tebennuş bey benim kısabir sorum olaçak lütfen açık ve net bir cevap bekliyorum.sembol bu inşaatı tamamlaya bilirmi?

Merhaba, Evimiz kentsel dönüşüm ile bir mütahit firmasına satılıyor. 100 daire var ve sitede bir bayanın evinde kocası tarafından kyulmuş satılamaz şerhi var. Bu durum evlerimizin yerine yeni bir bina yapılmasına engelmidir.

Tebernüş Bey, İyi çalışmalar. Adel Kalemcilik'e ait Esenyurt arsası satışa çıkarılacaktı.Acaba Satıldı mı? oraya nasıl bir proje düşünülüyor? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki soruya cevabınızda evin m2'sini sormuşsunuz. Stüdyo daire 53 M2. Bu durumda M2 fiyatı 6000 TL'ye geliyor. http://www.tebernuskirecci.com.tr/dap-vazo-kule/88063 Sizce yatırım değeri var mıdır? Saygılarımla,

selam tebernüş bey giriş kayaşehir dükkanlarından bir dükkan aldık m2 si 10000 tl ye geliyor biraz pahalı mı aldık acaba diye düşünüyorum. 5 yıl içinde bölgenin canlanacağını belki başka dükkanların da satışa çıkacağını göz önünde bulundurursak acaba pahalı mı aldık normal mi selamlar

Merhaba, 3 kısa ama bana göre önemli sorum olacak. 1) Ev alırken Cephe önem sırası şöyle midir ? Güney, Güneybatı, Güneydoğu, Batı, Doğu, KuzeyBatı, Kuzeydoğu ve Kuzey? 2) M2 hesabı yaparken örnek 1.500 TL/m2 dendiğinde brüt mü net mi esas alınır? 3) Kira çarpanı İstanbul için 200 sınır mıdır? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey Biz şirket olarak İstanbul veya Ankara'da fiyatı 500.000 ile 700.000 TL arası yatırımlık bir ofis veya dükkan almak istiyoruz fakat İstanbulda olmadığımız için hangi proje hangi potansiyelde bilmiyoruz, bize söylenen daha yeni başlamakta olan bir projeden satınalma yapmamız şeklinde. Bu konuda fikirlerinize bekliyor saygılar sunuyoruz

Merhabalar tebernüş bey başaksehirde 154 mağazalık arterium projesi var m2 fiyatları 5 binden baslamakta su anda biten etaplarda kıraya verilen mağazalar maliyetine göre 13 14 yıl gibi bir zamanda kendini karşılamakta projeye yakın metro tamamlanmak üzere ve 3 bin yataklı hastahane projesi onaylandı başaksehirde boyle bir yatırım yapmak sizce ileride avantaj saglar mı cevabınız icin şimdiden cok teşekkürler iyi çalısmalar

Merhaba Tebernüş Bey 2002 yılında babam mimari proje çizen bir mimarın kooperatiften " Proje bedeli karşılığı aldığını" iddia ettiği daireyi; aşağıdaki belgeler karşılığında almış. ELİMİZDEKİ BELGELER 1) Kooperatif Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi (Noter tastikli) ve 500 TL bedel karşılığında 2) Kooperatif Karar defteri nüshası (Başkan ve 2 üye tarafından imzalı) ve "15.000 TL bedel karşılığında X kişisine mimari proje bedeli olarak devredilen daire babama devredildi" şeklinde karar ile. 3) Satış sözleşmesi (babam, bir şahit ve X kişisi imzalı- NOTER TASTİKLİ DEĞİL) ve "14.500 TL bedel karşılığında satılmıştır" şeklinde. 4) Tutanak (Başkan tarafından imzalı) ve "daire X şahsından babama devredildi ve X şahsının hiç bir alacağı kalmadı" şeklinde. SORULAR; 1) 2010 da değişen kooperatif yönetim kurulu ihtarname göndererek satışın usulsüz yapıldığı ve evi boşaltmamız gerektiğini ifade etmiştir. Eski kooperatif yön.kur.un böyle bir satış yapması usule uygun mudur? 2) Şayet uygunsa kat ittifak veya mülkiyet tapusu alabilmemiz nasıl mümkün olabilir? NOT: Aynı kooperatifin bulunduğumuz sitede arsa sahibi olup ta yapılan dairelerde oturan, hiç bir tapusu olmayan 30 dan fazla ev sahibi var. Ayrıca Yönetim ile yapılan diyaloglarda diğer siteler bitmediği için hiç bir tapu verilemeyeceğini ifade edilmektedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler İyi Çalışmalar

Sizlerden ricam yaklaşık 1200 daireyi ilgilendiren bir projede sorun haline gelen kooperatif dairelerinin değer artış kazancı vergisine tabii olduğu tarih hakkında bilgi almak istedim. Resmi kurumlardan defalarca konuyu aktarmama rağmen tapu tarihi cevabını aldım. Eğer yaşama başlanıldığı kanıtlanmışsa tapu tarihinden önceki tarih yani kullanılmaya başlandığı tarihi ispat ettiğimiz tarihte başlar denildi. Açıkcası ikilemde kaldık. Hemen bir örnekle daha açık yazayım. Misal olarak ben kooperatif daire sahibiyim. -2006 yılında kura sonucu x daire hisseme karşılık bana çıktı. -Tapuyu ise 2008 yılında aldım -Bu arada daireyi kullanmadım. Burada Değer Artış Kazancına tabii olacağı yıl hangi tarihtir ? Alo maliye hattını defalarca aradım kura tarihi olmadığını her defasında söylediler. Ama kura sonrasında kullanımı ispatlarsanız o tarih geçerlidir dediler.. bunun doğrusu nedir?