Merhaba Tebernus Bey.En son ucak saymam gerekiyordu orda kalmistik-).Benim size tekrar bir sorum daha olucak.Son mesajimda Flex ten yaptigim alimdan bahsetmistim(uzun vadede oglum icin).Hyirlisiyla ikinciside(oglum)olucak.Acaba durumu esitleyip ayni yerden bir alim daha yapmami onerirmisiniz?(61m2 1+1 136 bin) yoksa baska bir projemi tercih etsem?Simdiden cok tesekkur ederim.Iyi aksamlar.

Tebernus Bey iyi haftasonlari, Parkverde Kurtkoy Residence projesi hakkinda bilginiz bulunuyor mu? Aldigim bilgiye gore 2+1 82m2 brut, 61m2 net, 109.000 fiyati. Mantikli gibi geliyor bana, sizin de fikrinizi alabilir miyim? Bildiginiz gibi Parkverdenin halihazirda biri basarili sonuclanmis iki projesi var Tasdelende, bu ucuncu.tesekkurler gorusunuz icin.

Bukadar çabuk cevap verebileceyinizi tahmin etmemiştim. 5 nolu parsel 2028 m2 dir buranın yarısı yani 12 si 1009 m2 bana aittir. Gölpark evlerinin 2. kısmının bitişiyindedir. O bölgeden olacak herhalde tanımıyorumş bir emlakcı aradı yaklaşık iki ay oluyor telafonda benim hisseme 250 bin verebileceyini söyledi. Bende fazlaca üzerine düşmedim ve fiyat hakkında bir fikir sahibide deyilim. Daha doğrusu fiyat hakkında bilgi edinmek istiyorum. teşekkürler. Rıfat AKTAŞ

Tekrar merhaba. Öncelikle çabuk cevaplanan sorular için teşekkür.Bir şey daha sormak isterim. Benim amacım yatırım amaçlı daire almak.Dumankayanın kurtköydede 1+1 projeleri var.Sizce ucra city beylik düzümü yoksa dumankaya kurtköymü daha çok prim yapar.

Tebernüş Bey Merhaba,Nef markasının sahibi, Timur Gayrimenkul Eyüp ilçesi 247 Ada 72 Parsel de bulununan Teksan Su Sayaçları Fabrikasını kat karşılığı almış olup üzerinde Nek İKİ adında bir proje geliştrimekte ve pazarlamaktadır. SOM firmasına 21 kat lı bir proje çizdirmiştir. Eyüp Belediyesinin onaylamış olduğu imar planına göre bu bölge de en fazla verilen kat müsadesi 1550 yani 5 kattır. Henüz ruhsatı olmayan, bırakın ruhsatı imar planı planlanan projeye aykırı bir proje ile ilgili sayfa sayfa ilan verip lanse edip birsürü insanın birikimlerini risk altına sokmaktadırlar. Bu gayrimenkuller panaromik Haliç Manzaralı olarak pazarlanmaktadır, ama malesef Eyüp Belediyesi imar planı 5 kat tan fazla müsade etmemektedir. Bu konu ile ilgili sizden ricam kamuoyunu aydınlatacak bir araştırma yapmanızdır. Saygılarımla,Ahmet Yılmazer

merhabalar şimdiden vereceğiniz tavsiyeler için teşekürler...akfırat cad.13.sokak içinde 2parsel...imarlı 337m2 arsa 3 yılı geçti 60.ooo tl ye aldım hala yerinde sayıyor ,gibide...satmayı düşünüyorum ne tavsiye edersiniz...selamlar

tebernüş bey, 29 temmuz tarihli makalenizde fener balat projesindeki 59 binanın dış yenilemesi yapıldığından yenileme alanı içinde olduğunu belirtmişsiniz. Bu bölgede evi olan biri olarak (evim mürselpaşa caddesindedir.) 2859 ada bu kapsamda mıdır? ve 5366 sayılı yasaya göre belediye bu alanı (unesco tarafından dış cephe ve izolasyon çalışmaları yapıldığı halde) tek taraflı istediği bedelden kamulaştırabilir mi? mal sahibinin hakları nelerdir?teşekkürler...

Iyi Geceler, asagidaki yorumlarimi bizzat kendi yasanmis tecrubelerime dayanarak paylasmak istiyorum.Yaklasik 1 senedir , emlakkulisi.com`u& Tebernus Beyin sayfasini ozellikle her gun takip ederim. Cok guzel bir paylasim sitesi olduguna inaniyorum.Tesekkurlerimi borc bilirim.Avrupa Konutlari Ispartakule 1. Etap`tan pesin fiyatina 3+1 daire almis biri olarak asagidaki gozlemimi paylasmak istiyorum;Uzun zamandir yaklasik 2 aydir, Avrupa Konutlari Atakent3`un satisini bekliyordum, duzenli olarak satis ofisini 2 gunde bir arayarak satis baslangic tarihini aldigimda yaklasik 14-15 Ocak bilgisi verildi.Bu tarz firmalarin on satis yapabilecigini tahmin ettigimden, 7 Ocak 2011 Cuma gunu satis ofisi Ezgi Hanim`la konusmam uzerine, Ezgi Hanim kesinlikle on satis olmayacagini, hatta 2 gun boyunca egitim nedeniyle satis ofisinin kapali olacagi bilgisini verdi. Bu kismi telefonda 2(iki) kez teyid ettik.Simdi, bugun bakiyorum, sozde bugun egitim nedeniyle kapali olacak ofiste evler kapisilmis. Burdan, Artas Insaat`i yaptigi musteri ayrimciligini uygun bulmayarak, tamamen benim gozumde firma imajini zedelemistir. Ilgili yoneticileri ( Suleyman Bey etc.) umarim bu yazilari okurlar. Formda yazilanlara bakiyorumda, ofise gidenleri bile satis ofisine almamislar, Oysa Agaoglu My Europe Satisinda "ev al; alma" onemli degil, gelen onca insana yemek bile vermisti. Sanirim buda iki firma arasinda musteri bakis acis acisini on plana koyuyor. Bu yorumlar tamamen kisisel dusuncelerimdir. Tesekkurler

Tebernus bey merhaba,Yazılarınızı yakından takip ediyorum. Size bir konuda danışmak istiyorum. Yeni Levent'te yer alan 3 bloktan ve 5'er kattan olusan sitenin en üst katını almak istiyorum. Satıcı evi 440.000 TL'ye satmak istiyor. Bina 20 yıllık. Net 130 metrekare, asansörlü ve açık otoparkı mevcut ayrıca güvenlik de var. Kirası ise 1.800 - 2.000 TL. Almayı önerir misiniz ?Teşekkürler..Ali Cicek

cevap için teşekkürler. almak istediğim evde şuan kiracı var. kiracıyla bire bir görüşmemde 600 tl kira verdiklerini söylediler. emlak ofisi ise 750 tl ye çok rahat kiracı bulunabilir diyor.