Tebernüş Bey iyi günler, Varyap ın Metropol projesinden kira getirsi amaçlı ofis almayı düşünüyorum ancak seçenekleri 2 ye indirebildim. Aşağıda seçeneklerin detaylarını belirteceğim; 1- A blok da (projedeki yüksek blok ve 25.kattan sonra residence olacakmış)9. katta ve finans merkezinin aksi istikamete cepheli 2 adet yan yana (gerektiğinde birleştirilebilen) net metrekareleri 25 ve 23 toplamda 48 m2 olan ofisler. İkisinin toplam fiyatı 700 bin TL ve net metrekare birim fiyatı 14.628 TL dir. 2- C blokda (sadece ofis amaçlı olan blok, Eren holding bir kısmını almış) 2. kata, finans merkezine cepheli net metrekaresi 56 olan (ancak 12 m2 si kat bahçesi) ofis. Fiyatı 580 bin ve net m2 fiyatı 10.329 TL (kat bahçesi hariç 13.296 TL) Kat bahçesi ile beraber düşünüldüğünde C daha avantajlı gözüküyor ancak diğeride bağımsız ve birleşik kullanılma olanağı tanıyor. Amaç kira getirisi olduğundan hangi ofisi tercih etmeliyim sizce? Çok teşekkür ederim. Burhan

Hocam,1977 de tapulu olarak aldığım,Tuzla içmelerde göl bölgesindeki arsam birkaç sene sonra kıyı çizgisi _sit alanına dönüştü diye imar müracaatıma cevap geldi.o arada yapımı süren büyük bir kooperatif inşaatı da durduruldu.Aradan 35 sene geçti.Devlet tapusu olmayan gecekondulara bile bir bedel ödüyör.Ne yapmam lazım?.Bu konular üzerinde çalışan bir avukat tavsiye edebilirmisiniz.. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar ben diyarbakırda yapılmakta olan bir proje için bilgi almak istiyordum. Proje adı seyrantepe aplus,lotus inşaat tarafından yapılıyor.İstanbulda yapılan projer gibi bir proje olarak görünüyor.24 katlı .altı alışverişmerkezli iki bloktan oluşuyor .188 m2 3+1 daire fiyatı 270.000 tl.Eylül 2015 te teslim edilecek.Yatırım olarak düşünülebilir mi?,bir de lotus inşaat sağlam bir firma mıdır.Şimdiden çok teşekkürler ,iyi çalışmalar.

REGAİP COŞAR : Tebernüş bey öncelikle emekleriniz için çok teşekkürler. Benim sorum küçükyalı merkez de mektep cad. civarı 55 m2 1+1 bodrum bir daire tapuda dükkan gözüküp 460 m2 arsası olan 55 m2 arsa payı olan(16/140hisse ) kat mülkiyeti mevcut bir mülk 110000 civarı bir miktara geleceğe dönük yatırım olarak alınır mı ? mevcut kira getirisi 700 tl civarı... ilginiz için şimdiden teşekkürler Tebernüş Kireçci : Merhaba. Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Kira çarpanı da... Tek sorun deprem. Bina ne zaman yapılmış? Yakın zamanda yapılmışsa gayet iyi bir yatırım olabilir... TEBERNÜŞ BEY EV ESKİ 25-30 YILLIK BİR BİNA BU DURUMDA DÜŞÜNCENİZ NE OLUR

Merhabalar. Öncelikle bilgi ve birikiminize çok güvendiğimi söylemek istiyorum. Tebernüş bey uzun zamandır yatırım arayışındayım. Özellikle Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece ve Arnavutköy Hadımköy. Bu bölgeleri çok araştırıyorum. 120-130 bin civarında hem geleceğe dönük prim yapacak hem de emekliliklerinde biraz sakin bir yaşam isteyen ailemin oturabileceği bir daire almak istiyorum. Artık karar aşamasındayım. Sizin de değerli fikrinize ihtiyaç duyuyorum.Şimdiden çok teşekkürer

Merhaba bursa merkez 30 m2 giriş 30m2 de asma katı olan 5 m ön cepheli işlek ana cadde üzeri aylık 850 tl kira getirisi olan 190000 satılık dükkan var sizce almalımıyım düşünceleriniz nelerdir fikrinize çok değer veriyorum.

eşim benim haberim olmadan nüfusumuzu benim adıma kayıtlı olan darenin olduğu yere getirmiş ve tapu müdürlüğüne müracaat ederek sadece nüfustan alınan bilgilerle daireye tapu şerhi koydurmuştur yalnız eşim bu dairede hiç oturmamıştır daha öncede şahsım tarafından koydurulan başka bir daireye ait bir tapu şerhi bulunmaktaydı görüldüğü gibi hiçbir muhtarlı belgesi olmadan daireme tapu şerhi konumuştur bu durunda ne yapabilirim

Hanıma babasından kalan küçük bir dükkan var.Yıllardır aynı kiracı depo olarak kullanıyor.Aylık 135 tl.Bu bedelden götürü usulü Safranbolu belediyesine vergi ödüyoruz.İnternetten okuyoruz ki,25 bin tl yıllık kazancı olanlar beyanname vermek zorunda.Ama maliyeciler aksini söylüyor ve beyanname istiyor.Biz de ödüyoruz her yıl.Bunun doğrusu nedir?Bilgilendirirseniz sevinirim...Başarılar...

Merhabalar böyle bir site kurduğunuz için çok tşk ederim. Benim sorun bankanın icradan kendi aldığı daireyi satmak istiyor bunun için %5 kadar bir ücret işbankasına yatırmamı ve bir sözleşme imzalamamı söylediler. Evde bir kiracı var ve adam 3 4 aya çıkamaya hazır.bu evi alsam ne gibi sorunlarla karşılaşabilirim. Dava falan açılır mı itiraz davası yoksa bankanın kendi adına olduğu için tapu açılmaz mı? KDV falan ödemesi yapamayacaksınız dediler tapu masrafı hariç hiç bir bedel ödemeyeceğimi söylediler sizce almalımıyım. Fiyat ve yer bakımından çok uygun bir daire görüşlerinizi bekliyorum tşk ederim

23000 metrekare incir bahçesi olan bir miras malı var toplamda 8 mirasçı buranın satılması için 7 kişi onay veriyor ama bir kişi ne satıyor ne bölmek istiyor nede alıyor bizde müştri bulduk 7 hissemizi alacak bunu satsak sıkıntı olurmu bizimle ilgili... cevaplarsanız memnun olurum saygılarımla