hilal hanım ben 1400m bir yerden hisseli tapu aldım.aldığım yerde diger hissedarlardan bitanesi dava açıp rayiç bedeli üzerinden satın alıyormuş.ancak arsayı aldığımız kişi bu arsayı bu adamdan almış.bu kişinin bu arsada hala 170m yeri var bu durumda bize kendi sattıgı yerden dava açma hakkı varmı.bu adam dan alındıktan sonra biz 3.el değiştirenleriz.bize böle bişey olmaz dediler.kendi sattığı yer oldugu için.bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim,şimdiden çok teşekkür ederim,

Tebernüş Bey öncelikle sektörün bir numaralı feneri olarak Sizi kutlamak isterim. Birçok haberi Sizden takip ediyoruz. Lakin konu Esenyurt olunca artık inanmamayı öğrendik hep beraber. Şengül Kırmızıtaş'ın haberini ilk okuduğumda burnuma çok fazla reklam kokusu geldi. Belki Siz de bu konuda çok eleştiri almışsınızdır. Reklam kokuyor bu haberler diye. Sanmayın ki bende böyle düşünüyorum. Şimdi Size sadece soruyorum madem böyle bir haber yapıldı. Madem bunlar ruhsatlı. Hani her proje tanıtımının altına birde ruhsatları blok blok bi konuverse o zaman satış patlaması yaşanmazmı? Ruhsatlarınıda göremekten keyif duyacağız. Selamlar.

800 m2 arsam 20/40 iki kata imarlıdır.% 50 teras hakkı var fakat kot farkından iki kat daha çıkıyor... oturum alanım 160m2 % 15 çekme payı dolayısıyla 184 m2 % 50 terasda 92 m2 alanım oluyor. iki katda bana eğimden veriyor fakat zemini ev sonraki üç katı dükkan terası zemine asansörle bağlı değişik bir tasarımla zemin ve teras bağlı diğer üç kat (dükkan olarak tasarlanıp ayrı girişle ticari ruhsat verilir mi?adanada

Selamlar, iş yerim olan ikitelliye yakın bir bölgeden 3+1 ev almak istiyorum. Şu anda avrupa Konutları TEM sitesinde kiracıyım. Toki kayabaşında 3+1 evimi devredip üstünede kredi kullanmak istiyorum.İkitelli civarında bitmiş hemen oturabileceğim kaliteli bir site için Tavsiyelerinizi bekliyorum. Teşekkürler.

Elif Bara : Merhaba Tebernüş Bey, Beykent de 78 m2 toplamda 245 liraya mal olucak bir ofis katı gezdik.İç dizaynı yapılı 3 senelik bir residence.6. kat büyükçekmece gölü manzaralı yani şerifiyesi yüksek.Genel kiralar 1450 civarı.M2 fiyatı 3100 e ,kira çarpanı ise 169 a geliyor.2-3 sene sonra değeri nin artma ihtimali olabilir.Suan 12 yıllık bir sitede ailemize ait 98 m2 2+1 dairede oturuyoruz.1 çocukla beraber ancak sığabiliyoruz.Ailemizde bazen bize yeni ev tavsiyesindede bulunuyor :)Bir yandanda temapark gibi yine site ortamı olan yeni bir de ev almak istiyoruz.Bir yandan Residence ı almazsak elimizdede kalıcak diğer 250 bin dahil tüm paramızı tek bir eve bağlamakta ve 3 sene beklemek diğer yandan residence ı alıp kira getirisi yapıp para biriktirip ,ailemizin evinde 3-4 sene daha oturup sonra daha ucuz yollu bir ev almak fikirleri arasındayız.Öncelikle residence yatırımını değerlendirimisiniz? Bu şartlarda 2 secenekten hangisi biraz daha yakın geliyor size ? Tebernüş Kireçci : Merhaba. İnsanın oturacak bir evi yokken kirada gayrimenkulünün olmasını hafsalam almıyor... Anlayamıyorum... Bence oturacğınız bir eve kafa yorun... Gerisiyle ilgilenmeyin... Cevabınız için teşekkür ederim.Haklısınız.Ama ailemizin evi (ayrı oturuyoruz) suan bizim evimiz gibi geliyor.Sadece daha iyi bir ev bulursak (büyük veya yeni) gibi çıkmak istiyoruz.Peki home office i yatırım bakımından değerlendirebilirmisiniz? Sanırım sizden öğrendiğim şekilde detaylı anlattım.Teşekkürler

merhaba tebernüş bey ben bahçetepe istanbul evlerinden maket üzerinde gösterilen daire için imza attım teit etmek için her ugradıgımda makette aldıgım dairenin hangisi oldugunu sordugum da bana hep aynı daireyi gösterdiler altı ay geçti geçen gün yine teit ettirmek istedim fakat imza attıgım dairenin sunulan daire olmadıgını ögrendim itarazlarımda haklı oldugumu söylüyolar fakat takas için fıat farkı istiyorlar benim yasal haklarımın neler oldugunu ögrenmek istiyorum cevap verirseniz çok teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey. istanbul lounge2 den 4+1 daire aldım. dairem söylenen tarihten önce teslim edildi herşey yerli yerinde ve temiz işçilik var diye düşünüyordum ki. bugun televizyonumu bağlatana kadar. turksat uydu koymamışlar digitürk 8 sene önceki sürümü bırakın 3D yi HD yayın almam bile zor. 2013 yılında yapılan böyle bir projede bu eksiklik nedendir. ve bu sorunu nasıl çözebilirim ? ayrıca sizce lounge 2 den yatırım için daire alınır mı fikir olarak?

250.000 tl ye alacağım evi mütahit 120.000 tl konut kredisi çektiriyor. Bu sorunu şu şekilde aşıyoruz. Mütahit parasını almış gibi evi bana satıyor, bende ertesi gün kendi evim üzerinden yaklaşık 180.000 tl konut kredisi çekiyorum. 1)Bu olayda mütahiti vergi konusunda ilgilendiren bir durum var mı? 2)Anladığım kadarıyla mütahit evi 120.000 tl ye satıyor ve tapuda 120 bin tl gösteriliyor. Dolayısı ile 180 bin kredi çekince, dilekçe vererek tapuda gerçek değerine çıkarmam gerekiyor. Doğru mu? 3) Ben bir hafta içerisinde evi tapuda gerçek değerine çıkarırsam mütahit bundan etkilenir mi? Herhangi bir ceza ödeme vs. 4) Bu durumda ne kadar vergi,ceza öderim? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Beylikdüzü tarafında yatırım için 2+1 daire bakıyoruz.Demir romance projesine baktık beğendik size sorum... İstenilen fiyatlar edermi? proje bitince %40 artarmı?(öyle söylüyorlar) 2+1 için kira getirisi ne olur sizce? Birde bitmek üzere olan daha ufak çaplı projelere ve tek bloklara baktık (lokasyon aynı hemen hemen) hemen kiraya verebiliriz diye düşündük sizce daha mı mantıklı?

Tebernüş Bey, iyi çalışmalar. Esenyurttaki Adel Kalemcilik Deposunun bulunduğu arsayı Anadolu grubu satacaktı. Bununla ilgili bir gelişme var mı? Oraya nasıl bir proje düşünülüyor acaba? Saygılarımla,