merhaba Tebernus bey,atasehir imar iskan blokları ile ilgili riskli gordugunuz noktaları biraz acmanız mumkun olur mu?cunku cok heveslenmistik )

Merhaba,Tebernüş Bey hoşgeldiniz. Fuarda Zorlu Center a gerçek bir ilgi var mıydı alıcı anlamında? Elif Hn, Avrupa Konutları Ispartakule iki kere zam gördü. Eğer Ispartakule 1 i referans alıyorsanız, firmanın elinde çok az daire kaldığı için size fiyatlar çok fazla artmadı gibi geliyor gibi gelebilir genel listeden. Dairelerin fiyat hareketlerini nokta seçimi ile karşılaştırmak lazım. Bir zam daha yapılacakmış. Teslimde ve hemen sonrasında fiyatların yüzde 30-40 aralığında artmış olması bekleniyor ilk çıkış fiyatlarından. Bir sene gibi bir zaman olduğunu göz önüne alarak 12-15 ay potansiyel kira geliri fazlasınıda düşünürsek bu çok iyi bir oran bence( en erken teslim edilen projenin 24 ayda teslim edildiğini varsayarak). Ispartakule çok iyi bir potansiyel vaat ediyor 24-36 ay vade için. Ağaoğlu Ispartakule ve Avrupa Konutları Ispartakule bence markalı projeler içinde şu anda İstanbul da en iyi potansiyele sahip 4-5 siteden 2 si. 5-6 ay vade ile değilde 24 ay ve üzeri vadelerde düşünmek lazım. Ağaoğlu ve Avrupa Konutları hayata başladığında Ispartakule de hava çok değişecek. Ağaoğlunda my club ve dışa açık 12 dükkanda olacak. Teşekkürler. İyi hafta sonları.

merhaba.Tebernüş bey desteğiniz için sağolun.Valla bu yazıyı okuyunca(elif hanımın) iyiki almamış ıspartakuleden.Seviyemizi bozmadan huzurlu oturmak dileğiyle.Kitle çok önemli.Yaşadığın yerin ne kadar modern olduğunu anlatmıştı bir önceki yazısında..keşke biraz kibarlık öğrenseydi.İyiakşamlar.Gaza gelmeyelim,getirmeyelim.

selamlar sayın kireççi.uzun süredir kurtköyde yatırım yapmak için nabız yoklamaktayım.bugün tekrardan oradaydım orada ekşioğlu nun evlerini gezdim,daha sonra dumankaya cadde nin önünden geçerken bir tabela dikkatimi çekti.projenin hemen önünde pendik belediyesi yazan bir tabela.acaba dedim bu dumankaya arazisinin bir bölümüne belediye park felanmı yapacak?bunu bise bilse sayın kireççi bilir.bilginiz varmı efendim?

Ikitelli Masko Mobilyacilarin yaninda bir AVM olacak dediler, biz de ordan dükkan altik, su an Ishporta Pazar olarak alt garagacildi, mobilyacilar var icinde. Ama gercek de dükkanlar hala bekliyor neyi bilmiyorum, büyük magazalarin gelmelerini istiyorlar, Önündeki caddenin ismi Süleyman Demirel Bulvari olarak geciyor. Yakinina Metro geldi ama herhalde acilis henüz yapilmadi. Masko Caminin yaninda.Siz bu konuyla ne düsünüyorsunuz. Burasi gercekden faaliyetegirermi? Bizi aytinlatabilirmisiniz? Saygilarimla.

Tebernüş Bey; iyi akşamlar! bikaç hafta önce ilgincime giden bir olay yaşadım..bir okuyucunuzun evviva'da 105 m2 102 bine anlaştığını okumuştum..bu fiyat sitede yazan liste fiyatlarından daha uygundu. pazarlık söz konusu olarak düşündüm fiyat makul geldi ve satış ofisini aradım.. telefonda bana internetteki liste fiyatlarını söyledi satış danışmanı.. bir paylaşım platformunda gördüğüm fiyattan bahsettim satış danışmanının haberi yoktu olamaz diye iddia edince tebernüş beyin sayfasında diyiverdim -sizi kesin tanırmış gibi düşünmüş olmalıyım- nihayetinde satış danışmanının sizden haberi yoktu internetten tarif ettim ve bahsini ettiğim okuyucunuzun yazdığı mesajı okuttum.. sanırım ben bilgi alıp sizi haberdar edeyim gibi bi tavır bekledim bilemiyorum satış danışmanları genelde böyle davranıyo tabi ki telefondaki bayan sizi tanımak zorunda değil ama ben peki neyse diyip kapatmak zorunda kaldım.. googlea evviva yazınca beşinci sırada emlakkulisinin linkleri çıkıyor.. sanırım dumankayanın esenkent projesini beklemeye devam etmeliyim.. daha önce burda yazdığım bir mesajdan sonra satış danışmanı beni aramıştı..insan haliyle etkileniyor.. bu platform satış ofislerine eksiklerini kapatmaları için fayda sağlar diye düşünüyor ve bu fırsattan faydalanmalarını umuyorum.. tekrar iyi akşamlar ve iyi çalışmalar diliyorum...

iyi akşamlar 3 indirdiğim alternatifler hakkında görüşlerinizi alma isterim 1. marmara royal 54m2 20bin kira garantili handikabı %35 prim yapmış 10 ay sonra teslim 2.si kentplus newport 1+1 54m2 114bin 24 ay sonra teslim marka iyi 2 yılda %80 prim vaadi ama vaad tabi diğer projelerde ataiehir haric 2 yılda zor ama 5 yılda mümkün ira çarpanı bence 200 olacak 3.sü ist.lounge2 55m2 128bin kira çarpanı bence 200 üstünde olacak ve 2 yıl sonra oluşacak arz fazlasıda çabası sizce hangisi farklı lokasyonlar olduğunu biliyorum ama

Tebernüş bey acunkentten almayı düşündüğümüz 40 m2 dükkan kdv dahil 80.000 tl ye geliyor.Etrafımızdaki herkeste farklı şeyler söylüyorlar dükkanlar hep boş kalıyor falan diyorlar.özellikle öyle site içerisindeki yerler falan diye öyle şeyler duyuncada ister istemez daha çok endişeleniyorum.Sitenin içindeki alışveriş merkezinin içinde nasıl olur dükkan kafam çok karışık yorumlarınızı bekliyorum.Teşekkürler.

Tebernüş Bey tekrar merhaba, Daha önce beylikevlerin teslimi ile ilgili sorum olmuştu. osman bey ile konuşabileceğinizi belirtmiştiniz. kendileri ile görüşme imkanınız oldu mu. ilginize teşekkürler.

merhaba,öncelikle bizleri emlak konusunda merak ettiklerimiz ve öğrenmek istediklerimiz ile ilgili aydınlattığınız için teşekkür ederiz.Benim sorum işinizin eğitim yönü,türkiyede bir emlak expertizi olabilmek için hangi eğitim aşamalarından geçmek lazım,tabiki tecrübeyle orantılıdır ama profesyonel olarak bu işi yapmak isteyen biri önce ne yapmalı ,gençlere bu işi tercih etmelerini önerirmisiniz ,malum üniversite sınavları sürecindeyiz, iş bulma olanakları nasıl...