Merhaba, İstanbul Bayrampaşa ilçesi Muratpaşa Mahalle'sinde Demirhisar Caddesi üzerinde yapılacak olan ve topraktan girmek istediğim 230bin TL değerinde brüt 96 m2 olan asansörlü ve 1.katta yer alacak bir daire var. Bina parka bakacak olup yan taraflarında da binalar vardır. Ancak müteahhit benden peşinat olarak 90bin TL'yi henüz daha temel bile atılmadan talep ediyor. Aksi halde bu fiyata vermem diyor. 90bin TL şimdi istiyor geri kalanı bina bitince kredi ile ödeyeceğim. Benim sorum bu adreste bu ev bu fiyata alınır mı ve müteahhittin istediği parayı verince nasıl bir teminat almalıyım. Senet, sözleşme yapmak mı gerekir ve yapılacak örnek sözleşme metninin bana mail atılması konusunda desteklerinizi ve görüşlerinizi rica ederim. Saygılarımla.

tekirdağın çerkezköy ilçesi kapaklı belediyesine bağlı kapaklı köyünde 400 m2 lik m2 si 38 tl lik arsalar var tarla sıfatında şu an imar yok ama sizce o bölgeye imar gelse tarla fiyatları iki katına ulaşırmı bölgenin gelişme hızı yüksek olurmu . Teşekkür Ederim

Ben Ankarada yasiyorum. Oglum icin Istanbuldan bir ofis almak istiyorum. Kagithane premium Kampus Ofis projesi ile ilgileniyorum. Ancak fiyatinin pahali olmasi ve 2 yil sonra teslim edilecek olmasi ile ilgili cekincelerim var. Ayrica teslim edildikten sonra ne kadar zaman icerisinde kiraya verebilirim ve kazanc geri donusu ne zaman baslar? Bu konu ile ilglil gorusunuzu yazarsaniz cok menmun olurum. Ofis icin sizin onerileriz nelerdir. Hangi semtler veye projeler avantajli olur. Hemen kiraya verilecek bir ofis nereden alinabilir. Simdiden tesekkur ederim.

Merhabalar ben Hafize. Batısehir E bloktan ev aldım yani 2. Etap oluyor. Ben satış ofisini aradım ve bana nisanda teslim ediceklerini söylemişlerdi ama ben buna inanmıyorum çünkü daha 1. Etabı biteremedikleri için 2.etap nasıl yetiştirecekler? Bir diğer sorumda bizim şirketten kira alma hakkımız varmı? Saygılarımla kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey, benim 150 bin Tl nakitim var yatırım yapmak kısa zamanda çok kar etmek istiyorum. bunun içinde arsaya yatırım yapma kararı aldım sizin yazılarınızı okuyarak. Ben İzmir Torbalıda oturuyorum, beni nereden ve nasıl ucuza alma ya da nelere dikkat etme konusunda kısaca bilgi sahibi yaparsanız çok memnun olurum, şimdiden teşkkürler..

Selam, size ilk kez yazmakla birlikte takibinizdeyim hocam. Yeni doğan semtinde henüz inşaat halinde olan bir daire için 115.000 tl ye anlaştım. Önden 70000 tl nakit verip anahtar tesliminde 45.000 tl yi ödeme koşulu kondu. Müteahhit 70000 tl yi alırken bana tapuyu verecek üzerine 45 bin tl yi şerk koyduracaktı. Fakat şimdi dairenin tapusunu kendi üzerine almadan direk benim üzerime almamı istiyor. İhtiyaç kredisi değil de konut kredisine başvurmam için; bu talebin kabul edilemeyeceği fikri emlakçıdan geldi. Müteahhit şimdi tapuyu toprak sahibi üzerinden bana vermek istiyor. Bu durum ileride sorun yaratır mı? Müteaahhit baştan savma iş yaparsa onu sorumlu tutma şansım olur mu? Emlakçı şimdiden evi ipotek göstererek konut kredisine başvuralım diyor. İşi garantiye almak için Banka eksper göndererek daireyi incelesin krediyi ona göre versin, biz işimizi sağlama alalım diyor. Bir sorum daha olacak kredi için hangi bankayı önerebilirsiniz. Bir iki gün içinde karşı tarafı yanıtlamam gerekiyor. Varlığınız bizlere güven veriyor, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş Kayabaşı konutlarında 75m2 bir evimiz var . temelden 55.000 TL ye almıştık içinde 3 yıldır kiracımız var. 425 TL ödüyor. şuan sitede neredeyse hiç satılık 75 m2 yok . Özellikle bu yol ve kanal istanbul projesi sebebiyle herkes beklemede sanırım 145000-155000 arasında evi satabilirim. Siz ne düşünürsünüz ? Sizce 1 yıl içinde bizim evin değerinde yüzde kaçlık bir artış olabilir. Teşekkürler İyi Çalışmalar

Merhaba tebernüş bey. kat irtifakli iskanli bir daire aldim kat mulkiyetine muteahhit ben yapmam siz aranizda konusun yapin diyor biz yapmak zorundamiyiz muteahhiti ilgilendiren bi konu degilmidir yapmasak ne olur 39 daire var daire basi 150 lira masraf var diyorlar dogrumudur site gebze kocaelide bulunuyor yardimlarinizi bekliyorum cok tesekkurler

Sayın yetkili Satış vaatli Gayrimenkul Sözleşmesi,Doğru olarak nasıl yapılmalıdır, saygılar.

Selamlar, öncelikle bu hizmetinizden dolayı sizlere çok teşekkür ediyorum. Benimle aynı konularda sıkıntısı olup da ne yapacağını bilmeyen bir çok kişinin olduğunu düşünüyorum ve sizlere danışabilme şansını olduğum için diğerlerinden daha şanslı olduğumu düşünüyorum. 2011 yılı haziran ayında müteahhitle KKİS yaptık, toplam her şey dahil inşaat süresi 20 aydı ve süre çoktan bitti. Müteaahit zaten artık inşaata devam edemiyeceğini söyledi ve karşılıklı olarak sözleşmeyi fesih etmemizi teklif etti. İnşaatta zeminde 3adet 1+1, diğer katlarda 2 şer adet 2+1 olmak üzere (5katx2 daire) olmak üzre 13 daire var.Arsa sahibi olarak 5 daire bize ait, 6 daire müteahhide devredildi( o da başkasına satmış), sadece zeminde 2 adet 1+1 devredilmeden bekliyor. İnşaatta karkas bitti, tuğla dış duvar ve oda duvarları örüldü dış sıva yapıldı, iç sıva henüz yapılmadı. Soru 1-Sadece müteahhitle noterden fesih sonradan inşaata başka bir müteahhit tarafından devam edilmesi için yeterlimidir? Yoksa fesihden sonra inşata kalan 2 dairenin satılarak devam edilmesi yönünde mahkeme kararına ihtiyaç varmıdır? 2-Müteahhit daire sattığı kişilerden alacaklarını da inşatta kullanılmak üzere bize devretmek istiyor. Müteahhitle sözleşmenin feshinden sonra işe devam edecek yeni müteahhit arsa sahibi ile birlikte daire alanlarla da mı sözleşme yapmak durumundadır? 3-Müteahhit inşattla ilgili olarak SGK ile ilgili bir borcunda tarafımızca ödenmesi gerektiğini söylüyor. Bu borç neyin nesidir? Fesihten sonra bizim ödememizmi gerekir yoksa müteahhit üzerinde mi kalır? 4- Fesih işlemi sırasında dikkat etmemiz gereken bizim bilmediğimiz bir durum söz konusu ise lütfen belirtiniz. Yanıtlarınız için şimdiden çok teşekkür eder, saygılar sunarım...