Merhaba Tebernus Bey, Son gunlerde emlak sektoru ıle ılgılı olumlu olumsuz haberler sık yayınlanmaya basladı.Psıkolojık krız soylemlerının de etkısı var tabıı.Uzerıne bır de mut.bırlıgının acıklamaları eklenınce ınsanın ıster ıstemez canı sıkılıyor.Dun Maltepe cıvarında yenı projelerde malıyetın 3500 tl den az olamayacagını soylemıstınız nete donunce bu yaklasık 5000 tl yapar.Burgu Kule ozelınde sormak gerekırse her seye ragmen lansman fıyatlarından almıs olmak ıle ıyı bır fırsat yakalamı durumda mıyız.Sartlar esıt olur ıse Istanbul ortalamasının uıstunde getırı saglar mı?Son olarak da otel konseptı olacagına gore kıra carpanı acısından bednzer projelere gore ıyı durumda olur mu?Cevaplarsanız cok sevınırım ıyı aksamlar dılıyorum

Tekrar merhaba ! Burgu ile ilgili değerlendirmeniz için çok teşekkür ediyorum.Bir de bu yılın sonuna kadar Fi Life bitirılip sorunsuz teslim edilir ise sizce ikinci el m2 fiyatları ne kadara satılmali veya ne kadara alici bulabilır . Diğer yatırımlarımı finanse etmek için satmak zorundayım.Su anda malum gecikme olduğundan ve sorunlar yaşandığından pek alici atlamıyoruz.Iyi aksamlar

Merhabalar tebernüş bey Filife la ilgili imar sorunu bitti diye biliyorduk bir arkadasımıza verdiginiz cevabınızda fikret beyle programa katıldığınızı ve uzun uzun konuştuğunuzu yazmışsınız.bitti diye bildigimiz imar sorunu hala neden devam ediyor sıkıntı nerdeymiş bizleri bilgilendirmeniz dileğiyle.teşekkürler.

Beylerbeyi Kobakları sitesinde 4+1 çatı dubleksi daire düşünüyoruz.Fiyatları malum oldukça yüksek ve bu projede davalık olunmuş en sonunda yargıtay tarafından da red edildi tabi bu durumlar insanı korkutuyor böyle olunca bu projeyi beğenmemize rağmen mesa çengelköy projesi nasıldır diyoruz. Fikirlerinizi bildirirseniz sevinirim.

sayın tebernüş bey;biz acunkent c bolok 2+1 80 m2 bir daire aldık yıl sonunda teslim olacağı sözleşmede de yazılı. dairenin fiyatı 155 bin tl sizce fiyatı uygun mu.ayrıca bu sözleşme ne kadar güvenli.ayrıca bu c. blok sizce yılbaşına doğru bitermı be çok ennişelıyım lutfen yardımcı olurmusunuz

Merahaba, Dragosda Orhangazi caddesinde müstakil bir ev almak istiyorum.Fakat buradaki evlerin hemen hemen tamamının iskansız olduğunu öğrendim bunun nedeni nedir? İskansız bir ev alırsam eve iskan almak imkanı var mıdır?, var ise ne yapmak gerekir, Muhtemel masraf nedir? Bu caddedeki binaların emsal kat sayısı ve yükseklik limiti nedir?Teşekkürler

İyi akşamlar Tebernüş Bey,Nish Adalar projesini gezdim ve oldukça beğendim. Sitenizdeki yorumları okudum, sanırım tenkitleriniz işe yaramış ki satış ekibi dikkatli olmaya çalışıyorlardı.Sorum şu kısaca, bu projede yatırım amaçlı 1+1 alabilir miyim diye bakıyorum. 169000 TL'ye deniz görmeyen bir daire belirledim. 50000 TL peşin verip, 119,000 TL kredi alırsam (60 Ay - 0,98 faiz oranı) 5 yıl sonunda daire bana 208000 TL'ye mal oluyor. Yani şu anki fiyatının yaklaşık %25 fazlası. Eğer 2013'den itibaren ortalama 850 TL'den kiraya verirsem de gene kredi bitene kadar ki 5 yılın sonunda 38,000 TL gelir getirir. Bu durumda 5 yılın sonunda bana maliyeti aslında 170,000 TL'ye (yani nerdeyse bugünkü fiyatına gelir).Öte yandan 50,000 TL'yi vadeliye koysam ve aylık kredi taksitini (2,632 TL) buna eklesem, yıllık ortalama 0,85'den, 5 yıl sonunda 265000 TL civarında bir para olur (dairenin şu anki fiyatının %60'ı).Buna göre, sizce 5 yıl sonunda bu daire %25'den fazla değerlenir mi? Ya da bu şartlarda böyle bir yatırım sizce mantıklı mıdır? Benzer finansal koşullarda başka önerebileceğiniz bir proje ya da bölge var mıdır? Yoksa nakitte kalmak mı daha iyi sizce?Saygılarımla, tekrar iyi akşamlar

merhaba Tebernüs Bey, Dumankaya Modern vadi'den C blok 2. kat arka tarafa bakan 64 metrekare bir daire ile ilgileniyorum, ancak aynı projede yakın fiyat aralığında ön cephe B blok daireler de var. b blok tam girişte, C blok ise biraz daha orat kısımda 2 daire arasında çok kararsız kaldım, size Modern projesine bakan C blok 2. kat daireyi mi almak daha avantajlı, yoksa ön cephede olan B blok daire mi daha avantajlı olur? dairede oturmayı düşünmüyorum, amacım kiraya vermek, şimdiden çok teşekkürler,

Sayın Tebernüş bey, ben Şile-Ağva bölgesinde bir süredir yerleşerek huzur bulabileceğim bir arazi aramaktayım. Ancak Karadeniz otobanı projesinin bu bölgeyi de kapsıyor olması benim moralimi bozuyor.Kuş seslerinden başka ses duymak istemezken, alacağım arazinin yakınından otoban geçerse ben ne yaparım? Tüm birikimimi yatıracağım yerin otobana yakın olup olmayacağını nasıl ve nereden anlayabilirim. Teşekkürler.

Peki hocam ) Yorum istanbul mu?! "Y or N ? Please!!!"Mutlu günler...