Merhaba Tebernus Bey,Sapance ve kartepe bolgesinde, site ozellikli, cok kaliteli ve nezih mustakil evler uygun fiyatlara satiiyor. Bu bolgenin orta ve uzun vadede prim potansiyeli nedir? Bu bolge icin ongoruleriniz nedir?

Selam, Ukra city den yatırım amaçlı 1+1 almayı düşündüm, sonra vazgectım, 2500 daire var, kime kiraya vercem, boş kalır diye düşündüm, birde beylikdüzünde 1+1 ne kadar mantıklı onu da bilemiyorum, bana bir yol gösterebilrmisiniz

tebernuş bey silivri arazilerini yuzde 70 istanbul esnafının elındedir köylüler o arazıleri kıralık ekip biçiyorlar doğrusunu söylemek gerekırse köyluler malların cok ucuza ıstanbuldakılerıne satılar.ıstanbulu yatırımcının elıne gecen malda pazar ucuz cıkması cok zor .fıatlar dahada şişecek gibime geliyor.

Tebernüş bey burda okuduklarımdan sonra elit city görevlisinin söyledikleri üzerinden bir araştırma yaptım kendi çapımda 1.Gaz beton tuğla betona göre daha pahalı2.Tuğla yapıldğında mantolama yapılmalı ama bu şekilde de yangına karşı korumasız kalıyor. Oysa gazbeton tuğlaya göre yangına karşı çok daha dayanıklı.3. Tuğlalar daha sağlam. Ancak eskiden yığma şeklinde yapıdığı için tuğla tercih ediliyordu. Ancak şu anda binanın yükünü tuğlalar taşımıyor. Kolonlar devrede. 4.Gaz beton yazın serin kışın sıcak tutuyor.Sadece çabuk eskimesi iddasını bulamadım. Hangi bina gazbetondan yapılmışta acaba elit city görevlisi çabuk eskidiğine karar vermiş merak ettim. Ali bey tuğla fabrikasını gazbeton fabrikasına döndürmeyişinin sebebi de gaz betonun pahalı olması sebebiyle mütahitlerce çok fazla tercih edilmeyişinden olabilir. Satacak kişi bulamaz herhalde. Başınızı ağrıttım özür dilerim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba,1+1 yatırımlık daire düşünüyorum. Haftasonu Kartal Uplife'da 1+1 (net 50metrekare olduğunu söylüyolar ama emin değilim) 160.000-175.000 arasında bir kaç daire buldum. Bu zamana kadar o bölgeye bakma fırsatım olmamıştı. Evi çok beğendim. Genelde Bahçeşehir tarafında yoğunlaşmıştım birde Oyakkent'de 2+1 bir daire buldum. net 98 metrekare 163.000 Tl... (ancak burda bir dairem olduğu için ikinci bir daireyi yine burdan almak ne kadar mantıklı bilemedim) Uzun süredir ev arıyorum ancak kafam çok karıştı. Bitmemiş projelere de cesaret edip giremiyorum çünkü bilgisizliğimiz ve acemiliğimiz yüzünden malesef bu tarz bir projeye girip şirket iflas ettiği için benim için oldukça fazla bir para kaybettim. Tavsiyelerinize ihtiyacım var. Kartal'daki Uplife'ı oldukça beğendim ancak fiyatı bana biraz yüksek geldi. Yani yatırım olarak aldığımda daha ne kadar prim yapıp fiyatı artış gösterir açıkcası bilemiyorum. Elimdeki maximum parada 170.000 Tl daha fazla çıkamıyorum. Bu noktada yatırım amaçlı bana yukarıdaki alternatifler olsun yada başka sizin tavsiye edebileceğiniz yerler var mı?Bu arada kartal uplife 'da şuanda 1+1 lerin kiraları ortalama 600TL civarında olduğunu öğrendim. (yorumunuzu yaparken belki yardımcı olabilir)Değerli fikir ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla,

Neymiş şu Avrupa Konutları ya!!! Geçen gün satış ofisine gittim,tek kelimeyle uyuz oldum.Kardeşim tamam iyi bir yükseliş yakalamışsınız,bizim gibi safişler evlerinizi almak için hemen atlıyorlar ama bu kadar da ukalalık olmazki...Satış elemanlarında bile aynı kıllık var..Şöyle talep görüyoruz, böyle konseptimiz var vs.vs.vs..(yani ister al, ister alma saki sana çok ta muhtaçtık der gibiler..Sen almazsan alacak adam çok tavırları)Edalar cakalar ayrı konu...Ya soruyorum size Avrupa konutları idarecileri ve çalışanları, bedavaya mı veriyorsunuz evlerinizi??..Bu ne kendini bilmezlik böyle? Paramızla resmen yalvarıcaz bize ev satın diye..Evler de ev olsa...4+1ve 145 metre kareden büyük 3+1 leri en kötü cepheye koymuşlar..o kadar para vericez bide içimize sinmicek...Alışveriş için site içinde markette yok.İlla araba lazım..(ancak ekmek gazete satıcak bir yer var)Utanmadan bizleri aylardır bu kadar bekletip,hala bide Ocak ayının ilk haftası diyorlar..Daha çok beklersiniz.(ben beklemicem çünkü bu kadar saflık yeter)2400 2500 den başlayıp 3500 ile kapatıcaz diyorlar.Ne 3500 ü kardeşim )) Komik olmayın siz önce Avrupa Konutları atakent 2 deki satamadığınız evleri elinizden çıkarın)( Bugün onu da öğrendim satamadıkları evler sürüsüne bereket. 20 ev falan hikaye yani) Değmez bu paraya bu evler,bide artistlikler...

Tebernüş Bey Merhaba, İzmir Bostanlıda içi tadilatlı bir evim var, giriş kat olduğu için satıp, birazda kreid çekerek, yine Bostanlıda tadilatlı üst kat bir daire almak istiyorum. Evimin rayici şuan 130bin civarı.. Almak istediğim evler 200-220bin civarında.. Ben alım-satım dahil 70bin tl kredi çekebiliyorum. Sizce almak istediğim ev sahipleriyle ne şekilde pazarlık etmeliyim? Nasıl fiyatı düşürürüm? Şöyle 130 a satıp, 180 e istediğim gibi bir ev bulsam süper olacak. Şansım var mı? Yardım edin...

Vip yapının mimarhill projesiyle ilgili bilginiz varmı?bu projenin başlangıç tarihini ve şirket yönetim kurulu başkanı sayın Oktay Dayan hakkında olumlu veya olumsuz bir fikriniz varmı?Teşekkür ederim.

Abi uyku mu tutmadı yoksaa uyurken de mi cevap yazıosun)Tşekkür ederim ben de güvenini boşa çıkarmamaya çalışacağım)

Merhaba Tebernüş Bey..6 ay önce Sancaktepe'de kapalı otoparklı ve sosyal imkanları iyi olan sıfır bir siteden brüt 155 m2 evi 200.000 tl'ye,%75 kredi çekerek aldım.Şehir dışında çalıştığımdan evde yalnızca eşyalar var.Evin şu an satış ofisindeki fiyatı 270.000 tl,kira getirisi 1000 tl civarı.Ben bu evi eninde sonunda satmayı düşünüyorum,çünkü kısa vadede istanbula dönemeyecegim gibi.acaba şimdi satsammı (250.000 eder sanıyorum)daha karlı yoksa beklesem mi?Metronun ne zaman geleceği belli değil,kısa vadede daha fazla fiyata satamam gibime geliyor,kredi faizini az ödeyerek satmak daha mantıklı bu durumda..Bir de,metro gelince,metroya yürüme mesafesi olmayan yerlerde de ciddi bir degerlenme olur mu?sizin fikirlerinizi merak ediyorum,saygılar..