innovia 3 A blotan zar zor ödeyerek aldığım daire havuz manzaralı diye satıldı. bugün teslim almaya gittiğimde yanlışlık olmuş sizin daireniz arka cepheye bakıyor buyrun dediler. ne yapmalıyız.

Merhabalar, Benim anlamadığım bir konu var. Sizin de her zaman belirttiğiniz üzere bir evin değerini belirleyen esasında kira çarpanı olmalıdır. Fakat bu durum lokasyona göre aşırı derecede farklılık gösteriyor. Örneğin sahibi olduğumuz 1+1 daireden 850 TL kira alıyorken 170bine dahi satamıyoruz. Halbuki B.Ataşehirde aynı metrekare 1+1 lerin kirası 1300 TL iken 350bine rahatlıkla satılıyor. Üstelik bu daireler bizim dairemizden daha da eski. Bu durumu neye bağlıyorsunuz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut Başakşehir Evleri Projesinden belirli bir bedel karşılığında (70.000TL) bir konut sözleşmesi devralıp Nisan 2016?da evlerin teslimi ile birlikte aylık 1.780?lik taksitler ile 10 yıl boyunca ödeyeceğiz. Ödemeler sırasında her 6 ayda bir taksitlere TEFE/TÜFE oranında zam yapılacak. Taksitlere enflasyon oranında zam geleceğinden ve enflasyonun da paranın değer kaybetmesi anlamına geldiğinden taksitlerin her zaman bugünün 1.780 TL?sine denk geleceğini düşünüyorum ama bir yandan da bu zamlar sonucunda dairenin bize çok pahalıya gelmesi ihtimalinden korkuyoruz. Daire, cephesi, peyzaja bakması, ara kat olması, önünün açık olması gibi özellikleri ile çok hoşumuza gitti. Ayrıca Nisan 2016?ya kadar ödeme yapılmayacak olması da finansal açıdan bizi rahatlatacak. Kayaşehir bölgesinin gelecekte değer kazanacağını da umut ediyoruz. Sizce böyle bir yatırım yapmak mantıklı mıdır? Yoksa taksitlere zam geldiği zaman daire bize çok pahalıya mı gelecek ve karlı bir yatırım olmayacak mıdır? Görüşleriniz için teşekkür ederiz.

Merhaba, sayin Kiresci 2 ay once bir apart dairesi aldim tapu senedinde kat mulkiyeti var ve konut olarak belirtilmis. Yapi kullanma iznimde konut yaziyorama odunluk ve komurluk yok bu normal midir belediye gittim sadece konut oldugunu ve hic eki bulunmadigini soylediler, odunluk ve komurlu olmayan yerenasil izin verilir anlamadim. 11 dairede ayni hisseye sahip 1 dublex olarak gozukuyor 3 dairenin ekleri yok ama diger dairelerin eki var yani odunlugu , sizce bizim neden yok.bize bu konuda yardimci olursaniz size minnetkar kaliriz tesekur ederiz. Not butun daireler ayni metre2 sahip ekleride aynidir.

Merhaba Teberrüş bey toki istanbul da 2014 yılında alt gelir grubu için projeji varmı. Bilgilendirme yaparsanız çok sevinirim. İyi Çalışmalar

Merhaba Ahmet Bey , İstanbul 'da faaliyet gösteren inşaat şirketi sahibiyim.Kentsel dönüşüm kanunundan yararlanılarak yapılacak olan bir projede birim fiyat usulü teklif vermekteyim. Bu durumda kentsel dönüşüm kanununuda göz önüne alırsak kdv oranımız %1'mi , %18 mi değerlendirilmeli ? Birim fiyat üzerine artı kdv koymak gerektiğinde.. İlginize çok teşekkür ederim

iyi günler hilal hanım,esenyurtta bir inşaat firmasıyla mahkemelik olduk. bilirkişi 85000tl değer biçti.şimdide mahkeme keşif istemiş.keşif sonucu bilirkişi raporuyla aynı çıkarmı(bana düşük geldi)?ortada bina falan yok.mütahhit firma kaba inşaat halindeki binayı yıktı(emsal) keşifteteki yetkili kişi neye göre keşif yapar? çünkü yanındaki inşaatlar 110000-130000tl arası aynı m2 /bu inşaatlardan alınan satış belgeleri mahkemede geçerli olurmu? sizden ricam cevaplayabilirseniz çook sevinirim.saygılarımla...

merhabalar yazılarınızı ilgiyle takip etmekteyim. benim sorum kartal soğalıkta 6 yıllık bir bina için kredi başvurusunda bulundum. karşı taraftan tapu fotokopisi alıdığımda evin kat irtifakı olduğunu gördüm henüz iskana başvurulmamış.araştırma yaptığım da mütahit dairelerin hepsini yaparken satmış ve ilgilenmemiş.daire de oturanlarda 6 yıl önce aldıkları için üstüne durmamışlar ve bilgi sahibi de değiller. emlakçı da ısrar la iskanla ilgili bir sıkıntı olduğun da parasının kendilerinin vereceğini ve komisyonun iade edileceğinin garantisini veriyor. iskana başvurulmamsının bir sıkıntısı var mıdır ? sizce böyle bir ev alınır mı ?

Merhaba tebernüş bey, öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Size daha önce Sultanbeyli de sur yapı ve simpaşın ortasında kalan on yıllık bir siteden ev almayı düşündüğümü yazmıştım. Sizde fiyatın mantıklı olduğunu söylemiştiniz. Biz ev için anlaştık ve krediye başvurduk. Ancak Ekspertiz raporunda sitenin su havzası göründüğünü bu yüzden raporun olumsuz olduğunu söyledi. Bu yüzden kredi vermediler. Ancak siteden diğer ev sahipleri satın alırken özel bankaların kredi vermediğini sadece devlet bankalarının krediyi onayladığını söylediler. Belediyeye gittiğimizde sitedeki 3. 5. Ve 7. Blokların yeşil alan görüldüğünü söylediler. Sizce ne yapmalıyız? Devlet bankalarına başvurup evi almalı mıyız yoksa vaz mı geçmeliyiz? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernuş bey. Avrupa Konutları Atakent 2 de kiraya verme yani yatırım amaçlı ev almayı duşunuyoruz. Beğendiğimiz ev yuksek giriş, 127 metrekare, 2+1 ve kira getirisi de 1750 tl. Sizce alınır mı. Yuksek giriş olması ileride satmak istersek dezavantaj yaratır mı. Şimdiden tşk ediyorum. Syg