Sn.Mehmet Semih beyi aydınlatma adına net rakamlar üzerinden değerlendirme yapmak isterim.Vereceğim rakamlar 1 etap için geçerli olmakla birlikte prim değerlendirmesi yaparken 1 yıl teslim süresindeki kira getirisini de hesaba katmasını buna göre değerlendirerek sonuca gitmesini tavsiye ediyorum.Ben kendi adıma aldığım daireyi yatırım için almış olsaydım bugün satıp,(satışa çıktığının 2. günü aldığım daireyi) %30 net primle hemen satacak durumdayım.Ancak oturum ve yatırım farklı çıkış noktaları tabiki.Ancak ben bundan sonraki projelerden %20 ve üzeri prim potansiyeli bu kadar kısa sürede görmüyorum.Ulaşım konusuna gelince tebernüş beyin ısrarla üzerinde durduğu yegane konudur bölge için,kendi aracınız ile ulaşım sağlayacaksanız nispeten şanslısınız demektir.En fazla 1 saat az uyku yapacağınız fedakarlıktır.Ancak toplu ulaşım ile ilgili bizim sitede ve bölge projelerden biz yönetim olarak imza topladık tüm sakinlerden,ve gerkli başvuruları yaptık.Tabiki burda en kesin çözümün mahmutbey gişelerin kalkması olduğunu belirtmek isterim.Benim şahsi fikrim tem otoyolu boyunca yapılan bütün projeler şu anda yan yol çıkışlarını kullanmak durumundalar, bunların bir çoğu 3-5 sene periyodunda sonlanacaktır.Zaten bu sürede sn editörün ıspartakule için koyduğu prim hedefine denk düşen süredir. Ayrıca tema park projesinin bölge için bir milat olacağını önünde ne mahmutbey gişelerinin nede karayolları duramaz diye düşünüyorum.

Merhaba, ben yaklaşık 1 yıl önce yine size Yapı Endüstrisi(Süha YILMAZ) ile ilgili sıkıntımı yazmıştım. Maalesef o zamandan beri değişen bir şey olmadı.Biz hala Başkaşehir Projesine yatırdığımız paraları geri alamadık. TOKİ zaten hiç ilgilenmiyor "gidin paranızı Süha YILMAZ dan alın" diyor. Çaresiz durumdayız, ne olur bize bu konuda yardımcı olun...

Merhaba tebernüş bey esenyurtta durdurulan projeler içinde uluhan gruba ait babil kuleleri var mı ilginiz için şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. TemaPark projesiyle ilgileniyorum ama internette fazla bir ayrıntılı bilgi bulamıyoruz. Projenin görselleri, vaziyet planı, dayre planlarını detaylı bir şekilde var mı acaba? Bazı görseller http:www.mesagrup.comtrprojetema-park-mesa-kantur-akdas-artas-oztas-is-orta sitesinde var, bir de http:www.istanbulthemepark.net 4 tane farklı proje var. Acaba bunlardan hangisi yapılacak?Bugün Atakenteki ofisine gitttik ama orası önetim binası olduğunu söylendi bize , ve hafta için pazarlama arkadaşlarından bilgi alabiliriz dendi. P.S. Varol Temenle Emlak Kulisi programı izledim. Fiyatlar 2800-3000TL'den başlayacakmış. Bu ne kadar mümkün? P.S.S. Bugün o bölgedeki diğer projeleri da gezdim. Soyak ParkAparts ve Evostar'daki fiyatlar daha uygun ama yeşil alan ve sosyal imkanlar bence kısıltı. Lounge Istanbullu çok beğendim,yeşil alanları fazla, odalar büyuk ve kullanışlı gözüküyor. Fiyatlar ortalama 2900TL ve fiytlara neredeyse her şey dahil. Teslimi Ekim 2012 diyorlar. Şu anda Lounge 153m2 460000TL cıvarı 6 ay sonra teslim ile Tema Park(3000tl'den başlıyorsa aynı metraj alınabilir) arasında kaldım, sizin açınızdan hangisi daha mantıklı. Teslim tarihi benim için çok önemli değil, zaten o bölgeye metro gelmeden oturmaya düşünmüyoruz.

İyi günler Tebernüş Bey.Benim sorum Samandıra Oto Center'la (Erdemler İnşaat) ilgili olacaktı.2003 yılı civarı yapımına başlanmış.Şu an yüzde yetmişi tamamlanmış.Burada bütçemize uygun bir dükkan alıp 3-5 yıl unutsak faaliyete geçer mi?Yoksa hep atıl kalabilir mi?Cevabını için şimdiden teşekkürler.

Sn Tebernüş Bey, takipçiniz EFE ŞAHMAZ 'ın yorumuna cevap hakkımızı kullanmak isterim;efe bey merhaba,Babacanyapı tüm showroomlarında gerek telefon başvurusu gerekse kapı girişleri danışma tarafından kaydı alınıp sistematik bir şekilde, ön bilgi , rezervasyon, satış olarak kayıtları tutulmaktadır.adınıza herhangi bir ön bilgi, rezervasyon yada satış işlemi yapılmamıştır. olaki yapılsaydı ;1)ön başvurularda kredili satışlarda, profilin BDDK ya bağlı ilgili banka kurumlarında KKB sorgulaması yapılıp alınan olumluolumsuz yanıta göre satış işlemi gerçekleştirilir(kredi kullandırabilir onayı)olumsuz gelen müşteriden kapora alınamaz. satış işlemi gerçekleşemez 2)ani bir süpriz ile (örn profil gelirini beyan edemiyor vs) gelişen bir durumda , banka kurumundan kredi başvurusu red geldiği durumda; kurumumuz satışı aynı gün iptal edip, kapora iadesini aynı gün yapmaktadır. müşterilerin, teklifleri üzerine, kendi bünyemizde olan BYF vadelendirme sistemini bile finans departmanımız riski bir profil olarak değerlendirip satışı gerçekleştirmemize müsade etmezler.özetle böyle bir durumun yaşanma ihtimali olmamakla beraber sizde gerçek kişi değilsiniz, sektörün fenomeni Sn Tebernuş Kireççi'nin çok değerli vaktini böyle yorumlarla almayalım ve bize bu kadar doğru bir hizmet ilkesi uygulayan bu platformu da yanlış amaçlarla bozmayalımsizi tanımak kurumumuzu yakından tanıtmak çok isterim EFE! Bey, ilgi ve alakanıza çok teşekkür ederiz.saygılarımlaBABACANYAPI

fiside den aldığımız evin kalan parasını senet olarak yaptık ve senette ödeme tarihi evin tesliminde yazıyor inşaat bitip teslim edilmediğinden dolayı biz bu durumda senedi ödememe hakkına sahipmiyiz yada ne gibi bir öneride bulunuyorsunuz saygılar.

ümraniye inkılap mahallesinde 600 dönüm 2b arazisi ile ilgili çalışma yapmam gerek ve bilgilenmem gereken konular var sizden yardım rica ediyorum...

s.a Tebernüş by fikirtepedeki firmaların çoğu banka teminatı vermiyorlar nedeni nedir?ikinci olarakta güven duymadığınız insanlarla yola çıkarmısınız. önerebileceğiniz firmalar varmı. bu durumda siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz.şimdiden teşekkür ederim.

babam 1967 yılında arkadaşından tarla satın aldı fakat tapusunu almamış vefat eden arkadaşı ve eşin mal veraset lere kalıyor onlarda vermiyorlar babamın adına tarlada 1967 ve 1985 yılarda ev yapıldı devlet tarafından bu durumda nasıl ala biliriz arsamızı ve evimizi şahit olurmu aynı durumda aynı kişiden komşumuzda magdur bu durumda ne yapa biliriz