Merhaba, Kooparatif üzerinden tamamlanmış, kuraları çekilmiş ve kooparatif üylerine paylaştırılmış(herkesin hangi blokta hangi daireye sahip olduğu belirlenmiş) fakat kooparatif üzerine olan tapuları henüz ferdileştirilmemiş(yani bireylere tapular tek tek dağıtılmamış) bir siteden ev almak istiyorum. Bankalar, tapu şahıs üzerine henüz çıkmadığı için üzerine ipotek koyamadığından başka bir konutu teminat göstermemi istiyorlar aksi halde mortgage kredisi vermiyorlar. Kooparatifin ise tapuları ferdileştirmesi için henüz 2-3 aya ihtiyacı var. (Bu arada konutlar %100 bitmiş herşeyi hazır ; o bakımdan bir sıkıntısı yok) Ben bu sürede beğendiğim bir konutu ilgili daire sahibinden(kooparatif hissedarı) almak istiyorum. Fakat ev ederi olan 515,000 TL i tek seferde çıkaramıyorum; yarısını peşin verebiliyorum(konut sahibi de bu şekilde istiyor), kalan yarısını da ancak mortgage a uygun hale geldiğinde(tapu ferdileştirilip, kooparatif tarafından kişiler adına çıkarıldığında) bankadan kredi kullanarak verebileceğim. Burada, anlaştığım üyenin kooparatif hissesine, üye ile anlaşarak %50 ortak olabilir miyim? Yani bana konutunun 1/2 hissesini, kooparatif devam ederken satabilir mi? Eğer bu mümkün değilse, kendimi noterden onaylanmış özel sözleşme ile güvence altına alabilir miyim?Kooparatif bu durumda, ferdileştirme yapıp tapuları kişiler adına çıkarırken %50-%50 hisseli tapu çıkarabilir mi? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler...

BENDE BU ESENYURTTAKİ İMAR MAĞDURUYUM.BULUT İNŞATIN EVİVAGÜMÜŞCITY PROJESİNDEN A-BLOK 22.KATTAN MAKET ÜZERİNDE BİR DAİRE SATIN ALDIM,SÖZLEŞMEMİZİ YAPTIK.PEŞİNATINI ÖDEYİP TAKSİTLERİNİ GÜNÜNDEN ÖNCE İNTERNET BANKACILIĞI KULLANARAK 21 TANESİNİ ÖDEDİM.9 TAKSİTİM KALDI.SON ZAMANLARDA ÇIKAN BU HABERLER ÜZERİNE RAHATSIZLIK DUYDUM.BULUT İNŞAAT İFLAS ETTİ,İNŞAAT FİLAN YAPILAMIYOR DİYE.SONUÇ OLARAK MADEM İMAR SORUNU VAR FİRMALAR BU KADAR REKLAM YAPARKEN YETKİLİLER NEREDEDEYDİ.BÖYLE BİR DURUM VARSA ANLAŞMAYI TEK TARAFLI BOZSAM PARAMIZI ALABİLİRMİYİZ.GERÇİ DUYDUĞUMA GÖRE AYRILMAK İSTEYİPTE PARASINI FAİZİYLE TALEP EDENLER VARMIŞ.BUNDAN SONRAKİ HAREKET TARZIMIZ NE OLMALI BEKLEYELİMMİ YOKSA AYRILMAYI TALEP EDİP PARAMIZI KURTARMAYAMI ÇALIŞALIM.

soruma cvp verdıgınız ıcın cok tesekkur ederım vaktınızı alıyorum ama sıze son bı kac daha sorum olucak teslım tarıhı olarak hazıran 31 dıyolardı ama sımdı nısan sonu dıyolar sızce hangısı gecerlı en onemlısıde ben kıralarken ısyerını bana ılk once evler daha sonra 2 ay sonrada ısyerlerı teslım olucak dedıler ama sımdıkı duyumlarım ısyerlerıyle evlerın aynı tarıhte teslım olucak dıyolar sızce aynı andamı yoksa ılk once daıreler ve sonrasında ısyerlerımı

Tebernüş Bey merhaba. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorun. Oyakkent ile alakalı değerli görüşlerinizi belirtirseniz çok memnun olurum. Oyakkent 1 etapta yatırım amacıyla 2+1 daire aldık. Şu anda 850 TL'ye kiracı oturuyor. Evi krediyle aldığımız için 73000 TL'lik 10 yıl vadeli borcumuz var. 2+1 dairelerin fiyatları 260000-280000 tl arasında değişiyor. Yatırım için bu daireyi satıp kredi borcunu kapattıktan sonra borçsuz olarak aynı siteden kira getirisi 700-750 tl olan 155000-160000 tl fiyat aralığında 1+1 daire almak daha mı iyi olur? Metro çalışmaya başladıktan sonra fiyatların artacağı söyleniyor, sizce yaza kadar bekleyip metro açıldıktan sonra mı satış yapmak mantıklı olur? İlginize teşekkür ederim.

Mipim 2013 Fuarı'na katılan Artaş İnşaat, merakla beklenen Tema Park hakkında bilgi verdi. Projede rezidansların metrekare fiyatı 2 bin 800 TL'den başlıyor... 13 Mart 2013, Çarşamba / 16:25 ( Sitenizden alıntıdır) Tebernüş bey selamlar.10 günde ne olduda metrekare fiyatları 2800 den 5500 e çıktı.Sanırım bir yerlerde bir hata var.Tanıtım yaparken daha dikkatli olmak gerekli olduğunu düşünüyorum.Sizi takip eden binlerce okuyucunuz sizin ağzınızdan çıkacak kelimelere çok önem veriyor.Başarılar ve kolaylıklar dilerim.

mrb tebernüş bey benim sorum tuzla orhanlı yeni şehir projesi ihalesiyle ilgili olacak.yanılmıyorsam bu ayın yani 07/03/2013 tarihinde bir ihalesi vardı.ama ben bir türlü ne basından ne de internetten sonucunun ne olduğunu öğrenemedim eğer sizin bu konuda bir bilginiiz varsa benide aydınlatırsanız sevinirim şimdididen ilginize teskkürler...

Merhaba Tebernus bey normal ofis ile home ofis arasindaki farklari yatirim acisindan degerlendirir misiniz. Kira getirisi , kiraci bulma kolayligi , prim potansiyeli , satis kolayligi, masraflari bakimindan..Ozellikle kartalda adliye etrafindaki homeofisler ile normal ofisler icin Bir de siz olsaydiniz ofise yatirim yaparmiydiniz ve hangi tur ofis almayi dusunurdunuz Hizmetleriniz icin tesekkurler

merhaba hilal hanım ben askerdeyken bimere askerliğimi yaptığım yer adına adaletsiz nöbet yazılıyor, çarşılarımız kilitleniyor, istirahatlerimizde terlik giymemiz yasak,sosyal faliyetlerimiz yasak futbol,voleybol,basketbol,vs. komutanlarımız bize iyi davranmıyor diye şikayette bulunmuştum sonra komutanımız bana her seyi anlattı askerde ifadem alınırken nöbetlerde adaletsizlik yokmuş benim yaptığım iş diğer arkadaşlarımın yaptığı işlerden daha kolay olduğu için bana fazla nöbet yazılıyormuş çarşılarımız terör bölgesinde olduğumuz için eylem yapma ihtimallerine karsı çarşılarımız kilitleniyormuş futbol oynadığımız yer açık hedef olduğu için herhangi bir saldırı olabilir diye yasaklanmış biz askerler yanlış bir şey yaptığımızda komutanlarımız bize kızıyorlarmış başımıza kötü bir şey gelmesin diye daha çok dikkat etmemiz için kızıyorlarmış benimde piskolojik sorunlarımdan bir anlık sinirimden dolayı böyle bir şikayette bulundum diye ifade verdim askerliğimi bitirdim 2 aysonra askeri savcılıktan tekrar ifade alınması istenmiş bende savcılığa tekrar ifade verdim önceki ifadem aynen gecerli takrar piskolojik sorunlarımdan dolayı bir anlık kızgınlığımdan dolayı böyle bir şikayette bulundum diye ifade verdim ikinci ifademi vereli 10 gün oldu ne zaman sonuçlanır askerde hiçbir suç işlemedim sicilim tertemiz normal hayatta hiçbir suçum yok bana herhangi bir asılsız suçlamadan veya maddi tazminat davası açabilirlermi sonuç ne olabilir şimdiden teşekkürler

Hayırlı günler tebernüş bey sitenizde sultanbeyliye emlak konutun 430 civarında konut yapıcağı ile ilgili bir bilgi gördüm. İnanın çok mutlu oldum.anadolu yakasında tokinin alt ve orta gelirliler için herhangi bir projesi yakın zamanda yok gibi görünüyordu onun için bu haber beni çok mutlu etmişti ,lakin emlak konutu arayıp bu projeyle ilgili bilgi almak isteyince olayın şu olduğu anlaşıldı,Sultanbeylide alt ve orta gelir için hazırlanan proje satışa sunulmadan devlet görevlileri hakimler , savcılar ve vs satıldığını duydum,elbette bunları almak hakları lakin zaten devlette çalışarak garanti bir işleri var ödeme güçleri biz özel sektör çalışanlarından daha iyi durum böyleyken bile devlet çalışanlarına direk satıyorlar bizi dışarıda bırakıyorlar bu haksızlı değil de nedir? vel hasıl anadolu yakasında oturanların ve özel sektör çalışanlarının devlete borçlanarak banka ve faiz yükünün altına girmeden bir yuva sahibi olmaya hakkı yokmu ??? sizden ricam lütfen bu sitemimi murat kurum beye iletin inş o da sitemimizi ve üzüntümüzü sanırım devletin çeşitli mercilerine iletir biz alt ve orta gelir seviyeli ailelerin de buna hakkı olduğu bizim adımıza dile getirir inş ....düzenli olarak sitelerinizi ve yazılarınızı itinayla takip ediyorum çok önemli bir misyonunuz var sizede akabinde sesimi duyurmamda yardımcı oldugunuz için ayrıca tşk ediyorum...saygılarımla..

Sorunuz: Suan ikamet ettigimiz yapiyi kat karsiligi muteahhite vermek istiyoruz ama oybirligini saglayamadik ancak bu sorunu kentsel donusum kapsaminda halletmek istiyoruz lakin kat malikleri yapinin kentsel donusum kapsamina alinmasindan sonra muteahhitin isi yarida birakmasi halinde anlasma tek tarafli fesh edileceginden devlet tarafindan 6306 sayili kanun cerceveside kamulastirilacagini idda ediyorlar.csb sayfasinda riskli yapi surecine iliskin bilgi verirmis karar uzerinde durulmus anlasmaya iliskin bilgi verilmemis. Karari aldiktan sonra soz konusu kanunda anlasmaya iliskin sinirlayici sureler olmamasina ragmen ilgili sartlari saglayacak bir muteahhit bulmamiz uzarsa sikinti yasar miyiz ? Saygilar...