merhabalar, yıldız enginin açıklamasından bir şey anlamadım, 1+1 lerdemi kat bahçesi ortakmış ben böyle bir ibare görmedim. sadece sözleşmede bürüt olarak gösterilen m2 de teras görünmüyor. teraslarda (Kat bahçesi) yangın holü ve tesisat koridoruna açılan bir kapı var bununda iskan için zorunlu olduğunu söylediler ama kullanımı kat malikinde olacak diye belirtmişti. satış fiyatında teraslar ve kat bahçelerinin fiyatıda alınıyor. gerçi satış ofisine gelenlerin birçoğu farklı şeyler söylüyor. bence ağaoğlundan yetkili birinin size bir açıklama yapması sizi takip edenler için iyi olur. Bu arada ağaoğlu ıspartakule aralık ayında teslim edilmesi için yoğun bir şekilde çalışıyormuş ali bey bu tarihte teslim istiyormuş. kolay gelsin

Merhabalar Tebernüş bey.֖ncelikle bu hizmetinizden dolayı sizi kutluyorum.Temennim ilk başta sağlığınız sonra başarılarınızın ve tarafsız gazeteciliğnizin devamı.Soruma gelecek olursak,aşağıda Ahmet Karabay'ın sorusu ve cevabınız dikkatimi çekti.Ben de fi tower dan daire aldım.Ama ikiz kulelerden aldım.Kulelerden alma sebebim,ikiz kulelerin normal katlara göre daha fazla olanağa sahip olmasıydı.Bu olanakların başında kapalı yüzme havuz,hamam,sauna,fitness vs geliyor.Bu sosyal tesisler kule sakinlerine özel olarak ayrı yapılacak diye söylendiği için kulelerden seçim yaptım.Üstelik sözleşmemde de kapalı yüzme havuzu var olarak yazıyor.Siz Fikret İnana sorduğunuzda kapalı havuz olmayacak cevabını vermiş ve bu benim kafamı karıştırmış durumda.Çünkü, satış ofisi tarafından var olarak söylenen hatta sözleşmede de var olan birşey gerçekte olmayacaksa kim bilir daha neler var.Bence bir yanlış anlaşılma olmuş, umarım öyledir, fikret inan normal katların olanaklarını anlamış olabilir.Şimdi böyle bir durumda gerçeği nerden öğrenebiliriz?Satış ofisindekiler bazı teknik konularda yetersizler.Acaba Fi tower ın mimarı , inşaat mühendisi ulaşılabilir midir onlara sorsak?Gerçekten de sözleşmede olan bu maddeler olmayacaksa hakkımızı nasıl aramalıyız?

Merhaba, Avrupa konutları tem de geçen ekimden bu yana oturmaktayım. Şu ana kadar pek bir sıkıntımız olmadı. Süleyman bey ne söz verdiyse fazlasıyla yerine getirdi. Hatta site içindeki kreşi pahalı bulan ve sosyal tesis içinde bir kreş yapılabilir mi diye teklif götüren komşularımıza satış ofisi olmaz residence inşaatının bitmesi itibariyle size kreş için yeni bir bina yapalım diyen de süleyman beydir. Tek sıkıntımız ulaşım zorluğu. Burayı satın alırken satış ofisinden 2010 da metro çalışmaları başlayacak denmişti. Ama hala başlamadı. Bu konuda bir bilginiz var mı? İETT ye yaptığımız gönderdiğimiz dilekçeler maalesef bir işe yaramadı. Sitenin önünden çok fazla dolmuş geçiyor. Ancak çok dolaştırıyorlar. Bu yüzden metro bizim için çok önemli. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey Özyurtlar'ın Esenyurdun merkezezinde Ak&N Merkez adlı bir bir projesi yapılmakta.136 mkarelik 2+1 daireyi 109.000 tl'ye veriyorlar. Almayı tavsiye edermisiniz. Saygılarımla. Kolay gelsin.

Çatalca Kızılcaali köyünde 80000 liraya 3870 m bir yer alarak 10000 lira kapora verdik.Fakat bazı emlakçılar değerinin üzerinde bir fiyata aldığımızı söylediler.Köyün yerleşim alanının hemen bitiminde ama dipte,yola yakın değil.Fikrinizi ve pirim yapıp yapmayacağını öğrenmek istiyorum.Lütfen cevaplar mısınız?

MerhabalarBizim adapazar hendek ilçesinin Nüfren köyünde 51 dönüm arazimiz var ama bu arazi henüz kardeşler arasında bölünmediği için öylece duruyor. Yol çalışmaları nedeniyle köy yolu iptal edildi ve tam bizim arazının olduğu yerden alt geçit yapılıp köye yol verildi. Bunu kayınbirader hiç birimize sormadan yaptı ve tek KRŞ almadı ne köylüden nede karayollarından. Alt geçidin geçtiği yan yollarda bizim araziden geçiyor ve yolun her iki tarafındaki arazilerin bir çoğu yola gitti, bu yasal mı peki? Dikkate aldığınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhabalar. Benim Şirinevlerde 20 senelik binada 2+1 yaklaşık 90 m2 bir evim var. Satmaya kalktığımda 90.000 zor ediyor ve şu an 550 TL kira getirisi var. Kira çarpanı İstanbula göre yüksek fakat prim yapma potansiyeli bence ortalamanın altında görünüyor. Yatırım amaçlı olarak düşündüğünüzde burayı elimde tutmamı mı, yoksa burayı satıp, üstüne kredi çekip, Şerifali civarında aynı büyüklükte 160.000 TL civarında, kira getirisi yaklaşık 700-750 TL olan yeni bir daire almayı mı tavsiye edersiniz? Teşekkürler.

Tebernus bey,Cayırbası Ozden sıtesınden ev almayı dusunuyorum. Sıteyle ılgılı eger bılgınız varsa paylasır mısınız lutfen...

Tebernüş Bey,Aylık 2000-2500 civarı ödeme ile bir yatırım arıyorum. NEF-2 için bir türlü sağlıklı iletişim kurulamıyor. Sanırım satış ekibi lansmandan sonra geridönüş yapacak. O zaman da fiyatlar ne hale gelir bilemem. Innov ve NEF için niteliksel bir kıyas yapmıyorum. Sadece getirisi açısından bakmaya çalışıyorum. Lansmandan girip proje bittiğinde %30-40prim yapacak projeleri takip etmeye çalışıyorum. Bu bağlamda keseme uyarsa 2+1 uymazsa 1+1 üzerinde yoğunlaşacağım.teşekkürler

Tebernüş bey merhaba;Yaklaşık 160.000 tl.lik bir peşin paramız var. Mecidiyeköyde kirada oturuyoruz.Bu parayla bitmiş 2+1 bir daire alıp hemen kiraya vermek istiyoruz. Bu haftasonu innovia 1.etapta baktık 1.katta 165.000 tl.ye bulduk.Biraz araştırınca kiptaş 3.etapta 110.000 tl. ye ya da garden city de 125.000 tl.ye 2+1 ler bulduk. ikisininde kira getirisi aynı.bunlardan hangisini önerirsiniz? Daha uygun bir fırsat bulursak buna ilaveten rüya konaklarından teslimi 2 yıl sonra yapılacak 1+1 daireye de topraktan girme şansımız olur hiç olmazsa.