işyeri yatırımı

Soru

slm tebernüşbey 400.000 tl cıvarında bir dükkan almak istiyorum.beylikdüzünde oturuyorum düşüncemde yeni yerleşim bölgelerinden beykent ve civarı olabilir bu rakamda alabileceğim işyerinin bana maksimum kira getirisi nekadardır.yardımcı oursanı sevinirim .saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Aralık 2012 | 16:13 ali demirci 297 Kişi okudu

yeni satın aldığım dairenin doğal gaz bağlantı sorunu

Soru

Dumankaya inşaat firmasından modern konut projesinde (Bahçeşehir-Esenyurt) daire sahibiyim. daireyi 31 ekim 2012 tarihinde teslim aldık. Sözleşmedeki son teslim tarihi bu tarihti. Birçok sorunu var dairenin çevre düzenleme konusunda ama en önemli sorun doğalgazın bağlanamamış olması. Biz daireyi teslim aldığımızda 10-15 gün içerisinde bağlantının yapılacağını söylediler. Ancak 20 Aralık 2012 tarihi itibariyle doğalgaz bağlantısı yapılmamış durumda. Bu kış şartlarında doğalgaz olmadan oturmak durumunda bırakıldık. Defalarca konuyu çağrı merkezi, proje müdürü ve satiş elemanlarına iletmemize rağmen aldığımız cevap" yakında bağlanacak, biz konuyu ilgililer iletelim" oluyor. Konunun ilgili ve yetkilisi herhalde belli değil ki sorunumuza çözüm bulamadık. Bizden firma tarafından talep edilen abone bedellerini yaklaşık 4 ay önce ödedik. Firma sahiplerine ulaşmaya çalıştık, ancak mümkün değil. O NEDENLE Sİ,ZE YAZMAK ZORUNDA KALDIM. SANIRIM DAYANMA GÜCÜMÜZÜ VE SABIR SINIRIMIZI ÖLÇMEYE ÇALIŞIYORLAR. SORUNUMUN EN KISA ZAMANDA ÇÖZÜMÜ KONUSUNDA SİZDEN YARDIM BEKLER SAYGILAR SUNARIM. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Aralık 2012 | 09:42 aysun sağbaş 297 Kişi okudu

ARSAMIN TAPUSUNU ALAMIYORUM

Soru

Ben bundan 2 sene evvel eşimin annesi ile birlikte eşimin dayısının vasıtası ile bir arsa aldık. Arsanın bir bölümü dayısının bir bölümüde bizim olduğunu sanarak 2500 m2 arsanın 750 m2 ni 96 000 aldık. Parayı banka kanalı ile arsa sahibine gönderdik. Sonradan öğrendiğimize göre arsanın 450 m2 sine ortakmış. Bu durumda arsa 4 kişi üzerine ama kayınvalde ile benim hala tapumuz yok. Bu gecen zaman zarfında ocak 2012 de bir mütahide verildi mütahitle 145-150 000 tl ye telefonda anlaştık. Önden bize 25 000 tl gönderdi. Parayı gönderen arsa sahibi oldu. Sonra arsa sahibi mütahitle arası bozulunca bizim iş kaldı. bugün yarın belki düzelir diye bekledik. 1-2 kere yüz yüze görüşmemiz oldu. 2 sene boyunca da bize arsayı bulan dayı ile hemen hemen her hafta konuyu knuşuyoruz arada da arsa sahibi ile görüşüyoruz ama iş tapuya gelince dayı ile aralarında ki alacak verecek durumlarından dolayı bir türlü anlaşamıyoruz. Bize göre 750 m2 olan yer arsa sahibine göre 630 m2 arsa sahibine göre dayımıza alamadığı ama para vermeden verdiği tapu 1450 m2 ama 50 000 tl hala ödemediğinden dolayı arsa sahibine göre dayının arsası 950 m2 dayı nem senin işlerine koşturdum benim borcum yok sana demesinden dolayı bizlerde kötülü olmasın iyilikle olsun diye beklediğimizden elimde sözlü olarak sadece beyan edilen başkada bizim ona 96000 tl onunda bize gönderiği 25 000 tl banka havalesi var. Bu durumda arsamızın tapusunu nasıl alabiliriz. Bu yolda izlememiz gerekenler nelerdir. Yardımlarınızı rica ediyorum .Saygılarımlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2012 | 12:00 HAKKI KALAYCI 297 Kişi okudu

Sinekli

Soru

Tebernüş bey silivri'deki arsalar tam olarak ne zaman patladı. Benim 2008 yılında silivri sinekli'de m2 fiyatı 41 olan köy içi arsam bugün aradım sordum, m2 fiyatı 70 imiş. Enflasyon oranında artış yaşamış. Birkaç emlakçıyı daha aramalı mıyım? Endişelendim şu an :)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Aralık 2012 | 01:57 Kadir Erkin 297 Kişi okudu

avukat

Soru

iyi günler Esenyurtta oturuyorum. Esenyurt Beylikdüzü Avcılar tarafında borç senetlerinin tahsili konusunda deneyimli tanıdığınız avukat varmı. Senet aldığım insanlar Fi yapı ile iş yapmış. Üzerlerine mal varlığı göstermeyen şahıslar.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
27 Aralık 2012 | 18:53 tolga singer 297 Kişi okudu

ka green

Soru

cevabınız için tesekkur ederim.kira getirisi 1000tl civarı.Projenin toplam satılabilir alanı hakkında bir bilgim yok o bilgiye nereden ulasabilirim? tapuda sadece yüzolçümü 15.133,04m2 yazıyor.klima tavsiyenizi değerlendireceğim.benim bu bölgeyi seçmemde sizin yazılarınızın çok etkisi oldu.bölgenin güçlü beklentileri olduğunu sizden öğrendim ve ailem içinde yasam kalitesinin ust seviyede olacağını düsündüğüm bir bölgeydi.burası benim için hem yasamak icin hemde yatırım icin tercih ettigim bir yer oldu acıkcası çok fazla olmasada belli bir oranda pirim beklendim var ama bölgeyle ilgili havaalanının tasınacak olması beni biraz düsündürüyor gerci sizinde dediğiniz gibi hemen olacak birsey değil ama ben uzun vadeli düsünuyorum umarım cekindiğim gibi olmaz.sizce yaptığım bu yatırımdan sonra basımı yastığa rahat koyabilirmiyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ocak 2013 | 00:44 lokman özer 297 Kişi okudu

çeşme mi sığacıkmı

Soru

250 000 tl nakit ile yatırım amaçlı yaz kış yaşamak için çeşmealtı mı sığacıkmı tercih etmeliyim tşk

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
07 Ocak 2013 | 22:38 sefa selcan 297 Kişi okudu

Esenyurtzedeler Toplantısının Organizatörleri Kim Bilmiyorum

Soru

Tebernüş Bey bir yanlış anlamayı düzeltmek zorundayım lütfen yayımlayın. bu bahsedilen toplantıyı ben de diğer fitower sakinleri gibi basından sosyal ağlardan duydum..kim organize ediyor bilmiyorum, sanıyoruz ki fiyapı dışındaki bir proje sakinleri bu işi planlamakta..bu yüzden bu işe kalkışanlara izin alınması gerekliliğini sizin aracılığınız ile iletelim...izin vs konular organizasyonu yapan kişilerin sorunu..ben şahsen nerede olursa olsun katılmayacağım...hiç ilgilenmiyorum..bu sebeple de bizim evlerimizin olduğu projenin önünün toplanma yeri olarak lanse edilmesine şiddetle karşı çıkıyoruz, paylaşmak istediğimiz husus buydu..syg

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ocak 2013 | 12:58 Belma BULUT 298 Kişi okudu

Beşiktaşta yeni bina çevredeki eski binalardan etkilenir mi?

Soru

merhaba Tebernüş bey Sitenizden ve yazdıklarınızdan çok faydalanan birisi olarak teşekkür ederim. İstanbul dışında yaşıyoruz. Sorum ise şu; Beşiktaş AbbasAğada yeni bir binada bir daire ile ilgileniyoruz Metrekare fiyatı yüksek olsada (5000TL) Kafamıza bariz takılan bir durum var. Evet bu bina yeni fakat çevresindeki binalar doğal olarak eski yapılar. Bir süre sonra bu bölgede deprem yönetmeliği gereği dönüşüm başlarsa bina yeni olsada sürekli gerilim içinde yaşamamıza panik ve endişe içinde beklememize gerek varmı? saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 13:15 egemen tayfun 297 Kişi okudu

estonşehir

Soru

merhabalar ESTON ve TMSF zaten durumu oluşturan taraf. Burda ciddi bir maduriyet sözkonusu.bu konuda nasıl bir kamoyu oluşturabiliriz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Ocak 2013 | 17:28 eylem yeni 297 Kişi okudu