Merhaba Tebernüş bey Beylikdüzünde yatırım amaçlı ev alma niyetindeyim geçenlerde story resadince ve bulvar evlerini gezdim residance hizmeti adı altında daire sahiplerine hiç bir imkan veremediklerini ayrıca aidatları inanılmaz yüksek buldum size sorum olucak b.düzü imarı 9 kata kadar izin vermişken acaba bu projeler kaçak mı diye düşündüm sizde bilirsiniz ki b.düzü daha az katlı yerleşim birimlerine açık olmalı yine aynı gün Demir İnşaata ait olan 3 projesinide gezdim hepsi 9 ve 7 kattan oluşuyor özellikle 2010 da bitireceği Ayışığı HaLting place projesi inanılmaz güzel buldum tamami ile insanın beklentilerini karşılayacak tatil köyü şeklinde yapılmış olup firma tuz odasına kadar herşeyi düşünmüş beklentilere tamami ile cevap veriyor ve güven veriyor ve fiyatları da vermiş olduğu yaşam alanı için uygun geldi sizce nasıl değerlendirmeliyim?

Merhaba Tebernüş bey, biz ailece yıllardır kiracı olarak Kartal-Cevizli bölgesinde ikamet ediyoruz. Emekliliğimize dek edindiğimiz birikimlerimiz ile aile ve kalabalık torunlarımız için de uygun ve ileriye dönük en maddi - manevi karlı, içimiz rahat oturabileceğimiz site dairesi arıyoruz. Özellikle çok sık bizde olan torunlarımız için uygun sosyal donatılara sahip, hastane, cami, alışveriş imkanları pek yakın veya yanında bulunan site nitelikli projelerden bir kaçını inceledik.1 - Bunlardan ilki Meridiyen Konutları -Pendik Gözdağı'nda 4 bin 200 metrekare alana inşa edilmiş. İlgilendiğimiz daire ise 195 mt2 200 bin TL fiyata sahip ve 2010 Temmuz teslim imiş. Peşin ödemede 190 Bin TL kendi bünyelerinde vadede ise 200bin TL, 0 peşin kalanı 36ay vadesiz bölüyorlar. Bu durumda metrekare fiyatı 1.050TL civarına tekamül ediyor.-Projede su ve ısı yalıtımı, çift asansör, kapalı otopark, sığınak, kapıcı dairesi, su deposu, çocuk oyun alanları, jeneratör, yapısal ve bitkisel peyzaj düzenlemesi varmış. Spor salonu yada açık/kapalı yüzme havuzu gibi imkanları bulunmuyor.-Lokasyon olarak ise Pendik köprüsüne yaya olarak 10 dakikalık mesafede bulunuyormuş ve yeni yapılan Hastaneye çok yakın olduğu gibi merkezlere de tek vasıta ile gidilebiliyor imiş.----2. ikincisi Pendik Ihlamur konutları-Gözdağında 6 bin 200 metrekare arsa üzerine inşa ediliyormuş ve 4 bin 375 metrekaresi yeşil alana sahipmiş. Bize sundukları dublex 3 2 160 m2 daire indirimli peşin fiyatı 180bin TL ve 2010 Haziran ayında teslim dediler. Bu durumda metrekaresi 1.125TL fiyata tekamül ediyor -Burada ise 24 saat kapalı devre kamera, güvenlik görevlisi ve yer altında 3 bin 500 metrekarelik kapalı otopark bulunuyormuş. - Sosyal tesis olarak yürüyüş ve bisiklet parkuru, basketbol sahası, 85-100m2 arası iki adet kapalı yüzme havuzu, sauna, çok amaçlı spor salonu, masa tenisi, bilardo, satranç salonları ve cep sineması bulunuyormuş. -Lokasyon olarak ise pek yakında açılacak Hastaneye 100 metre, Pendik merkeze 2 kilometre,E5'e 1km imiş.Bu iki proje aradığımız büyüklüğe uygun 160-200mt2 arası ve en iyi seçenekler gibi geldi. Lakin Meridiyen evlerinin lokasyonu merkeze biraz daha yakın ve metrekare fiyatı 1.050TL iken sosyal tesisleri bulunmuyor. Ihlamur konutları ise biraz daha ferah olacak geldi bana ve geniş sosyal tesisleri bulunuyor. Ancak merkeze biraz daha uzak ve metrekare fiyatı 1.250TL civarına tekamül etmekte. Bu kriterler göz önüne alındığında oturum ve orta vadede ileriye dönük maddi-manevi en karlı hangi proje olur, sizi kanaatiniz bizim için çok değerli olduğundan samimi kanaatinizi ivedi olarak rica ediyorum Tebernüş bey.Fevkalade müteşekkir kalacağımızı bilmenizi isterim. Saygılarım ila.Sümeyye Akdemir

selamlarfi-towerin hemen hemen yarısı satıldı sanırım burada işatlar ne zaman hızlanacak alıcılar olarak artık birşeyler görmek istiyoruz kat itifakı tabularıda henüz verilmedi bu konuda ne düşünü yorsunuz ayrıca fikretbeyle röpörtajınız yayınlandımı.

merhabalar tebernüş bey sitenizi 2009 şubat ayından beri takip ediyorum.Bence netteki en iyi emlak sitesi.Bu yüzden tebrikler.Benim sorum bu kadar emlak dünyasına hakim birisi hangi semtte oturuyor.Bunu daha önce hiç kimse sormamış.Ayrıca sitemi sosyal tesisli yada müstakil binamı 4 katlı gibi.Yanıtlarsanız sevinirim kolay gelsin

Merhaba, ben esenyurt milparkdan bir konut almak istiyorum. Konutlar haziran 2010 da bitecek deniyor. Sorum şu olacak, konutlar site güzel olabilir ancak etrafına baktığım zaman çarpık bir durum var. İleriki zamanlarda durum ne olur. Buraya yeni sitelerin mi gelmesi gerekki çevre toparlansın. yollar ve çevre dışında proje olarak güzel bir proje. Ancak etraf insanın kafasını karıştırıyor. Teşekkürler.

Barış BAŞKÜTÜK beyin fi tower hakkında yaptığı yorumdan ve bilgilendirmeden sonra sizin yorumunuz çok ilginç geldi.. Siz bu fi yapı olayından çok sıkıldığınızı defalarca belirtmiştiniz orda haklısınız.. Fakat varını yoğunu oraya verip bi ev sahibi olma hayali kuran insanlar olduğunu zannedersem unutuyorsunz.. Bu kişilerde sizi bi otorite olarak görüp size soru soruyolar ve sizden olumlu olumsuz bi cevap bekliyolar.. Bence bu tür yorumlara biraz daha olumlu yaklaşmalısınz.. Saygılar..

İlk sorumu hızla cevapladığınız için teşekkür ederim. Deluxia yı seçmemizin sebebi , Batı Ataşehir'deki KentPlus, Uphıll, Ağaoğlu Myworld gibi bitmiş projelerdeki aynı büyüklükteki dairelerin fiyatının daha yüksek olmasıdır. Hem Deluxia Teknik Yapı'nın prestij projesi olduğundan daha kaliteli olur ve zamanında biter, hem de Batı Ataşehir'de olduğundan ileride prim yapar diye düşündük. Sizce düşüncemiz doğru mu?

Selamlar Tebernüş Bey İyi Çalışmalar,Yatırım amacıyla konut almak istiyorum sadece prim potansiyeli açısından değerlendirerek bana önereceğiniz projeler hangileridir? Avrupa - Anadolu yakası fark etmez. Sağolun.

tebernüş bey 60000 lira nakit param var.ayda 2000 lira maksimum ödeme gücüm var..kafam çok karıştı.esenkent bahçeşehir bölgesinde tüm projelere baktım..hepsinde fiyatlar uçuk.300000 liradan aşağı 3 1 daire yok.var dumakaya ve fiyapı onlarda 2012 de teslim..bu noktada tavsiyelerinize ihtiyacım var..esenkentin eskievleri 2 1 daireler 3 1 108 m2 140-150000 istiyorlar ve çok şekilsiz çoğu bakımsız..akkoza fiyatlar uçuk ,parkcity işhanı gibi,,agena park çok içiçe binalar nefes alamıyor insan,spadon eston şehir günışığı fiyatlar uçuk,biz de kararsız kaldık..bence 120 m2 bir daireye 300-400 milyar gibi fiyatlar çok uçuk sanırım kaymak bir tabaka var her projeden hep aynı kişiler böyle uçuk fiyatlarla yer alıyor.bana ne önerirsiniz..60000 lira nakit ayda maksimum 2000 lira taksitle ..ve hemen teslim.

İyi günler. Sitenizi hergün takip edenlerdenim. Çok başarılı ve özverili bir iş yapılıyor tebrik ederim.Beylikdüzünde yaşıyorum ve civarımızdaki neredeyse tüm konut projelerini dolaştım. Gücüm yetse yatırım amaçlı konut alım yapabileceğim ilk proje AKBATI olurdu. Bence çok başarılı gözüküyor ve Akmerkez'in yaratıcılarından çok güzel bir AVM de geleceği düşünülürse çok prim yapmasını bekliyorum. Ispartakule ağaoğlu ise ilk alım yapanlar için çok iyi projeymiş. Çok düşük fiyattan çıktılar ve şimdiden prim bile yaptılar, daha da yapar gibi gözüküyor.Dumankaya Modern iyi çalışılmış sanatsal bir proje olmuş ama evin kendisi küçük bakonları büyük olunca soğudum projeden.Ağaoğlu projesinden çok daha beğendiğim bir proje de Bizimevler 3 projesidir. Yakın zamanda bu kadar geniş orta yeşil alanı olan bir proje görmemiştim. Binaların dizilişi simetrik olan bu projenin hemen komşusu olan Ağaoğluna iyi bir rakip olarak görüyorum ve birbirlerini iyi değer kazandıracağını düşünüyorum. Bizimevler 3'de anyı boyutta(115m2) ve konumlu 2 1 ev 202bin TL iken Ağaoğlu şimdiden 224bin TL olmuş. Gerçi Bizimevler 3'ün  indirimi bittiği an kafa kafaya gelecek fiyatlar.Uzun oldu, sorum şudur. Birisinin projesi ve yeşil alanını çok sevdim diğerinin de Ağaoğlu gibi markasının güvenirliliği. Sizce hangisi doğru seçim olur?