Merhaba,Satış ofisine sorduğumda ilk okul olmadığı kız meslek lisesi oldugunu öğrendim.Bu yaş grubu küçük çocuklarımızın site içinde bir okula mutlak ihtiyacı olacak servislerle dışarı çıkmaları yanlış. 3000 kişinin üzerinde oturum yapacağı bir yaşam alanı için ilköğretim okulu şart .Şuan site içinde biten bir devlet okulu varmış zaten,talebimiz bu okulun ilköğretim okulu olarak hayata geçmesidir.Sizden gelen son bilgi ilköğretim okulu şeklindeydi bu bilgi doğrumudur?iyi çalışmalar

maslak 1453 projesine girmiş bulunuyoruz. Devletin güvencesinde olduğu söylenen projelerin hayata geçirilmeden önce üzerlerindeki davaları sonuçlandırıp satışa başlamaları daha doğru olmaz mı? Böylece sonra çıkan zor durumlara engel olunmuş olur. Sizce bu proje yoluna devam eder mi? Yoksa yarı yolda nefesi tükenir mi? Çevrede bu kadar benzer proje varken, neden 1453 projesi bu kadar davalık ve tepki konusu oluyor? Yanlış reklam anlayışı nedeniyle mi? Teşekkürler

Merhaba Hilal hanım,38 yıldır içinde ikamet ettiğimiz,içinde tek katlı yapının bulunduğu arsamızın TAPU TAHSİS belgesi var,1984 yılında istenilen 200 tl?yi ZİRAAT bankasına yatırdık ( makbuzu duruyor ve emlak vergileri düzenli olarak ödeniyor ) 1986 yılında arsamız ÇOCUK PARKI YEŞİL ALAN olarak planlanmış,belediyenin yeni hazırladığı NAZIM İMAR planında yine yeşil alan olarak görülüyor,arsanın imara açılması ve TAPU almak için yeni plana itiraz dilekçesi verdik kabul edilmedi,aynı ADA içerisinde komşumuzun 40 yıllık TAPU?su var ada yeşil alan olduğu için yapı imar iznini alamıyor ayrıca ECRİMİSİL bedeli ödüyoruz.ada içinde toplam 3 parsel var.tapularımızı almak istiyoruz yıkılmak üzere olan evlerimizi yenilemek istiyoruz ne hukuken neler yapabiliriz ( içinde bulunduğumuz durum ile ilgili daha önceleri verilmiş karar varmıdır ) hukuk yolu ile mağduriyetimi nasıl çözümleyebiliriz, bizleri bilgilendirirseniz çok mutlu oluruz.teşekkürler.

merhaba tebernus bey ben avcılar tahtakale mahallesınden yazıyorum burda herkezın aklı cok karısık kentsel donusum nezaman olacak ınsanların hakı verılecekmı burdakı herkes memleketınde neyı varsa satıp buraya yerlestı bı duzen kurdu kentsel donusum dıye bısey var ama kımse bır acıklama yapmıyo ne olursunuz bıze yardım cı olun tesekkur edıyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Gayrimenkule fırsat maliyetleri ile düşünüp yatırım yapmak hala cazip mi? Özellikle ticari gayrimenkul. Piyasada işyerleri satış fiyatı/vergi öncesi net kira getirileri değerli yerlerde 200-250 aylarda konuşuluyor. Emlakçılar son 4-5 yıldır bu oranlara çıkıldığını söylüyor ama bana finansal açıdan mantıklı gelmiyor. Excel'de kira getirisini vergi sonrası hesaplayıp, fırsat maliyeti (bir bölüm kredi/finans maliyetini de dikkate alarak) ile yıllandırdığım da, mevcut satıştaki işyerlerinde yerin satış değeri 10 yıl sonra %120 artış göstermediği takdirde bu yatırımın zarar edebileceği, %120 artışın üzerinde kara geçeceğini hesaplıyorum. Bazı ticari mülklerin oturmuş semtlerde olması nedeniyle bu artışın realize olamayacağını düşünüyorum. Bu genel bakış açısı doğru bir yaklaşım olarak görünüyor mu? Yoksa gayrimenkul yatırımında daha farklı düşünmemi gerekecek bir neden var mı? Saygılarımla,

Merhaba Serdar Bey sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim.'' önlemlerinizi aldığınız sürece risk size kar olarak dönecektir.'' demişsiniz. Projeden ev alırken nasıl önlemler alınabilir bilgi verir misiniz? Çünkü büyük firmalar bile iflas edebiliyor böyle bir durumda alınabilecek önlem var mı?. Tekrar teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhabalar Arnavutköy ilçesinde Dursunköy Mah.arsamız var,orta mesafeli su havzasında arsamızı 1 sene olmadı alalı 32.000 almıştık, ama arsayı almak isteyen var 60.000'e bu durumda ne yapalım kirada oturuyorum,parayı alıp ev peşinatı yapacağım sizin fikrinizi almak istedim, acil cevap verirmisiniz?????? Teşekkürler........

merhabalar , terracemix 1+0 stüdyo home office olarak tapuda geçiyor .%18 kdv dahil ödeme planı şu şekilde . 15,000peşin -5,000 haziran ayında 1 yıl sonra 15,000 ödeme -aylık 1240 X 36 ay .toplam 79,640 tl . 18 ay sonra teslim . Banka kredisiz rezerve ettim . brüt 35 metrekare . Metrekaresi ödeme planına göre 2275 tl ye geliyor .Bu bölge ve proje için uygunmudur . Saygılarımla

Selamlar dünde yazdım size ama sadece yazımı oku yazmışsınız ben sizden makrom yapıyla ilgili sordum gireyim mi girmeyimmi.gercek bir cevap verirseniz sevinirim

apartmanımızı kat karşılıgına vermek için görüştüğümüz mütahit sizin apartmana cürük raporu alayım daha avantaşlı olur diyor ama bence mütahit yüzde 18 kdv ödememek vs...için yapıyor bize artısı oldugunu söyluyor kredi ve kira yardımı harıçinde bir artı yok bize birde bu teklif yasalmıdır. bigilendirmenizi rica ederim