Tebernuş bey,ev fiyatları niye eskisi gibi artmıyor?hatta dusuyor?Atasehır gıbı en cok fiyat artısı oldugu soylenen yerde emlak bankasının konutlarından 5 yıl once ev almıstım satmak ıctedım reel olarak cok zararına bır fıyat verıyorlar.Kısaca yenı evler atasehırde yada heryerde gazetede tv de reklamlar ınanılmaz fıyatlarla satılırken yıne sıte tarzı guvenlıklı benım evım nıye boyle artmamıs?Yanı ben bugun agaoglundan alsam 10 yıl sonra agaoglu 2020 cıktıgında benım evım yıne mı deger kaybetmıs olacak?yenı evler cıktıkca eskı evler deger mı kaybeder?bunu butun arkadaslarla konusuyoruz cozemedık.Aynı sey beylıkduzndede var yenı evler m2 cok ıyı fıyattan kapıs kapıs gıderken eskı evler hep mı boyle dusecek?o zaman ev almak yatırım ıcn yanlıs mıs,ev almayalım.Sızce nedır bunların nedenı?

slm.alykm...öncelikle bayramınız mübarek olsun..efendim, ben, zeytinburnunda kendi evinde 1000 tl. aylıkla geçinen, hayatında hiç ticaret yapmamış ve anlamayan birisiyim. bir mescitte müezzinim. lütfen bana yardımcı olr musunuz ? 20-25.000 tl etten tırnaktan birikimim var...5- 10 yıl sonra (ben o zaman 43-48 yaşında olurum) beni ve iki çocuğumu sevindirecek bir yatırım önerir misiniz lütfen. Hatta ne kadar açık ve nokta tarifli olursa o kadar müteşekkir olurum, dediğim gibi ticaretten anlamayınca çekincem fazla olmuş oluyor.Çok teşekkür ediyorum. Allah, dünya-ahiretinizi huzurlu-hayırlı kazançlı etsin..hem sizin hem sevdiklerinizin...

kolay gelsin tebernüş bey...avcılar için kentsel dönüşüm projesi varmı?teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Öncelikle sitenizin kalitesi ve başarısından dolayı sizi tebrik ederim.Benim size 2 tane sorum olacak.1.si 27 yaşındayım ve evlendikten oturabilenecek kadar nezih ve satmayı düşününce kısa vadede (2 yıl içinde) 40.000-50.000 tl kar beklentili 270.000-300.000 tl aralığında anadolu yakasında tavsiye edeceğiniz bir muhit veya proje varmıdır ? Bu söylediğim kriterlerde Şerifali Bölgesi söyleniyor ama sizinde fikirlerinizi ve alternatif tavsiyelerinizi almak isterim.2. sorum ise daha zor cevabı olan bir soru ) 300.000 tl para ile türkiyenin herhangi bir yerinde (istanbul öncelikli tercih) 3-4 yıl içinde yüksek dönüşü olan bir yatırım önerebilir misin ? Dükkan, arsa, 2B, konut bütün alternatiflere açığım. Yardımlarınız ve fikirleriniz için şimdiden çok teşekkür ederimİyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, bugün okuma şansım oldu MEHMET ESİN bey e sonuna kadar katılmak zrunda kaldım...BEn dumankaya trend ekstra dan 2008 de 1+1 65 m2 daire satın aldım krediyle...hala kalan daireler var söylenen o ki daireler arsa sahibinin ...ve dün gördüm ki benim daireyi satın aldığım şirket internet sitesindeki ödeme planına bana daireyi sattığı fiyatın daha altında bir fiyat koymuş, tabiki firmayı aradım ama buna açıklık getirebilecek hiçkimse yok ...KEşke bende akıllıca davranıp mehmet esin bey gibi fiyapıdan veya innovia dan daire alsaydım...Şu an satmak istesem ki fiyatlar hergün çıkan yeni projelerle daha da aşağıya gidiyor satamıyorum ve benim emeğim de hergün eriyor...Bu konuyla ilgili yapılabilecek birşey var mı?...

Sayın kireççi galiba genelde proje satışı ileilgili kurulmuş bir site benim gibi eski evlerle ilgilenenler yok heralde ama bir gelişme var bilse bilse Tebernuş bey bilir dedi bir arkadaşım size sormak istedimSorum şu; Benim bakırkoy merkezde reyhan sokakta eski bitisik evlerin oldugu bir sokakda dededen kalma eski bir dairem var 50 yıldır kira alıyor onla geciniyorum çok şükür,butun sulaleme baktı.Satmak istesem 100 bin lira ancak eder.Fakat çok ilginç bir şey oluyor bu aralar,etraftaki emlakçılar bana 130-140bin liralar musteri bulup duruyor ben talep etmesemde.Sordum soruşturdum aynı 2-3 kişi o bolgede bir suru boyle eski pusku bitişik nizam ev almaya başlamış.Bende satabilirim bu yaştan sonra o para huzur içinde ölene kadar yeter.Fakat sormak istedigim şey şu bolgede bir imar arttırımı falan mı olacak suan 4 kat 6-7 kat falan mı verilecek?niye durduk yere 50 yıllık 5 katlı apartman daireleri boyle kıymete bindi_?Bir duyumunuz var mı?Boyle bir sey varsa kaptırmayalım malımızı?Tesekkurler hersey icin

Selamlar Tebernüş bey,Alternatiflerimi 2 ye indirdim sizin bilginize ihtiyacım var.şimdiden ilginiz için teşekkürler.Hane plus projesinde 1+1 62m2 daire 65.000TL 13.kat teslim terihi 2012 Nisan.Ukracity projesinde 63m2 G blokta 1+1 20.kat 82.000TL teslim 2012 aralık.haneplusta 800 civarı daire var ukracity de 2500 civarı yaklaşık 3 kat daha büyük ve E5 e daha yakın.Hane plus 8 ay erken teslim ediyor ancak hane plus projesine çok yakın Aknmerkez projesi var ve yapı itibari ile çok daha avntajlı.proje bittikten sonra satış yapmaya kalktığımda aknmerkez barajına takılacağını düşünüyorum)hane plustanmı ev almam gerekli yoksa ukracity denmi?8 ay önce biten projedeki daireyi tahmini 500 TL ye kiraya versem 4.000TL kira gelirim olacak.kafam karıştı)konu ile ilgili yardımlarınızı rica eder iyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey merhabalar,daha önceki cevaplarınız için teşekkür ediyorum,tekrar bir konuya değinmek istiyorum,bildiğim kadarıyla residence ya da türkçeleştirilmiş hali ile rezidans "konaklama tesisinin verdiği hizmetlerden de faydalanan konut binalarıdır"yani rezidans bir binanın kalitesi ve donanımı ile alakalı bir ifade değildir,ancak lüks konut projelerinin arttığı son dönemde bir çok projenin(bunlardan ulusal anlamda büyük olanları çıkarıyorum,onlar bu hatayı yapmıyorlar,en azından ben farketmedim)projelerinin isminin sonuna bir "residences" ifadesi ekliyorlar,sanıyorlar ki,bu ifade ile bir hayli lüks proje olduklarını iddia ediyorlar,ancak durum farklı,benim değerlendirmem de bu gibi projeler hemen elenebilecek proje kıvamına geliyor,çünkü henüz ne yaptıklarının farkında değiller,bilmiyorum belki de fazla gaddar davranıyorum,ayrıca bir binanın rezidans olması,fiyatının daha yüksek olmasını da gerektirmez,çünkü siz aldığınız hizmetin bedelini aylık olarak zaten daha sonra ödeyeceksinizdir,yani evinizde otel hizmeti alacaksınız,resepsiyonunuz olacak,valeniz olacak,eviniz istediğinizde temizlenecek ve siz bunların bedelini ödeyeceksiniz,bu konu hakkında sizin ne düşündüğünüz merak ediyorum,ayrıca her isteyenin projesinin ismine "residences" eklemesi de yine denetlenmelidir ve gerçekten residence olmayanların bu ismi kullanmaları engellenmelidir,bu benim fikrim önemsiz bir konu gibi gözükse de,devasa proje yapan müteahhitlerin kendi sektörleri hakkında bu denli bilgisiz olmaları hoş bir durum olmasa gerek

Tebenus Bey merhaba.sitenizi surekli takip ediyor ve cok begeniyorum.tesekkurler.bende sitenizden ilk ogrendigim gunden beri atakent3 projesini bekliyorum.bu proje hakkında insanlar surekli fiyat tahminlerinde bulunuyorlar ve sizde olusan ihale fiyatından yola cıkarak bir metrekare fiyatı ongoruyorsunuz.ancak burada herkesin bence atladıgı bir otel ve carsı olayı varki ihale fiyatına buda dahil diye biliyorum.sizin yapmıs oldugunuz metrekare-fiyat hesabına otel dahil mi?cunku otel ve konut metrekare fiyatı kıyaslanamaz?diger avrupa konutlarında olmayan bu olay metrekare fiyatlarını etkilermi?bu arada atakent3 satıs ofisi suanda sadece atakent2deki son daireleri satıyor.atakent3 icin aralık sonu veya ocak bası gibi satısa cıkacagı soylendi.

istanbuldaki arazilerin yüzde 75 i yatırımcının eline geçmiş değildir. Halen büyük kısmı köylünün elinde. bazı büyük yatırıcımlar bikaç bin dönüm aldılar ama her köyde 10 binlerce dönüm arazi var. sahibinden bulabilirsiniz. bulamıyorsanız gelin ben bulayım hemde istemediğiniz kadar pasel bulurum size. ama sahibi satar satmaz orasını bilmiyorum. zaten bu fahiş fiyatlardan alıp kazanmanız imkansız. 3 sene önce aldığı tarlayı bugün aynı fiyata satamayıp ağlayanda var. ama illaki alıcam abi diyenlere parsel çok.