Tebernüş Bey merhaba,Bu hafta Nish Adaları görme fırsatımız oldu. 3+1 olan daireleri ile ilgileniyoruz. Bütçemize uygun ama küçük olan 3+1 dairede azda olsa deniz manzaralı olan daireyi alabilecek iken eşyalarımıza ve ihtiyacımıza uygun büyük 3+1 lerde dağ manzaralı daireyi diğerine göre daha zorlayıcı şartlarda alabileceğimizi düşünüyoruz. Tüm birikimimizle beraber yaklaşık 6 yada 7 yılımızıda bu eve yatıracağımızı düşünürsek sizce önemli olan ihtiyacımız karşılayarak bütçemizi zorlamakmı yoksa manzaralı olan daha küçük olan dairey tercih etmekmi? İyi çalışmalar kolay gelsin.

tebernüş bey merhabalar,benim sorum soyak aparts ile ilgili.satışına başlanalı epey zaman geçen ve birlikte satışına başlayan komşu siteler inşaatlarının neredeyse yarısına geldiği bir ortamda soyakta dikili bir ağaç bile yok?acaba projeden vazmı geçildi?sizin bir bilginiz varmı!merakımı giderirseniz sevinirim

Tesekkurler Tebernus bey, dairelerin bulundugu 2 sitede de 24 saat guvenlik, acik havuz, acik otopark, kucuk de olsa fitness sosyal alan, mantolamasi olan, klasik muteahhit malzemesi kullanilmis bu bolgenin ortalama sitelerinden, 6-7 yil oncesinde Kurtkoy bolgesinin en iyilerinden biri olarak tanimlaniyordu. Malum gelisen insaat teknikleri ve yeni dizayn projelerle birlikte yaklasik 3-4 senedir ayni fiyatda kaldilar (130-150bin). Bu gidisle fazla bir deger katmayacagini dusunmeye basladim. Halbuki Kurtkoy de bile bahisi gecen cogu projeye bakildiginda (Elit,Cadde,Flex,Newport) 2 sene sonrasinda proje bitimlerinde % 30-50 lik bir artis olacak gibi sanki. Dumankaya cadde orneginde oldugu gibi, daha ortada insaat yok ama ilk satis fiyatlarindan %30 a yakin zam yapilmis ve hala alim icin heyecanlananlar var. Bu yuzden sitenizdeki sorucevaplari okudukca bu sekilde beklemekle hatami yapiyorum diye dusunmeye basladim ))

Merhabalar . Üsküdar tunusbağı karacaahmet mevkii ne yakın 2+1 dairemiz var satmayı düşünüyoruz.Piyasanın marmaraydan dolayı değerini bulduğunu söylüyorlar sizce marmarayın işler duruma gelmesinden sonra değerinde bir artış olması mümkünmüdür beklemye değer mi ? teşekkürler.

Tebernüş Bey,Halkalıdaki inşaatlar hakkında bir yorum görünce ben de bölgede çok gezen birisi olarak bilgi vermek istedim )Şu an inşaat hızları ve ilerlemeleriyle ilgili bir sıralama yapacak olursak, 1-atakent3, 2- lounge1, 3- elit city geliyor. (My world europe'yı saymadım ama onun da maşallahı var ) gayet hızlı... ) Avrupa konutları her ne kadar tünel kalıp da olsa, hızlı olur desek de yine de müthiş hızlılar. Lounge ve elit city ise konvansiyonel olmalarına rağmen gayet hızlılar. Lounge'da gece de çok çalışıyorlar gördüğüm kadarıyla, o yüzden belki dışardan bakınca hızlı görünüyor olabilir. Tabi biz evlerini bekleyenler için inşaatların hızlı gitmesi sevindirici oluyor, inşallah bu hızla devam ederler ve evlerin kalitesi de umduğumuz gibi olur. )Saygılar.

Açıkçası bu bölgede kentsel dönüşüm olabilir diyorlar fakat, bunun %30 prim için ne kadar yararı olabilirki.. Çünkü uzun soluklu işler.. 90bin lira olan 360m2 müstakil arsaya 120-130bin istiyorlar..

Tebernüş Bey, yapımı henüz başlayan bir kaç projeyi gezdik. İçlerinden iki tanesini beğendik. Bir tanesinden ev almayı düşünüyoruz. Ancak, firmalardan öğrendiğim kadarıyla (Örneğin Teknik Yapı), ev alımına ilişkin olarak düzenlenecek sözleşmenin, damga vergisi yükümlülüğünden dolayı bir adet düzenlenmesi söz konusu. Bize düzenlenen sözleşmenin fotokopisi verilecek, sözleşmenin aslı firmada kalacak. Ayrıca, sözleşme noterden yapılmayacak. Temas ettiğim firmaların genel eğilimi bu yöndeydi. Bu hususlar genele yaygın bir durum mudur? Büyük projelerde genellkle aslı satıcıda kalan bir adet sözleşme mi düzenlenmektedir? Yoksa, sözleşmenin aslını müşterinin mi alması gerekir? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey günaydın,Atakent 3 ün karsısındaki arsa Marmara ya ait demişsiniz.Sabahattin Zaim e ait degil mi o arsa.Bir de merak ettigim baska bir husus,Süleyman Beyin son dönemde büyük projelere girmesi (Temapark vs.) konuttaki ve site yönetimindeki basarısını olumsuz etkilemez mi uzun sürecte sizce.

merhaba benim sorum kazlı çeşme ile ilgili sizce buranın imarı açılırmı? yoksa birileri ucuz arsa toplamak için bu işi uzatırlarmı? teşekkürler

merhaba istwest projesinden 3-1 daire 669000 tl diyorlar alınırmı.eroğlu şirketinin merterdeki projesi işmerkezimi olacak.simdiden çok teşekkür ederim.