Tebernus bey Merhaba! Yurtdisinda yasiyorum. Uskudar'da Baglarbasi ana caddeye yurumeyle en Az 4 dk mesafede, Kiliseye yakin ayrica ermeni okulunun karsisinda, tarihi bir kokusu olan cadede en Az 30 yasinda 3 katli ve toplamda 3 dairesi olan kat mulkiyetsiz betonarme bir bina var.Brut 120 metrekare. 3+1 denilse de kullanim imkani bakiminda 2+1 Bu binanin 3. kat dairesi satilik. dairenin ici bakimsiz ama lokasyon itibariyle degerli. Bu yuzden olsa gerek cikan kiraci 1000 tl ile oturuyordu. Hic bakim yapmadan bile realitede 1100'e kiraya verebilirim. Kat mulkiyetsiz olmasi beni tedirgin etti. Ama emlakci ilerde kentsel donusum olursa veye bina komple yenilenirse cok karli cikarsin diyor. 200 bin lik daire o zaman olur 500 bin diyor. Kat mulkiyet sorununu cozebilme ve ilerde degerlenir umidiyle bu riske girmeli miyim. icinde oturmayi dusunmuyorum. tamamen yatirim amacli. NOT: Daire 6 aydir satilamadi. 230 bin isterken, musteri cikmayinca hersey dahil 200 bin diyolar.

2011 yılında üsküdar selamsızda dubleks bi daire aldım kat mülkiyetli konut kredısı kullandım,emlakcım her sey yasal sıkıntı yok kelepır bı daıre dedi aldım...aylar sonra catımda sorun cıktı ve bendiger kat maliklerinden de catıya katılım istedim derken üst katın kacak oldugunu ögrendim...tapuda ıkıncı katım gorunmuyor, benim sorum :bu katın resmıleşmesi icin nereye nasıl müracat etmem gereklidir, Şimdiden teşekkürler :)

Merhaba Tebernüş Bey, avrupa konutları tem 1 de içinde 1.500TL kiracılı 1+1 brüt 78 m2 yatırım için dogu cephe (okul manzaralı) daire için 375.000TL fiyat verdiler emlakçıyada 6.000TL istiyor sizce mantıklı mıdır?

Levent Özdere : Selamlar, istanbul Kartal'da yatırım için almayı düşündüğüm bir daire var. Daire 90 m2 ve 16 yıllık 4 katlı binanın 1. katında bulunuyor ve krediye uygun. İçinde kiracısı mevcut ve 850 TL kira ödüyor. İşin matematiği açısından uygun gibime geldi, değerli düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. İyi çalışmalar. Tebernüş Kireçci : Selam evin fiyatını söylememişsiniz. Sizin için uygunsa benim için hiçbir sakıncası yok:))) Evin Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş olması sizin için önemli değil mi? Kusura bakmayın, dairenin fiyatı 165.000 ancak ufak bir pazarlık payı var. Deprem konusu tabii ki önemli ancak matematiksel olarak uygun gibi geldiği için sizin fikirlerinizi almak istedim. Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey benim Altındağ Şükrüye Mahallesinde Tapulu 87 mt.kare yerim vardı,buraları gece kondu olduğu için Belediye Yeniden imar yaparak Mütaitlerle anlaşıp blok binalar yapmaktadır.Örneğin altın kuleler gibi,Benim 87 metrelik arsam İki ayrı adaya bölünmüş 24184ada 4 parselde 14.264,84 metreye...24185 ada 1 parselde ise 4.460,43 metreye düşürülmüş..Şimdi 87 metreden toplam 18.725,27 metre kalmış. Belediye bu kadar kesebilirmi , Aydınlatırsanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim..

selam tebernüş bey,umarım iyisinizdir.Site sakinlerinin birlikte koordinasyonuyla eroğlu yapı yönetimininde katıldığı toplantılar düzenlenmeye başlandı.Belirli peryodlarda bu toplantılar devam edecek yönetimsel ve satış sonrası hizmetlerin ele alındığı paylaşımların yapıldığı bir sistem.Sağolsunlar Eroğlu yapı, lounge 2 de İlk alınan kararları gerçekleştirmeye başladı.Bu hususta sizin önericeğiniz hususlar varmı.Teşekkürler

İyi aksamlar Tebernus Bey; Viaport veneziadan temmuz ayinda 3+1 32. Kat daire aldim.Kat duzenlemesi sebebiyle onumde iki secenek var.A blok,20.Kat peyzaj manzarali mi,saraylar 7. Kat disariya(yola) bakan mi? Cok kararsizim Not:konutlarin altinda 3 er kat magaza olacakmis. Tesekkur ederim

Sayın tebernüşbey dumankaya sultanbeylinde avm inşaatı yapalıcağı söyleniyor tam olarak mevkisi şua lunapark olarakkulanınan yer olduğu söyleniyor bizde Alper inşaatan aldığımız Sultan TOWs sitesi sakinleriniz avm olacak denilyer bizim sitenin arka tarafı oluyor bilgi verirseniz sitesakinleri olarak size şimdiden teşekkür. Ederiz

merhabalar , öncelikle böyle bir site kurmuş olduğundan dolayı teşekkür ederim, insanlar bu sebepten dolayı bilinçleniyor. benim olayım 2010 yılında bankadan kredili ev aldım 120.000 tl değerinde sonrasında abime destek amaçlı iş yeri açtım ve 2012 yılında bir şekilde battık.dolayısıyla benim üzerimede borçlar kaldı, ve alacaklılar evime ipotek ve icra koydurdular bu arada banka kredisi düzenli olarak ödeniyor. benim sorum eve 2. ipoteği yapan kişi evin satışını isteyebilirmi ev elimizden gidebilirmi ? şimdiden cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

merhaba tebernüş bey benim sorum kat irtifakıyla ilgili binamız istanbul şişlide ve 1990 yılında yapılmış şu anda binada 10 daire var ama belediyedeki projede 9 daire gözüküyor ama bizde 10 daire var 2ve 3 nolu daireler tek tapu ve ortak gözüküyorlar aldığım bilgiler tadilat projesi çizilip o şekilde ayrılacağı söylendi buda 20 30 bin arasında masraf oluyor ve bu daire sahipleri bu masrafı diğer daire sahipleriyle beraber vermemiz gerektiğini söylüyorlar tabiki bu durumda bizde daire sahipleri olarak o masrafı kendileri ödemesini söyledik ama şimdi onlar ne tadilat projesi nede kat irtifakını kurmaya yanaşmıyorlar?şimdi biz onlarsız kat irtifakı kurabilirmiyiz yada onlara ne gibi yaptırım yapabiliriz sizden ricam beni aydınlatmanız şimdiden size teşekkür ederim yardımlarınız için..