tebernus bey merhabalar.sizinle daha onceden deiletisime gecmis ve sorularima cwp almistim,tesekkurler.onceden de belirttigim uzere bahcesehir uphill 1+1 daire almak uzereydim,tam ewi son bir kez gormek icin emlak danismani arkadasla bulusmusken bana ispartakuleden bahsetti,ve birlikte bi kac alternatif gezdik,acikcasi kafam bayagi karisti.sizden ricam uphill projesi ile ispartakule bolgesindeki projeleri benim icin prim,getiri bazinda degerlendirebilirmisiniz?hangi bolge ileriye donuk olarak daha fazla avantaj saglayacaktir?gelisim acisindan neler yasanabilecegi konusunda da aydinlatabilirseniz sewinirim.cok cok cok tesekkurler!

Sn. Tebernüş KireçciPazar günü Halkalı'da Elite City projesini gezdim. Arsası bana göre Atakent'in en güzel yerinde. Proje de bayağı nitelikli bir proje gibi gelse de bazı durumlara şahit oldum. Firma düşük m2 leri 2800tl gibi bir fiyattan satmasına rağmen 3+1 leri 2300Tlm2 lere satıyor. Bu durum da 1+1 ve 2+1 lere ilgi duyan yatırımcıları zora sokuyor. Ayrıca örnek daire bana göre gerçeği yansıtmıyor. Sözgelimi duvarlarda kaliteli vinyl duvar kağıdı döşenmesine rağmen satış elemanı ile konuştuğunuzda aslında duvarlarda saten boya olacağını anlıyorsunuz. Ankastreler de öyle, bana göre zemin ahşap kaplama da öyle. Doğrama ve aksesuarlarda da aynı durumu hissettim. Bana göre yatırım için cazip değil ama oturmak için cazip bir proje. İsmini daha evvel duyurmamış bir firmanın 2800tlm2 den satış yapması bence mantıklı değil. Az ilerisinde Ağaoğlu 1900tl den satış yaptı. Keza Avrupa Konutları markası 2300Tl den satış yapacağını biliyoruz.Selamlar

iyi çalışmalar, ucracity 1+1 63 metrekare 82000 (cephe farkı) ile 1+1 66 metrekare net 55 metrekare ayışığı vadi evleri 85000 karşılaştırğımızda 2 projede yaklaşık aynı tarihte bitecek ucra city de 2500 konut mevcut ayısığında 400 civarında sizce hangi proje daha avantajlı olabilir. Şuan biten ayışığı haltin palace da düşünürsek..

Toki Samsun cezaevi bölgesinde ne zaman faaliyete geciyor,bildigim kadariyla mart 2011.dogrumu.orada ev ve arsamiz var .tarih dogrumu??

Bizler olası sorunları kesinlikle yaşamadan öngöremiyoruz. Ben Ispartakule ile ilgili olarak orada ekmek alacak bir bakkal bile yok derken bu foruma yazı yazan bazı arkadaşlar böyle bir problem olmadığından bahsedip Ispartakule'de yaşamın çok güzel olduğunu söyleyip bu sorunların çok kısa sürede aşılacağından bahsediyorlardı. Ama bu sorunlar tam 20 yıldır Bahçeşehir de aşılamadı. Hala ne bir hastane ne de doğru dürüst bir AVM mevcut. Her yerde bölük pörçük dükkanlar sürekli açılıp kapanan, isim değiştiren dükkanlar. Belki Akbatı açılırsa bu bölgede yaşayanlar rahat bir nefes alacak. Ispartakulede oturanlar Bahçeşehir'in kendi yarasına merhem olmamış alış veriş noktalarına kolayca varabilmek için 400-500 metrelik bir yola muhtaç durumdalar. Ağaoğlundan, Toki den medet umuyorlar. Bence hiç hayal görmesinler. Boğazkent ile Bahçeşehir dere kenarından geçecek 200-300 metrelik kötü bir yol parçası için tam 12 yıldır bekleniyor. Bu yüzden Boğazkent te evler yıllardır yok pahasına satılıyor. Şimdi yeni öğreniyorum ki Başakşehir belediye başkanı Mevlut uysal 2011 de buranın açılacağını söylemiş. İnşallah söyledikleri gerçekleşir. Bizde bu konular insanları canlarından bezdirmeden yapılmaz. Benim Ispartakulelilere tavsiyem biraz sabırlı olsunlar şöyle aradan bir 15-20 yıl geçsin ki ilgililer insafa gelip 400 metrelik Ispartakule Bahçeşehir yolunu açsınlar. Kolay gelsin.

Tebernüş bey selamlar, Emlak Kulisinin az önce geçtiği haberde TOKİ'nin Halkalı'daki Tema Park ihalesini onayladığını, ihaleyi Mesa-Kantur-Aktaş ortaklığının kazandığını okuduk. Özellikle Mesa'nın ne kadar iyi ve ciddi bir şirket olduğunu daha önce yaptığı işlerden biliyoruz. Size sorularım; 1- İçerisinde fuar alanı, kongre merkezi ve oteller de olan bu projenin ne kadar zamanda bitirilmesinin planlandığı, 2- Küçükçekmece belediyesi de göl kenarına kongre merkezi ve 5 yıldızlı oteller yapmak istiyordu. Tema Park'dan sonra belediyenin bu projesi iptal olur mu, 3- Belediyenin göl kenarına yapmayı düşündüğü kongre merkezi ve 5 yıldızlı otellerin yeri konusunda bir gelişme var mı, 4- Tema Park ve Halkalı Devlet Hastanesi işletmeye açılınca, bölgedeki arsa fiyatları bugünden itibaren prim yapar mı yoksa zaten yeterince primli midir? Cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Ak n merkez A5 blok 13.kat havuz karşısındaki daireyi mi seçmeliyim yoksa kiptaşa bakan tarafta daha alt katları mı zeminin eğimi açısından 8. 9.katlarda hala kiptaşın binalarıyla karşı karşıya mı olur daire kestiremyrm 13.katta çok yüksek geliyor karar veremedim bi fikrin var mı abi?bide arka taraf kuzey doğu cephe oluo sanırım?sence ne yapmalıyım abi?

fiyapı fi-yaka gebze için ne diyorsunuz 110 m. 2+1 ler 99000 tl.109000 tl.selamlar teşekkürler

ii akşamlar tebernüş bey,şu an yazmış olduğum karenin sağ tarafında örneğin toki olsun,veya kiptaş ve buna benzer bi sürü firmalar,yok 300 yok 5oo,6oo veya 1000 tl taksitle ev diyolar araştırıyorum,bi tane bile yok arkadaş,2000 TL maaş alıyorum ben ev alamıyorum,bukadar ev alan insan nasıl alıyor ne kazanıyor,bu nasıl para kazanma şekli ,halkalı toki de daireler 500.000 tl bu nasıl bi sinema anlamadım,inşallah bizde bu sinemaya bi bilet alırız ama zor gibi görünüyo teşekkürler.

tebernüş bey, 29 temmuz tarihli makalenizde fener balat projesindeki 59 binanın dış yenilemesi yapıldığından yenileme alanı içinde olduğunu belirtmişsiniz. Bu bölgede evi olan biri olarak (evim mürselpaşa caddesindedir.) 2859 ada bu kapsamda mıdır? ve 5366 sayılı yasaya göre belediye bu alanı (unesco tarafından dış cephe ve izolasyon çalışmaları yapıldığı halde) tek taraflı istediği bedelden kamulaştırabilir mi? mal sahibinin hakları nelerdir?teşekkürler...