Tebernüş bey merhabalar yaklaşık 2 yıldır düzenli olarak sizin yorumlarınızı ve yazılarınızı takip etmekteyim. Bu konuda çok bilgili ve tecrübeli olduğunuzda çok açık ve benimde bu sektöre ilgim büyük sizinle bir şekilde görüşme şansım var mı? Konu hakkında tecrübelerinizden yararlanmak istiyorum. Bir kaç nasihat bile benim için şuan çok önem taşıyor... İlginiz için teşekkürler iyi günler...

Merhaba, Kooparatif üzerinden tamamlanmış, kuraları çekilmiş ve kooparatif üylerine paylaştırılmış(herkesin hangi blokta hangi daireye sahip olduğu belirlenmiş) fakat kooparatif üzerine olan tapuları henüz ferdileştirilmemiş(yani bireylere tapular tek tek dağıtılmamış) bir siteden ev almak istiyorum. Bankalar, tapu şahıs üzerine henüz çıkmadığı için üzerine ipotek koyamadığından başka bir konutu teminat göstermemi istiyorlar aksi halde mortgage kredisi vermiyorlar. Kooparatifin ise tapuları ferdileştirmesi için henüz 2-3 aya ihtiyacı var. (Bu arada konutlar %100 bitmiş herşeyi hazır ; o bakımdan bir sıkıntısı yok) Ben bu sürede beğendiğim bir konutu ilgili daire sahibinden(kooparatif hissedarı) almak istiyorum. Fakat ev ederi olan 515,000 TL i tek seferde çıkaramıyorum; yarısını peşin verebiliyorum(konut sahibi de bu şekilde istiyor), kalan yarısını da ancak mortgage a uygun hale geldiğinde(tapu ferdileştirilip, kooparatif tarafından kişiler adına çıkarıldığında) bankadan kredi kullanarak verebileceğim. Burada, anlaştığım üyenin kooparatif hissesine, üye ile anlaşarak %50 ortak olabilir miyim? Yani bana konutunun 1/2 hissesini, kooparatif devam ederken satabilir mi? Eğer bu mümkün değilse, kendimi noterden onaylanmış özel sözleşme ile güvence altına alabilir miyim?Kooparatif bu durumda, ferdileştirme yapıp tapuları kişiler adına çıkarırken %50-%50 hisseli tapu çıkarabilir mi? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler...

merhabalardumankaya gizlibahçe botanik' te daire bakıyorum ancak iskan alınması ile ilgili bir problem varmış. şu durumda kat irtifakı ile buradan daire almak riskli midir, riskler nelerdir? koru ve şelale iskan almış sadece botanik alamıyormuş teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba; Finanskentten 178 m2 3+1 daire almak istiyoruz. Yalnız haberlere baktığımda ruhsatın iptal edildiğini öğrendim. Ruhsat durumu nedir, bilginiz var mı? Alındığı takdirde ne tür sıkıntılarla karşı karşıya kalabiliriz? Teşekkürler.

tekrar merabalar ilk öncelikle soruma yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. şu anda eskişehire yerleştiğim için ev almayı düşünmüyorum yatırım olarak dükkan almayı düşünüyorum daha öncede sordugum gibi ((sorum su özyurtlar projesinden dükkan almayı düşünüyorum fakat biraz araştırınca toprak sahibindende satışların oldugunu gördüm bu insanlara nekadar güvene bilirim neredese m2 fiyatı yarı yarıya 2. si proje 1 yıl içinde teslim edilir diyorlar fakat sözleşmede 24 ay olarak geçtiğinden bahsediyorlar 3. sü proje bitermi farklı firmalarınki gibi belediye tarafından durdurulup alan kişiler magdur olurmu 4. sü buraya yapacagımız yatırım bizim için cok önemli )) bu konularda biligilerinizi aktarırsanız cok memnun olurum

Hilal hanım merhaba.mart ayında bir daire satın aldım ve site yöneticisiyle görüştüm.yönetici içinde oturan kiracının 10 aydır site aidatını ödemediğini söyledi.geçmişte ödenmeyen bu aidatlar beni bağlarmı acaba ? ben evi alalı 15 gün oldu sadece..

Kiptaş Sarmaşıkevler ilk yapıldığında genellikle yatırım amaçlı olarak alındı. Proje bitince alanların bir çoğu aynı anda satışa çıkardı. İlk günlerde yönetim ve ulaşım sorunu da vardı. Bu nedenle uzun bir süre prim yapmadı. Ancak, şimdi iyi bir yönetim var. Siteye değer katmak adına çok çalışıyorlar. Ulaşım sorunu kalmadı. Yatırım için alıp hızla paraya dönmek isteyenlerin satışı da tamamlandı. Şu anda sitenin değeri artış trendinde. Ama hala çevre projelerden ucuz. Bu farkı kısa zamanda kapatacak ve daha da değerlenecektir. Çünkü bölgede ciddi yatırım planları var.

vizyon projesinden 153 m2 toprak sahibinden 440.000.- tl ye satılık 3+1 daire satın almam sizce uygunmudur.? Proje yapımcısı ile aralarında problem olduğumdan kat mülkiyetli tapu çıkmamış.? internetten araştırdım 19/04/2010 tarihinde satış fiyatı 380.000-400.000.- tl arasında satış yapılıyormuş 3 yılda 40.000.- tl değerlenmesi makul mu? teşekkürler

Merhabalar, Bahçeşehir Nissa O2 projesi ile ilgileniyorum proje ve mimari düzen, kalite beni etkileyen unsurlar... Soruma gelince... Ön kuleden 17. kat, salon komple şehir-deniz ve göl manzaralı diğer cepheler ise Bahçeşehir gölet ve şehir manzarasına hakim... 231 m2 brüt dairenin peşin satış fiyatı için 670.000 tl istiyorlar... Uygun bir fiyat mıdır sizce? Ne olur oturacağınız ev ise demeyin çünkü dünyanın bin bir türlü hali var ve burası zor kazanılan, kaybedince de güvencesiz ortada kaldığınız bir ülke.... Sevgiler...

hilal hanım merhaba geçen gün sormuştum mütahit bize iskan belgelerini verdi dairelerin tapuda kat irtifakı yazıyor tapuda yazan kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmessek cezası varmı siz iskan belgesini almassanız cezası var demişsiniz bizde iskan belgesi mevcut bu tapudaki yazan kat irtifakı kafamızı karıştırdı kat mülkiyetine dönmemiz gerekirmi çok teşekkürler hilal hanım cevabınız için