merhaba Tebernus bey,atasehir imar iskan blokları ile ilgili riskli gordugunuz noktaları biraz acmanız mumkun olur mu?cunku cok heveslenmistik )

merhabalar hoşgeldiniz yurda öncelikle benim sorum ofton inşaatın teksim elysium residence projesi ile ilgili m2 1800 dolar makul geldi 54 m2 homeoffice düşünüyorum itower göre daha bütçe uygun sizin projeyle ilgili göürüşüüzü merak ediyorum

Merhaba,Tebernüş Bey hoşgeldiniz. Fuarda Zorlu Center a gerçek bir ilgi var mıydı alıcı anlamında? Elif Hn, Avrupa Konutları Ispartakule iki kere zam gördü. Eğer Ispartakule 1 i referans alıyorsanız, firmanın elinde çok az daire kaldığı için size fiyatlar çok fazla artmadı gibi geliyor gibi gelebilir genel listeden. Dairelerin fiyat hareketlerini nokta seçimi ile karşılaştırmak lazım. Bir zam daha yapılacakmış. Teslimde ve hemen sonrasında fiyatların yüzde 30-40 aralığında artmış olması bekleniyor ilk çıkış fiyatlarından. Bir sene gibi bir zaman olduğunu göz önüne alarak 12-15 ay potansiyel kira geliri fazlasınıda düşünürsek bu çok iyi bir oran bence( en erken teslim edilen projenin 24 ayda teslim edildiğini varsayarak). Ispartakule çok iyi bir potansiyel vaat ediyor 24-36 ay vade için. Ağaoğlu Ispartakule ve Avrupa Konutları Ispartakule bence markalı projeler içinde şu anda İstanbul da en iyi potansiyele sahip 4-5 siteden 2 si. 5-6 ay vade ile değilde 24 ay ve üzeri vadelerde düşünmek lazım. Ağaoğlu ve Avrupa Konutları hayata başladığında Ispartakule de hava çok değişecek. Ağaoğlunda my club ve dışa açık 12 dükkanda olacak. Teşekkürler. İyi hafta sonları.

Tebernüş Bey iyi pazarlar, Hüseyin Kıvrak Bey'in indirimli aldığı evle ilgili yazdığı yorumu okuduğumda, firmaların alması gereken önemli bir ders olduğunu bir kere daha fark ettim.Müşteriye özel indirim yapmak bu piyasada cidden çok sakıncalı, özellikle markalaşma yolunda ilerleyen, kurumsal bir yapı oluşturmak isteyen firmalar için.Yapılan indirim bir şekilde duyuluyor ve aynı oranda indirim alamayan müşteriler çok ciddi irrite oluyor ve firmaya olan inançlarını kaybediyorlar.Hayatın adil olmadığını biliyorum ama kurumsal firmaların fiyat ve indirim konusunda adil olmaları uzun vadede kendi çıkarlarına diye düşünüyorum )

günaydın Tebernüş bey öncelikle birikiminizi bizlerle paylaştığınız için teşekkürler.benim sorum koşuyolundan 300.000 tl ye (kira getirisi 1100-1200) (eski site 12-13 yıllık) alınabilecek dairemi yoksa şerifaliden 250.000-300.000 arası (sıfır sitede)(kira getirisi.900-1000)dairemi uzun vadede(5yıl) daha mantıklı olur?

Merhaba Tebernüş Bey,İstanbul da uygun fiyatlı proje lansmanları durdu mu? İki lokomatif Ağaoğlu ve Avrupa Konutları Ayazağada ki projelerine konsantre olmuşlar galiba. O projelerde m2 fiyatları açısından herhalde çok düşük olmayacak ilk lansmanda. Onun dışında da bir proje beklentisi yok gibi bu iki şirketten 2011 yılı içerisinde. Diğer şirketlerde de böyle ses getirecek bir lansman gözükmüyor. 2011 için sizin bildiğiniz lansman bekleyen projeler hangileri acaba? Bildiklerini paylaşırsanız sevinirim. Bu platformu her gün takip ediyorum zaten ama şu anda bir yatırım düşüncem var. İleride olabilecek çok iyi bir fırsatı kaçırmak istemiyorum. Örnek vermem gerekirse Ağaoğlu My world europe yı Ağaoğlu grubu ihaleyi aldıktan sonra devamlı takip ettim. Ve satışa çıktığı ilk gün yatırım yaptım. Şu anda her açıdan içim çok rahat ve çok mutluyum bu yatırımı yaptığım için. Bu yüzden beklemeye değecek projelerin beklenmesinden yanayım. 2011 için bu tür beklemeye değer dediğiniz projeler var mı? Çok teşekkürler.

mrblar.öncellikle zamanınızı alacağım için özür dilerim. 2010 yılında aracımı kiraya verdiğimden 18 000,00 tl kira geliri elde ettim. kiralayan kişi stopaj kesintisini yaparak geriye kalan tutar olan 14 400,00 tl yi tarafıma ödedi. benim sorum buradan itibaren başlıyor. 18 000,00 tl götürü olarak gmsi de bildirdiğimde 1 340,00 tl iade alacağım doğuyor. ancak vergi dairesi 22 000,00 tl sınırının altında kaldığım için gmsi beyannamesi veremiyeceği ve dolayısıyla iade alamayacağımı söylüyor bunu söylerkende net konuşmuyorlar.(örneğin devletçi olmam gerektiğini söylüyorlar. tabiki devletçiyim. bana düşen neye seve seve yaparım. ancak 18 000,00 tl den 14 400,00 tl düşen kira gelirim olduğundan 3 600,00 tl kira kaybım var. ayrıca başka hiç bir gelirim yoktur. geçimimi kira geliriyle sağlıyorum) 2010 yılı hadinin altında kira gelirim olduğu için iade talep edemiyecekmiyim. iade taleb hakkım varsa beyanname vermem gerekiyormu? bilginize şimdiden teşekkür ederim.

Acıbadem de 3+1 120 mkare evim var yıkılıp yenisinin yapılması Gibi düşük bı ihtimal sozkonusu şimdilik yaklaşık degeri 300000 tl onu satip varyap meridian dan 1 1 almamı kazancım acısından degerlendirirmisiniz bittikten sonra fiyatında net bir artış olur mu ?

Merhaba, Küçükçekmece Atakent bölgesinde Soyak Olimpiakent, Güneşpark ve Avrupakonutları-1 dahilinde bir kaç satılık 3+1 daire baktım. Neredeyse yeni projelerle başabaş giden fiyatları dolayısıyla bazı tereddütlerim oluştu. Bana göre aslında pekte düşük olmayan fiyatların yakın bir zamanda daha da yükseleceği söylentileri var. Raiçler ve fiyat artışları konusunda görüşlerinize ihtiyaç duymaktayım. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Kardeşim yıllarca Biat İnşaat ta çalıştım . Biat ın ortaklarıyla Kemal Unatkıtan arasında dolaylı yada dolaysız hiçbir akrabalık yok. Bilginiz yanlış buradaki her soruda aynı yanlışı yaparak cevap veriyorsunuz. Biraz araştırın.