Hilal hanım merhaba.mart ayında bir daire satın aldım ve site yöneticisiyle görüştüm.yönetici içinde oturan kiracının 10 aydır site aidatını ödemediğini söyledi.geçmişte ödenmeyen bu aidatlar beni bağlarmı acaba ? ben evi alalı 15 gün oldu sadece..

selamlar ist.prestij park tan 179 bin tl ye 9.kat 3+1 güney cephe 135 m kare bi daire satın aldım..tahmini 2015-2016 da teslim alacagız..sizce yatırım amaçlı iyi bir yatırımmı ve de ortalama 2016 da ne kadar prim yapar acaba teşekürler...

efendim iyi çalışmalar dilerim.recep müsellim beyin sorusuna binaen kiptaş sefaköyde şu an 129 m2 dairelerin gerçekçi kira bedelleri 1100-1200 tl aralığındadır.çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey , arnavutköyde arsa mı alayım yoksa fikirtepe projelerinden stüdyo mu kararsız kaldım evim var . Bu da yaşlılık grantisi olsun diyorum elime geçen son şans 5 yıl içinde iyi bir getirisi olsun istiyorum saygılarımla...

merhaba hilal hanım. 20 gün önce güney assist diye bir firma beni arıyor ve bana ÇEKAP sağlık hizmetini satmak istediğini söylüyor ve bende bu hizmeti alırken özellikle parayı yatırdıktan sonra hemen çekap yaptırmak istediğimi söyledim fakat 20 geçmesine rağmen bana dönüş olmadı ve hergün yüzlerce kez aramama rağmen 2 kere konuşabildim onlarla ve bana bu hizmet anlaşmasının sağlık kuruuşlarıyla iptal edildiğini söylediler bende paramın ödenmesini talep ettim.hemen yarıtracağız demelerine rağmen paramı yatırmadılar ve ben bunları hergün arıyorum ama telefonlarıma bile çımıyorlar.benim kargoya para ödediğim bellidir.bu firmaya karsı nasıl dava açabilirim.beni bilgilendiriseniz memnun olurum.

ataşehirde kaks değeri 2,5 dan ( imar planı 1/10000 ) tan sözleşme yaptık.kaks artşından faydalanmak üzeri.imar 1/5000 onaylandı.bu durumda bize yansıyan yani artış olacakmı ve ne kadar.

Tebernüş Bey Merhaba, Dumankaya Miks projesinden yatırım amaçlı Dükkan almayı düşünüyorum. Forumunuzda, alım yaparken kira getirisine bakılarak yatırımın yapılmasının uygun olacağını belirtmişsiniz. Ancak bölgede emsal olabilecek dükkan yok neye göre kira getirisini hesaplayacağız. Satış işlemini yapmaya çalışanlar, kendi kafalarına göre kira bedeli (85 m2- satış bedeli- 800000tl -getireceği söylenen kira getirisi- 6000 TL) koymuşlar ancak bu ne kadar gerçekleşebilir şüpheli? Bu durumda neye bakmamız gerekiyor. Risk alıpmı girmek mi gerek yoksa bekleyip görmek mi?

Merhaba Teberrüş Bey.Öncelikle böyle bir sitede bizlere yardımcı olduğunuziçin teşekkür ederim. Ataşehir Varyap Business projesinden(Temmuz teslim) neti 40m2 olan bir ofis almayı planlıyorum(kira getirisinden faydalanmak ve orta vadeli değer artışı beklentisiyle). Üst katları otel ve projesi ticari alan olarak ruhsatlı bu binada almayı planladığım ofis 435000TL(Varyap tan indirimli fiyat).Söyledikleri ve emlakçı görüşleri kiranın 2000-2500 bandında çok rahat olabileceği. Siz bu görüşlere katılırmısınız, sizce akıllı bir yatırım olur mu(Ataşehir de çok sayıda ofis homeofis arzı düşünüldüğümde) ya da farklı bir öneriniz olurmu? Teşekkürler.

Merhabalar Aymet bey ben 2011 şubat ayında 223000 tl'ye aldığım evi mayıs 2013'de 258000 tl (raiç bedeli Belediyeden alındı) tapu bedeli ile sattım. Bilindiği üzere genelde evin satış değeri ile tapu bedeli farklı olabiliyor. bu nedenle alıcı bir kısmını evin tadilatında kullanmak üzere (80000 tl) banka ile olan iyi ilişkilerden dolayı 400000 tl kredi kullanmış ve bu satıştan sonra benim hesabıma yattı. şimdi öğrenmek istediğim şey şu ben gelir vergsi ödeyecekmiyim ? (belediyenin raiç bedeli üzerienden gittiğimde ödemem gerekmiyor, ama bankadan alının 400000 tl nedeni ile bir sıkıntı olurmu ?, bundan alıcıya evin tadilatı için geri verdiğim 80000 ile ilgili bir belge alama gerekecek mi ?, ayrıca evi 2011 De alırken kullandığım konut kredisi için ödediğim 30000 tl faiz ve banka giderlerini eğer vergi oluşursa düşmeme mümkün mü ? teşekkür ediyorum

sayın Tebernüş Kireçci uzun yıllardır esenyurt ta ikamed ediyoruz biliyorsunuz imar sonradan geldi.bizim 150m2 üsütnde oturduğumuz toprak vardı ama tapusu 60m2 imar geçince belediye burayı 148m2 olarak bizlere verdi karşılığında fazla miktarı 100tl rayiç ile toplam 8,800tl borçlandırdı.yıl 2004 tü.biz bu parayı ödememiştik tapuda dabu borç temizlenmeden başkasına geçemiyor.şimdi 2 türlü olay oldu bunlar şunlar tapu eşimin adına belediye tarafından tanzim edilmişti 2007 yılında ben kendi üzerime aldım.bu belediye borcunu hiç istemediler (şerh kalkması)ve tapu üzerime yapıldı bu gün belediyeye gittim borç öğrenmeye ve belediye o 8800tl lik borcu 75000 tl yapmış.bu yasalmıdır değilse ne yapmalı.bana denilen ozaman rayiç öyle idi şimdi böyle hesaplıyoruz.birde belediyede bu tapu eşiniz adına borçluydu bu tapuyu tapu dairesi borç kalkmadan nasıl sizin üzerinize yaptı diye sordu.(ben bilsem) gerçekten nasıl oldu bu iş bende bilmiyorum.şerh kalmadan benim üstüme yapılması imkansız diyor belediye.şimdi ki üstüme olan tapu tashih yazıyor satış kısmında bundanmıdır acaba.bu borç konusunda yardımcı olursanız sevinir.yol ve yordam.teşekkürler.