Hocam.merhaba,bizim babadan kalma eski 3 katlı bir yerimiz var.Ev müstakil ve hisseli tapu.4 hisse var. Kentsel dönüşüm kapsamında bütün prosedürlerden sonra kredi almaya kaksak.Çevre ve Şehirçilik Bakanlı'ğı kredinin tapuya verildiğini bir tapunun bir kredi alabildiğini bununda 100.000 TL olduğunu belirtiyor.Şu andaki İmar izni dükkan +4 kat 8 daire çıkmaktadır.Hisse başına 2 daire gibi )Krediyi almak ,isteyen bir hisssedar (2 daireya göre 200.000 kredi neden alamasın. Tek katı yıkıp tek dairemi yapalım.Saçma bir kanun değilmi? Her dairenin ayrı tapusu olsaydı farklı olurdu deniliyor.Durum nedir? Tapuya kayıtlı her hissedar yapacağı kat için hisse oranın da (max 500.000 TL geçmeden )kredi alamazmı? 2-Bankalar krediyi bir hissedar çekse dahi diğerlerininde evrak ve imzaları gerek dediler.Diğer maliklerin parası var ise ve kredi ile alakaları yok ise onların banka ile ne işleri olabilir.Prosedur böyle mi? 3-Diyelim ki hersey halledildi kredi çıktı.Vergi muafiyetleri var deniliyor. İnşaat malzemeleri alınırken KDV ödenmekte Kdv den muaf olunacak mı?Olunmuyorsa Kdv muafiyeti neden yok. 4-Veraset le intikal gibi durumlarda ;veraset ve intikal vergisini vermemek için nasıl bir yol izlenmelidir. Sorularıma cevabınızı heyacanla bekliyorum.Şimdiden teşekkür ederim.

250.000 tl ye alacağım evi mütahit 120.000 tl konut kredisi çektiriyor. Bu sorunu şu şekilde aşıyoruz. Mütahit parasını almış gibi evi bana satıyor, bende ertesi gün kendi evim üzerinden yaklaşık 180.000 tl konut kredisi çekiyorum. 1)Bu olayda mütahiti vergi konusunda ilgilendiren bir durum var mı? 2)Anladığım kadarıyla mütahit evi 120.000 tl ye satıyor ve tapuda 120 bin tl gösteriliyor. Dolayısı ile 180 bin kredi çekince, dilekçe vererek tapuda gerçek değerine çıkarmam gerekiyor. Doğru mu? 3) Ben bir hafta içerisinde evi tapuda gerçek değerine çıkarırsam mütahit bundan etkilenir mi? Herhangi bir ceza ödeme vs. 4) Bu durumda ne kadar vergi,ceza öderim? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, iyi çalışmalar. Esenyurttaki Adel Kalemcilik Deposunun bulunduğu arsayı Anadolu grubu satacaktı. Bununla ilgili bir gelişme var mı? Oraya nasıl bir proje düşünülüyor acaba? Saygılarımla,

Tebernus bey merhabalar, oncelikle yaptiginiz iste takdire şayen bir caba sarf ettiginizi goruyorum ve size saygi duyuyorum. Ben emekli bir ogretmenim Temapark projesinden yatirim amacli daire almak istiyorum sizce yatirim icin iyi bir firsatmidir metre kare fiyatlari 3,000-3,500.00 TL arasinda olacagi konusuluyor yatirim icin hangi tip daireye yonelmeliyiz 1+1 mi 2+1 mi Tesekkurlerimi sunarim. Saygilarimla.

Merhaba Tebernus Bey, Ben bugun evin saticisiyla sozlesme imzalayip kapira vermek uzere bir araya gelecegim. Dun kendileriyle gorusmemizde evde yasal haklari olarak satistan itibaren 2 ay daha kalabileceklerini soylediler. Bu dogru mu? Evde oturanlar ev sahipleri. Satistan itibaren ne kadar sure icinde bosaltmalilar? Ne yapmaliyim? Sozlesmeye ne yazdirmaliyim? Iki aya tekabul eden kira tutari kadar indirim talep edip bunu sozlesmeye yazdirabilir miyim?

tebernüş bey iyi günler. bağcılar kirazlı da yeni yapılmakta olan bir site den ev almak istiyoruz. ev metro durağının yanında ve bağcılar belediyesinin ağaçlandırma bölgesiyle bitişik. halen proje aşamasında olan evin maliyeti 210.000 tl 140.000 tl kredi ile bu evi almak istiyoruz. ancak proje tamamlanamadığı için de ayrıca başka evde oturup kira vermek zorundayız. bu yatrım mantıklı olur mu? ilginiz için teşekkurler

Tebernüş Bey Merhaba, Size Nurolpark projesini ve 5 yıllık dönemde getirisinin İstanbul seviyesinde mi yoksa üzerinde mi olacağını sormak istiyorum. Diğer bir sorum ise yatırımlık ve kiraya vermek adına 1+1 brüt 75 metrekare 23. KAT 300.000TL önü açık bir daireyi mi, yoksa 1+1 aynı metrekare Sanko binasına bakan 10.kat 280.000TL'lik daireyi mi tercih etmeliyim. Saygılarımla

Tamer kardeşim yimta inşaat bu projeyi tamamen gendi finans kaynağıyla yapacak 2 . projemiz büyüdüğünden 17000 m2 ten 23 000 m2 olmuştur hali len yeni bir proje ve yeni yeni bir alan Oltu projemize belediye ten herhangi bir sorun yoktur g .o. paşa belediyesi destekli ve bakanlık onaylı bir projedir biz olmayan projeyi satmak istemiyoruz ondan 17.06.2013 tarihinden itibaren satış larımız başlamişdir satış ofisimiz ve örnek dairemiz bitmek üzere yimta inşaat İsmail Topel ..cep 0532 709 18 61 saygılar

Tebernüş bey merhaba. Haftaya TemaPark ın satışları başlıyor. Projeyi okuma şansınız oldu mu? Başlangıç m2 fiyatıyla ilgili değerlendirmeniz nasıl olur?

sayın Tebernüş bey soruma şöyle başlamak istiyorum 1981 yılında zekeriya köyünde bulunan havacı birliginin zorla istimlak etmiş oldugu z köy halkına ayit araziyi ozamanın cuzzi birrakamla elkoymuş olup 2012 senesinde boşaltıp tokiye devir etmiş bulunmaktadır toki kara kara inşaata ihale acarak peşkeş cekmiştir böyle bir yasa varmıdır varsa bunca magdur olan köylünün neyapması gerekir avukatlara başvurdugumuzu ve 21 06 2013 tarihinde borsanın yapmış oldugu bir açıklamanınbizleri biraz rahatlatmış kanısınavarmış bulunmaktayım hayla köylülerde orjinal tapular bulunmaktadır bizleri aydınlatırsanız minnattar olurum