Tebernüş Bey iyi pazarlar, Hüseyin Kıvrak Bey'in indirimli aldığı evle ilgili yazdığı yorumu okuduğumda, firmaların alması gereken önemli bir ders olduğunu bir kere daha fark ettim.Müşteriye özel indirim yapmak bu piyasada cidden çok sakıncalı, özellikle markalaşma yolunda ilerleyen, kurumsal bir yapı oluşturmak isteyen firmalar için.Yapılan indirim bir şekilde duyuluyor ve aynı oranda indirim alamayan müşteriler çok ciddi irrite oluyor ve firmaya olan inançlarını kaybediyorlar.Hayatın adil olmadığını biliyorum ama kurumsal firmaların fiyat ve indirim konusunda adil olmaları uzun vadede kendi çıkarlarına diye düşünüyorum )

mrb Taşdelendeki Life Park Residence adlı proje topraktan satış fiyatı 207 ila 222 bin tl arasında yaklasık olarak 18 ay sonra teslim,,,new life projesi eylül teslimi m2 olarak ikisi aynı 105m 165 bin tl diyorlar..sizce hangi proje yatırım için uygun ?? metro geleceği için prim yapar diyenlerde var ama fiyat yüksek o fiyata Taşdelende hazır gayrimenkul al kiraya ver diyenlerde. siz ne önerirsiniz.

merhaba.birkaç ay önce de sormuştum.editör arkadaşlar araştırıyor demiştiniz..the istanbul veliefendi projesi ne durumda? ne zaman satışları başlıycak.projeyle ilgili bizimle bilgi paylaşırsanız çok memnun olurum.teşekkürler..

iyi ngeceler.Şişlide merkezde .1200 tl kira getirisi olan daireme ,250000 tl veriyorlar. Bu paramlan. fiside 66m2,innovia3 de 6om2. 2 adet 1artı 1 yeni daire aldığımda elimde 4o.ooo tl param kalıyor. Sanıyorum bu iki daire bittğinde en az 12oo kira getirisi olacak.4o yaşına girdim kalan paramlada yeni araba almak istiyorum. sİZCE bu yeni dairelere yatırım yapmak değermi yada merkezdeki dairem elimde mi kalsın?...başarı dolu günler dilerim

İyi günler,Beylikdüzü İsthanbul evlerinde fiyatların 2 sene önceki fiyatlarına göre düşmüş olmasının sebebi ne olabilir? Oradan ev almayı düşünüyorum. (1. etapta 137m2 180-190 arası)Öneriniz ne olabilir. Teşekkürler.

Sayin ustat emlak doktirineri ne demek oluyor aceba ve siz bu sifati nasil kazandiniz? Ben daha once size emlagin ugur dundari demistim belki hatirlarsiniz.telden yanlislikla soyadim cikmamis.saygilar

Tebernüş Bey,Açıkcası siz ve ekibiniz sayesinde bir çok projenin çok iyi bir satış grafiği tutturmasını sağladığınız çok aşikar. Aslında sizi çok sevmesi gereken satış müdürleri niçin yiğidin hakkını yiğide vermezler anlamak mümkün değil. Örneğin, Academia projesi. Şu ana kadar 100 civarı daire sattılar bunların 80 kadarı nisan başında sizin eşinize daire almayı beyan ettiğiniz dönemde satıldı. Satış esnasındada çok net bir şekilde tebernüş bey ev aldı argümanını kullanarak müşterileri ikna ettiler veya ikna etmeye çalıştılar.Doğru mu yaptım bilmiyorum bende bir daire aldım. Nisanın ilk haftası satış müdürü cemal bey ve ekibi burnundan kıl aldırmıyordu. Ne zaman ki tebernuskirecci.com.tr ve emlakkulisi müdavimleri avrupa yakasında fer yapı ve diğer projelere yöneldi. Academia satışlar neredeyse durma noktasına geldi.Onlar, ilk baştaki gibi hızlı bir şekilde satılacağını zannediyorlardı. Artık kabul etmek gerekir ki Tebernüş Kirecci'nin tavsiyelerini dikkate alan ciddi bir kitle var ve bu insanların cebinde ciddi paralr mevcut ve gerçek alıcılar. Tamam proje iyi olabilir ama müşteri dediğiniz kitle marketten yoğurt almıyor ki ciddi bir para ödüyor, değer verilmek, hoş tutulmak ve çok detaylı bir şekilde aydınlatılmak istiyor. Örneğin ekim tesliminden sonra kiralama veya satma konusunda müşterilere ne gibi destek vereceklerini bir türlü tam olarak açıklıyamadılar, projeniz ne kadar prim yapacak öngörünüz nedir diye sorulduğunda aydınlatıcı bir bilgi veremiyorlar. Ayrıca, satın alan müşteri gerçek bir reklam aracı. Satış yapılan müşterilere e-mail yolu ile yapılacak aydınlatmalar çok önemli ama En azından basit bir tahmini figür vermeleri gerekir. Satış ekibi gerçekten çok zayıf. Benden sonra arkadaşlarım gitti ve almaktan vaz geçtiler zira ikna olmadılar. Bende daire almakla doğru mu yaptım diye zaman zaman eşimle konuşuyorum.

Merhaba Tebernüş Bey,Gercekten iyi ki varsınız diyorum,yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum sürekli.Kredi ile ev alacagım,120 bin kadar pesinim var,hedefim Avrupa Konutları,TEM de oturan arkadasımdan site yönetim şeklini iyi biliyorum.Acıkcası su an üc proje arasında kalmıs durumdayım,TEM,Atakent 3 ve Ispartakule.TEM 2+1 370 civarı,Atakent 2+1 350 bin ,Ispartakule de ise 270 bin civarı.Hepsi peyzaj manzaralı ve güney cepheli.Maslakta calısıyorum.Cok samimi olarak soruyorum,siz benim yerimde olsaydınız, önümüzdeki üç beş yıllık prim ve yasamak icin ücü arasından hangisini secerdiniz.Gercekten sizin vereceginiz cevap kararımın olusmasında epey etkili olacak.Şimdiden teşekkürlerimi iletiyorum.

Tebernüş bey merhaba, iyisinizdir umarım. bugün fuaye süreyyapaşa projesinin satış ofisine uğradım. kısaca bilgi vereyim. satış ofisi alel acele hazırlanmış, örnek daire de aynı şekilde hiç özenilmemiş ve hala ofis içinde çalışmalar devam ediyor. yeni açılan bir AVM gibi insanlar giriyor bakıyor çıkıyor. kim satış elemanı kim müşteri belli değil. hiç profesyonelce bir yaklaşım göremedim. adamlar niye bu işe girmiş anlam veremedim. bu arada evlerin 2 gün önce satışa çıktığını öğrendim. 2+1 daireler 249 bin TL den başlıyor. 3+1'ler ise 330 bin TL civarından. 20 ay sonra teslim edilecekmiş. proje ilgimi çekmedi. bu nedenle m2 fiyatı gibi daha detaylı bir bilgi de almadım. yanlız kulak misafiri olduğum kadarıyla satış elemanları da uçmuş durumda. müşterilere iyi şerefiyeli dairelerin 2 günde satıldığını ve iyi şerefiyeli fazla bir daire alternatifi kalmadığını söylüyorlar. ofisi kuru kalabalık görünce bu da bana pek inandırıcı gelmedi. örnek daireyi gezdiğimde ise mutfak ve balkon kısmı güzel ve geniş, markalı ankastre ve mutfak dolabı kullanılmış ama diğer bölümler küçük ve kullanışlı değil. şu anki izlenimlerim bunlar. açıkçası şu anki haliyle projeyi pek şanslı göremedim. umarım toparlanırlar. Saygılar.

İyi Günler Tebernüş Bey.Ben kayseri dışındayım, kayserideki evimi kapıcı vasıtasıyla kiraya verdim fakat sözleşme düzenlenmedi.Kişinin kötü niyetli olduğunu oturduktan sonra anladım. 3 aydır kira ödemediği gibi bina aidatını ve doğalgazıda ödemiyor.Bina yönetimi tokinin sözleşmesine dayınılarak aidatı ve doğalgazı benden talep ediyor, bende gecikme zammı işlemesin diye yatırıyorum.Bu çerçevede doğalgazın ve aidatın kiracıdan alınması için yönetime karşı ne yapabilirim.Kirayı alarak kiracıyı nasıl çıkarabilirim. şimdiden teşekkürler