merhaba Tebernüş Bey. Halkalı Toki Fulya evlerinde 75 m2 2+1 ev 170 bin lira. kira çarpanı 700tl biz oturum amaçlı düşünüyoruz ayrıca da yatırım olmasını istiyoruz. sizce değerlenecek lokasyonda mı?fiyatı m2 ve lokasyonuna göre mantıklı mı? teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Başakşehirden 2+1 brüt 95 m2 224.000 Tl ye ev alma hakkı kazandım.B5 blok 1. Bodrum kat 3. nolu daire icin bu fiyat uygunmudur.Devretmek istersek nasıl devredebiliriz? Yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.

Merhaba, kentsel dönüşüm projelerinde arsa sahipleri ve müteahhitler arasında yapılan kat karşılığı sözleşmelerde ortaya çıkan inşaat alanları Net alanı mı yoksa Brüt alanı mı ifade eder.Konuyla ilgili yazınızı okudum ancak soruma cevap bulamadım.Fikirtepe örneğinden yola çıkarsak 4.00 imarla 100 m2 arsayı müteahhit ve arsa sahibi 200er m2 dairelerle paylaştığını düşünürsek taraflardan biri bu daireyi 200 m2 üzerinden mi satışa çıkarır yoksa ekstra eklemelerle 200 m2 + Brütle daha yüksek bi m2 üzerinden satışa çıkarabilir mi? Teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey , silikon vadisinin kurtköye yapılacağı kesinleşti, sizce silikon vadisinin yapılması emlak piyasasını ilerleyen dönemlerde % kaç artırır. Ayrıca bir sorum daha olacak viaportun karşısındaki park life projesinden 2+1 100 m2 daireyi 2 sene önce aldım , şu anda 100 m2 dairelerin satış bedeli yaklaşık 300-325 bin civarında satılıyor, kira getirileri ise 1250-1300 civarı istenmekte lakin gördüğüm kadarıyla sitede doluluk oranı çok az ve kirayada pek gitmiyor, bu evi aldığımdan bu yana şu anda satılan fiyatlara baktığımda %40 civarı bir getiri sağlamış. Sizce bu daireyi 320 bin tl den satmalı mıyım yoksa 2 sene dahamı beklemeliyim, yada sizce daha ne kadar beklemeliyim. metro beklentisi ,silikon vadisi vs gibi gelişmeler olduktan sonra satmakmı daha mantıklı yoksa şimdi satmakmı daha mantıklı.İyi çalışmalar.

Hılal hnm mrb.Topraktan bır projeye gırdım ve sozlesmemde daıreyı ıade edersem masraflar vs yuzde x bır meblagın sırket tarafından kesılecegı yazmakta.(Sırkete bır mıktar pesınat verılmıs,gerısı senet yapılmıs ve her ay bankaya odenmekte)Ben su an almıs oldugum daıremı (teslımatına 5-6 ay gıbı bır sure var)fırmaya ıade etmek ıstıyorum.Tuketıcı haklarım geregı benden herhangı bır para kesılırmı,kesılmezse fırmanın paramı en gec proje teslımıne kadarmı odememe hakkı mevcut,bırde fırma paramı kesıntılı sekılde odeme yoluna gıderse dava actıgımda haksız duruma dusme durumum varmı?tesekkurler

Abi mrb ben insan ayında ıspartakule avrupa konutları 3 te bir daire aldım 1+1 ayrı mutfak 210.000tl kiracımda var 850tl bunu satıp bızımevlerden 2+1 almak istiyorum sizce mantıklımı yoksa kalsın mı lütfen cevap tşkler

Merhaba Tebernus Bey. Bulvar Istanbul Basaksehir projesinde peyzaja ve suya hakim bir blokta 4. kat GB-GD 177 m2 bir daireyi almak uzereyiz nasipse. Daire fiyatı 423 bin TL. Bu metrekare icerisinde 16,5 m2 teras dahil. Sizce alınabilir mi? Lansman videolarını da sitenizden takip ettik bunun icin de tesekkur ederiz. Herzaman ilkler sizden geliyor.

İyi günler Tebernüş Bey, Beşiktaş ilçesinde yeni yapılar çok pahalı olduğu için eski evlere de bakmaya başladım. Ortaköy'de yaklaşık 30 yıllık binada, 3. kat, 75 metrekare, temizce, dereboyuna yakın, 325.000 TL, 1300 ile öğrenci bir kiracısı var. Kendim şimdilik oturmayacağım. Eski yapılara da pek bakasımız gelmese de sizin fikirlerinizi öğrenebilir miyim...Teşekkür ederim.

daha yaşım genç, bu konularda çok acemiyim. 150.000 gibi bir nakit param var. Banka faizine koysam yıllık 12-13 bin gibi bir gelir elde edebiliyorum. (tabii enflasyondan zarardayım :) Bunu gayrimenkulde değerlendirmek istiyorum. aylık 1000tlye kiraya vermem lazım ki banka ile aynı kapıya gelsin, biraz zor :) kira için ortalama rakam genelde ev fiyatının 200 katı oluyor. bu da 750tl Ancak evin bir de prim yapması var ki semtine göre çok ciddi karlar elde edilebilir. takıldığım nokta da bu aslında. istanbul veya antalya düşünüyorum ev için. istanbulda kiraya vermek çok daha kolay ve daha yüksek rakamdan verilebilir. ama hangi şehirde ve biliyorsanız hangi semtlerde ev almalıyım ki uzun vadede bana daha çok kazandırsın. şimdiden teşekkür ederim.

Kusura bakmayin tesekkur etmeyi unuttum. Cok siki takipcinizim. Aldigim bir evi sizi takip ederek geri verdim. Cunku size inancim tam. Simdiye kadar sizi takip edip nezaman dinlediysem kazandim . Sonsuz tesekkurler...