İyi akşamlar, nasılsınız? Sorum innovia 3 'de 127 m2 brüt 9. Kat Haziran teslim deniliyo ama ben aralık ayına kadar raziyim. Fiyat 170.000 tapu ve emlak komisyonu dahil. Fiyat nasil ? Ve kısa zamanmı yoksa yakın zamanmı olur primi? Teşekkür ederim.

Sayın Teberbüş Bey, merhabalar, Nsehir Esenyurt projesinin emsali düşük olduğundan önemli bir avantaj olduğunu belirtmiştiniz. Bu konularda fazla bilgi değilim uygun zamanınızda bu emsal düşüklüğüyle ilgili bilgi aktarabilir misiniz? Avantajlarını merak ettim ya da link paylaşabilirseniz okuyup anlamaya çalışırım. Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhabalar, Soyak Olympiakent 1+1, 60M2, 8. kat peyzaja bakan bir daire için 160.000 TL'ye almak aşamasındayım. En az 5-7 sene elden çıkartmayı düşünmüyorum. Sizce bu site prim yapma sürecini bitirdi mi? Metrekare açısından Soyak'ın yeni projelerine göre daha kullanışlı olduğundan dolayı Evostar ve Park Aparts'ı değerlendirmedim. Sizin görüşünüzü öğrenebilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey Ben prestij park beylikdüzü projesinden yatırım amaçlı 2+1 90m2 daire almayı düşünüyorum..Daire fiyatı 159 bin tl..Daireyi 2014 aralık ayında teslim edecekler bildiğiniz üzere 2 seneye yakın bir zaman var..Sizce yatırım amaçlı 2 veya 3 sene sonrası için mantıklı bir yatırım aracı olurmu ?

merhaba tebernüş bey yorumlarınızı dikkatle takip ediyorum siz olsaydınız hangi bölgeyi tercih edersiniz size hangi bölge daha yakın daha sıcak geliyor

Merhaba Tebernüş bey, birkaç sorum olacaktı size. Bir öğretmenim, üsküdar fıstıkağacında merkezi bir yerde, karanlık odası olmayan, 4 katlının 2. katı, 32 yıllık bir binada, 260000 bin liraya bir daire buldum. Ev içimize sindi. Ancak gelen exper 180.000 değer biçti eve, binanın toplam metre karesi 186, dairenin yaklaşık neti 85 metre kare. Sizce bu daireyi almak mantıklı mı? Genelde exper %10 düşük verir, eğer daha fazla fark olursa uzak durun diyorlar. Kafamız karıştı. Yardımınızı bekliyorum...

Tebernüş bey merhaba, daha önce exper ile ilgili bir sorum olmuştur. Kira getirisinin ne kadar olduğunu sormuşsunuz. O muhitte yaklaşık olarak, böyle bir dairenin kira getirisi; 1000-1200 lira. Eski sorum :) ahmet hoca : Merhaba Tebernüş bey, birkaç sorum olacaktı size. Bir öğretmenim, üsküdar fıstıkağacında merkezi bir yerde, karanlık odası olmayan, 4 katlının 2. katı, 32 yıllık bir binada, 260000 bin liraya bir daire buldum. Ev içimize sindi. Ancak gelen exper 180.000 değer biçti eve, binanın toplam metre karesi 186, dairenin yaklaşık neti 85 metre kare. Sizce bu daireyi almak mantıklı mı? Genelde exper %10 düşük verir, eğer daha fazla fark olursa uzak durun diyorlar. Kafamız karıştı. Yardımınızı bekliyorum... Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Aklınıza yatıyorsa alınabilir. 2) Aynı evi kiraya verecek olsanız aylık kira getirisi ne olur? 3) Eksperler ne yaptığını kendi de bilmiyor... Çocuklara günde 5-10 ekspertiz çalışması veriyorlar... İster istemez yoruluyorlar... Yoğunlaşamıyorlar... 4) Gerçek değer ile ipotek değeri arasındaki makas genelde yüzde 30 civarında olur... 06 Mayıs 2013, Pazartesi 23:18:17

Üstadım, 1. Tüm Avrupa'ya baktığımızda tarihi yarımada ve kale içinin AB ye giren ülkelerde 3-4 katı değerlendigini görmekteyiz. Buna dayanarak istanbulda da aynısı yaşanır mı ? 2. Yine aynı şekilde finans merkezleri yakınlarının her zaman prim yaptıgı gozukmektedir,sizce Ataşehir düzenli yapılaşması ve geniş yolları ile artı gelecek metro ve yol projeleri ile Maslak fiyatlarını yakalar ve geçer mi? Saygılarımla,

meraba ben 21 bölge satış ilanını tokinin sitesinde göremedim mail attım yanlışlıkla koyuldunu öle bi satışın olmadığını gecekondu hak sahiplerine verilceğini söylediler simdi durum nedir

sayın hocam emsal belirlirken brüt arsa üzreinden mi yoksa net arsa üzerinden mi (yani arsanın %40 ını terkinden sonramı) hesaplanır? biz arsamızın %40 ını belediyeye terk ettiğimizde yada belediye aldığında istimlak edilmiş sayılır mı? teşekkürler...