Tebernüş Bey merhaba , Annemizin yan komşusuyla beraber ortak tapusu var. Tapu oranları karşı tarafın % 59, annemin % 41. Karşı taraf sürekli müteahhit getirerek bizimde onay vererek arsayı inşaat için devrederek inşaata başlanmasını talep ediyor. Ancak, yukarıda arz ettiğim oran nedeniyle müteahhit karşı tarafa bir daire anneme ise daha düşük metrekare ( giriş katı) ve 30 000 TL ilave para talep ediyorlar. Annemizin (dolayısıyla bizim de) bu parayı ödeme durumumuz yok. Bu durumda bizden "kabul etmememiz durumunda" haklarını müteahhite devrederek mahkeme yoluyla arsayı alacaklarını söylemekteler. Konu kapsamında; 1- Karşı tarafın rızamız olmadan müteahhit getirmesi ve taslak proje çizdirmesi konu ile ilgili sürekli zorlayıcı olması kanunen uygun mudur ? 2-Karşı tarafın müteahhitle anlaşarak haklarını devretmesi durumunda müteahhit tarafından açılacak dava sonucunda mevcut arsamızın değerinin altında satılmak suretiyle elimizden alınabilir mi ? 3-Bu tur davalar kısa surede sonuçlanır mı ve temyiz hakkı var mıdır ? Bizi bilgilendirseniz seviniriz.

Merhabalar.Nisan 2013 tarihinde 150.000 TL.'sına aldığım dairemi,Aralık 2015 tarihinde 200.000 TL.'sına sattığım taktirde cezai bir yaptırım görürmüyüm.Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir sitedeki dairemin, yönetim,güvenlik,çevre bakım giderlerini içeren aylık aidatlarını kiracım ödemektedir. Site yönetimi, makbuzları daire sahibi olarak benim adıma kesmektedir.12 aylık aidatlar toplamını gerçek usul beyanname verirken gider kalemi olarak kullanabilirmiyim. İlginiz ve bilgilendirmeniz için teşekkürler. Saygılarımla.

Satış suretiyle pay temliki bna miras kaldida acaba pay temliki nedemek kalan mirasmi öğrenmek istiyorum tabumu cikattcamda

Ahmet Bey öncelikle merhaba, 2014 Ocak ayında 88.000 TL'ye aldığım evimi 2016 Aralık ayında 275.000 TL'ye satıyorum. Belediyeden bu gün ki rayic bedelin 141.000 TL olduğunu öğrendim. Evi alırken kredi kullanmadım. Acaba ne kadar Değer Artış Vergisi öderim ? Şimdiden teşekkürler..

Merhaba, insanların gösteriş ve güvenden dolayı satın aldıkları ev için ödedikleri marka farkı yaklaşık 50 bin ytl ile 150 bin ytl sizce ne kadar adaletli... Pazarlamaya ayrılan bütçenin proje satış ortalamasının %5-%10 arasında olduğunu düşünürsek?

ÇATALCA-çiftlikköy(3.çevreyolu olabilir diye) ya da SİLİVRİ-AKÖREN köyünde(3.havalimanı için adı geçen yere en yakın köy) arsa almayı duşunuyorum.siz ne önerirsiniz?

sayin kirecci bey ben almanyadan yaziyorum. bizleri bilgilendirdiginiz icin cok teskkür ederim. ben ileriye dönük yatirimlik bir arsa veya tarla almak istiyorum. 50.000ytl civarinda. acaba sizce nereden almaliyim. örnegin silivrinin neresinden.

Merhaba Tebernüş Bey, emlakkulisi ve yazılarınızı ev alırken özellikle çok yakından takip ediyordum. bu üçğene dikkat yazınızın üzerine Öztaş-Fideltus-Emlak Konut un yaptıgı Ispartakule 21.YY dan ev aldım. Evler vadedilen teslim tarihinden 6 ay sonra bir çok sorunla beraber teslim edildi, söz verilen tarihin üzerinden 1 sene geçmesine ragmen ne sosyal tesisleri bitti ne de sitede ki sorunlar. sosyal tesisler bitecek mi belirsiz, sadece kaba inşaat öyle duruyor site içinde. bu kadar şartlarımızı zorlayarak bir ev hayalini gerçekleştirmeye çalışırken bunun bir kabusa dönmüş olması içimizi yakıyor. sizlerin sayesinde sorunlarımızı gerekli mercilere duyurarak bu sorunların aşılacagını umut ediyoruz. TOKİ Başkanı ile bu sıkıntıları paylaştıgınızı belirtmişsiniz, herhangi bir gelişme var mı acaba? bizlere yardımcı olabilirmisiniz?çok teşekkürler

İyi günler tebernüş bey az önce sitenizde bi haber okudum agaoğlu ıspartakuleye ev yapacakmış bu doğrumu acaba şuan beylikdüzünde oturuyorum bahçeşehirden ev almayı düşünüyorum eger agaoğlu bahçeşehir ıspartakuleye ev yapacaksa kesinlikle ordan almam lazım nereye yapacagını biliyormusunuz ? cevabınızı bekliyecem teşekkürler...