Tebernüş bey merhaba,Koza ıspartakule 2 1 130 m2 Peşin 190 bin TL yoksa oyakkent 2 1 108 m2 Peşin 185 bin TL son bir kaç daire, Fiyaka Bahçeşehir 110 bin Tl 120 m2 50 bin peşin/30 ay sonra 80 bin YTL (veya 60*1400 TL). Yatırım amaçlı olarak hangisi tercih edilebilir. Yoksa bu mebla başka yatırım araçları ile mi değerlendirilmeli? Tavsiyelerinizi bekliyorum. Saygı ve selamlar.

Kurtköyde 800 kira getirisi olan 200.000 fiyatlı bir evi almak mantıklımı ? 250 ay civarında kendini amorti etmesi akla zararmı ? 120 aylık çarpan her devirde geçerlidir ve eninde sonunda buraya gelir diye bir teori okuyorum . Tersinden bakmaya çalışsak kiraların 1700 civarına gelmesini beklemek hayalcilik olacağına göre biz neye inanacağız ? Fiyatların 100.000 liraya düşmesini beklemek te hayalcilik , büyük bir çoğunluk 2004 ten beri bu fiyatlardan maliyet yaptı . Kim kurt kim kuzu kim çakal , nasıl belli olacak ? Piyasa eninde sonunda düşecekmi ? Bir milyonluk sorunun cevabını siz biliyormusunuz ?

Merhaba Tebernüş bey benim bir sorum yok daha öncesinde olmuştu ve gayet güzel bir şekildede cevaplamıştınız ben sizinde çok iyi bildiğiniz bir projede satış sorumlusuyum bir çok meslektaşımın olduğu gibi benimde açılış sayfam ve hergün takip etmekle kendimi zorunlu gördüğüm sitenizi takip ederken saçma sapan sorulara ukalalık taslayan tiplere çok bilmişlere rastlıyor bazen normal karşılıyorum ama bazen öyle tiplere cevap veriyorsunuzki şaşıp kalıyorum tahammülünüz taktire şayan ne zaman akıllanacak bu toplum çok merak ediyorum ve buradan herkese sesleniyorum sayın alıcılar lütfen ama lütfen para bende ben ağayım modundan çıkın insanların bilgi ve birikiminden faydalanırken ukalalık yapmayın herkesin bir uzmanlık alanı vardır ve unutmayınki herkes bilgi ve birikimi sayesinde para kazanıyor yıllarca gece gündüz çalışıp birikim yaptığınız paraları bir anda batırabilirsiniz veya bir alışverişte paranızı ikiye katlayabilirsiniz oturum için senelerce hayal ettiğiniz evi aldığınızda hayal ettiğiniz yaşamın çok dışında veya hayallerinizin tam ortasında kendinizi bulabilirsiniz bir cep telefonu tv hatta araba alırken yanlış karar verdiğinizde geri dönüşü çok pahalıya mal olmaz ama gayrimenkul de yanlış karar bir çoğunun hayatını karartır dolayısıyla lütfen daha sakin daha ılımlı daha mütevazi yaklaşalım karşınızda bu işte tüm meslektaşlarımın bilgi ve birikimine şapka çıkarmış bir uzman var tabiki bu işten kendiside para kazanıyor ama kazanırken kazandıranlardan kendileri o kadar tarafsızki ben bunu çokk iyi biliyorum bir çok firmanın patronlarıyla içli dışlı olmasına karşın bu şekilde dürüst davranan bir insana karşı bu ukalalık tepkisiz kalınacak cinsten değil eğerki Tebernüş bey halkın içinden bir adam olmasa inanın bana bir kaç inşaat firmasıyla yapacağı bir kaç küçük anlaşma bir kaç taraflı reklam projesi kendilerini sanırım sayısız ev sahibi yapacaktır şimdi diyeceksinizki senin derdin ne nedir bu yalakalık durumu kendileri beni tanımaz bile ama buradaki ukalalıkları bazı insanlar satış ofislerindede yapıyorlar.Bence olay tamamen şu şekilde gelişmeli bunu lütfen aklınıza kazıyın 1. benim kaç param var 2 lokasyon belirleme nerede yaşamak istiyorum 3 lokasyonu belirledikten sonra o bölge içerisindeki tüm emsal projeleri gezip hangisi içinize yaşam standartınıza uyuyorsa onlar arasından kıyaslama yapmak ve sorularınızı o yönde sormanız size çok daha faydalı olacaktır...sapphire residence den 1 1 mi alayım yoksa beylikdüzünden 4 1 mi alayım derseniz ne siz işin içinden çıkabilirsiniz nede biz....

Değerli üstadım teşekkürler açıklamalarınız için az önce bir müşterim geldi bir dertten müzdarip hemen sıcağı sıcağına sizinle paylaşmak istedim belediyenin belirlemiş olduğu yeni rayiç bedeller uygulamasıyla ilgili kendileri projemizden 2 1 geçen yıl 160.000 tl e daire alan müşterimizin şu anki satılabilir rayiç bedeli 200.000 tl fakat bu bedel başakşehir belediyesinde 290.000 tl çıkıyor konut bahçeşehirde şimdi üstadım müşterimiz derki '' Bahçeşehirliler chp li olduklarından şu anki başakşehir belediyesi bizden bu şekilde bir intikam alıyor diye düşünüyorlar tabiki tartışılır bu konu tartışmaya açık fakat nasıl ve neye dayanarak belirliyorlar bu bedelleri akıllara zarar...

merhaba tebernüs bey,ruhsatlı ancak arsa tapulu bir mülk'e tümü bize ait kat irtifaklı tapu çıkartmak mümkün müdür?mümkünse de masraflı olur mu? daha önce sorduğum bir soruyu hızlıca cevapladığınız için teşekkür ederim, ayrıca fiyapı projesinde firma resmi satıştan bir gün önce erken rezervasyon yapanlara satış gerçekleştirdi,o gün de büyük bir yoğunluk vardı satış ofisinde o yüzden 1artı1'ler bitmiş olabilir(bir vatandaşın siz böyle bir soru sorduğunu gördüm de yardımcı olmak istedim) iyi çalışmalar.

Sn Tebernüş bey, Sinpaş Aquacity2010 projesi ile ilgili Başbakanla arkadaşlar, Kadir bey ile arkadaşlar çözerler ifadeleri hoş olmadığı kanaatindeyim. http//sinpasgyo.com/images/docs/degerleme_raporlari/harmoni_istanbul_sancaktepe.pdf 23 sayfada değerleme firması buranın resmi olarak durdurulduğunu yazmış, bölgeyi iyi bilen biri olarak zaten okul terki olan bir yerde rant kazanmaya çalışmasını hemşehrim ve takdir ettiğim Avni beye hiç yakıştıramamıştım. Saygılarımla.

Sayın Kireçci, sizin yorumlarınızdan da faydalanarak kasım ayında Oyakkent 2.Etap 1.Faz'dan 2 1 daireyi 182bin TL'ye satın aldım. inşallah nisan sonunda teslim edilecek. Evimi oturmak amaçlı olarak alsamda sitedeki kiraların düşüklüğü dikkatimi çekiyor. Aynı bölgedeki Misstanbul'da 2 1 kiraları 1.200TL iken Oyakkent'de 700TL civarında, aradaki bu farkı neye bağlıyorsunuz? Ayrıca satışa çıkacak olan oyakkent 2.etap 2.faz konutlarının fiyatları hakkında bilginiz var mı? Sizce yeni çıkacak konutlarda fiyat artışı olur mu yoksa aynı fiyat seviyelerinden mi satışa çıkar? Birde bölgeyi hareketlendireceğini söylediğiniz sağlık kenti projesi ne zaman başlayacak? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,Forum tem alışveriş merkezi hakkında son zamanda bir gelişme var mıdır acaba? Rica etsem ilgili kişilerden son durum hakkında bilgi alabilir misiniz? Temeli atılmış, bir-iki kat çıkmış, bu haliyle milyon dolarlar harcanmış bu projeye yazık değil mi? kaldı ki bu proje, gazi mahallesi ve civarının sosyalleşmesi açısından da güzel bir misyona sahip olacaktı. Umarım proje devam eder ve forum İstanbul AVM'den sonraki ikinci büyük alışveriş merkezi olacak olan bu yapı hayata geçirilir. Konu ile ilgili olarak mutlu haberlerinizi bekliyoruz.Teşekkürler

merhaba benim 3000 tl ana parası olan üzerine 4000 tl de faiz binmi 2002 yılından beri ödemediğim emlak vergim var.yaşım 76 ve yeşil kartım var.benden almak istenilen 4000 tl faizi haklı bulmuyorum.ayrıca sadece birtane evim var.ben bu faizi ödemek zorundamıyım.teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar,4-5 aydır Anadolu yakasında bağdat caddesine yakın olan bir bölgede daire almak için araştırıyoruz.Erenköy ruh ve sinir hastalıkları hastanesinin karşısında Keten inşaatın yaptığı 9 katlı sıfır bir bina var.120 m2 ,açık ,kapalı garajlı.Sanırım kira getiriside 1300 ytl cıvarında.400 ytl pazarlık ile alınabilir.Fiyat mantıklımıdır,gelecekte pirim yapma potansiyeli varmıdır?.Teşekkür ederim.