esenşehir in bu son fotolarıyla bazı şeyler netleşti,garajın ve havuzun olduğu yer açılmış acaba evlerin içi nasıl hazır olacak...hadi hayırlısı)

Selam Tebernüş Bey, İstanbul'da semt başına hane halkı büyüklüğünü gösteren istasistikler var mı? Ben araştırdım ama bu detayda veriye ulaşamadım. Genellikle yatırım için semt farkı gözetmeksizin 1+1 öneriliyor. Ama ilgili bölgedeki ort hane halkı büyüklüğünü de bilmek gerekmez mi? Tşkler.

Öncelikle herzamanki ilginizden ötürü cok teşekkür ederim. Oturdugum dairenin kira çarpanı 170 ki bu oran cok cazip beni çeken sebeplerden biriydi.İkinci el konusunda ise kıyaslama yapmak icin satılık ikinci el yok.Sorunlarımızı sayın emre beye iletebilirseniz ve çözülürse buranın çok iyi bir yatırım olacagından eminim.Çerkezköyde narinpark a rakip olacak bir proje daha yok o yönden bakıldıgında nitelikli bir ev almak isteyen için tek adres olacak tır.İlginiz için sonsuz teşekkürler saygılar.

merhaba tebernüş bey,yaklaşık 2 yıl önce yeşil inşaat innovia-2 projesinden bir daire almıştım. sözleşmede 2010 sonu teslim ve teslimde %10 ara ödeme vardı. ona göre de senet imzalamıştık. şimdi teslimi haziran 2011'e sarktı. ama senet tahsil için bankaya verilmiş. daire tesliminde ödemem gereken ara ödeme için şimdi öde yapmam isteniyor. yani yeşil inşaat bizi mağdur etti. bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. yardımınızı bekliyoruz. şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Benim sorum yine Halkalı ile ilgili. İş dolayısıyla o bölgelere taşınmak durumundayız. Zaman sıkıntımız olduğu için hemen teslim evlere bakıyoruz. Biz büyük 3+1 veya 4+1 ev istiyoruz. Soyak Olimpiakent, Ihlamur, Güneşpark ve Laleşehir düşündüğümüz alternatifler arasında. Güneşparkın 4+1'i metrekare olarak bize oldukça yeterli göründü. Soyak Olimpiakent'in 140 metkerakesinde de otopark sorunu var gibi ancak ev güzel. Ihlamur da ev büyüklüğü ve site olarak gayet güzel ancak metrekare fiyatı pahalı. Sizce bu fiyatlara değecek kadar iyi bir site midir Ihlamur (3+1'ler 430 bin TL civarında)? Laleşehir'den tam emin değiliz. Oturan kesimle ilgili birşeyler duyuyoruz. Kafamız çok karıştı. Soyak Olimpiakent Güneşpark'a göre daha çok tercih ediliyor gibi anladık. bunun sebebi ne olabilir? Güneşpark 4+1 yeterli büyüklükte ancak çok tercih edilmeyen bir site midir? Bunun sebebi nedir bilginiz var mı?Bildiğim kadarıyla daha evlerin hepsini de satamamışlar.. Siz bu sitelerle ilgili ne düşünürsünüz? Bir karar vermeden önce sizin de fikrinizi almak istiyoruz.Çok teşekkür ederim.

orhanlıda imarsız 267 metre kare arsam var.toki bu bölgeyi kamulaştırıyor.acaba nakadar ödeme yapılır bizlere.

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki soruları size yöneltmiştim ama yanıtlanmış fakat yanıt boş gözüküyor. O nedenle tekrar gönderiyorum.Yatırım amaçlı Ispartakule bölgesinde 1+1 ev almayı düşünüyoruz.Bu bölgenin ilerleyen zamanda prim yapacağına inanıyoruz. Sizin bu konuda ki yorumunuz nedir? Bu bölgede 1+1 konutları prim yapar mı, kolay kiraya verilebilir mi? 1+1 dairelerin geniş fiyat aralığı var. Garanti Koza evlerinde 110-120 binTL'ye 1+1 taşınmaya müsait daire bulunurken,hala inşatı devam eden Avrupa Konutları Ispartakule 2 de 152-158 binTL aralığında değişiyor. Yatırım amaçlı, alıp kiraya vermek üzere hangi şıkkı önerir siniz, Avrupa konutları mı yoksa Koza mı? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey.realistanbul konusunda ilk sorgulamayı ben başlatmıştım.fakat çözemediğim bir durum var.vaatler her ne kadar gerçeklere uymuyor gibi ise de,böyle bir projeyi yapanlar ve yeni yeni de projeler başlatma hedefleri olan bu kişiler derli toplu bir açıklama yapmamaktadırlar.şirket adına yapıldığı söylenen açıklamanın ki,son derece çağdışı tamamen müşteriyi hiçe sayıp nerdeyse azarlayan ve fakat kendi hataları ile ilgili ağzından gram laf çıkmayan bu kişinin gerçekten bir yetkili olup olmadığı bile belli değil.zira sitenizde başkalarının adıyla mesaj atılabiliyor.ve gelen açıklama çok kaba idi.firma ortaklarının derli toplu 2 satır laf etmekten (ki vadettiğiniz işleri yapmaktan vazgeçip yapacağınız işleri miktar olarak azaltıp,süre olarak uzatıyorsunuz madem ) niye imtina ettiklerini anlayamadım.

Selamlar Tebernüş bey.Sizi bir kaç yıl önce radyoda yaptığınız emlak danışmanlığı programlarınızdan tanıyorum.Emlak Kulisi ile emlak konusunda görüşlerin tecrübelerin paylaşıldığı ilginç bir platform oluşturmuşsunuz.Biz bir süredir, 4+1 , oturulabilecek , makul fiyatlı (örneğin 2000-2500 TLm2), kule (tower)olmıyan fakat evapartman olan(uçuk konseptlerden uzak durmak istiyoruz-katlarda bahçeler(!) v.s.) ,makul yeşil alanları olan site içinde Avrupa yakasında (Bakırköy - Halkalı civarı) bir konut arayışındaydık.Ancak buradan da görüyorumki genellikle konut projeleri , satanlar ve alanlar için ticari olarak daha hızlı el değiştirebilen 1+1,2+1 ve 3+1 konutlar üzerinde yoğunlaşmış durumdalar.Bu konuda sizin bir tavsiyeniz olabilirmi? İkinci olarak, şu sıralar çoğu kişinin , yeni bir proje olan Avrupa Konutları-3 peşinden koştuğunu görüyorum. Bütün bu okuduklarıma karşılık bir yorumda ben yapmak istedim.Benim izlenimim ,bu haliyle bu proje bütün taraflar için biraz hayal kırıklığı olacak gibi.Bu aşırı hevesi gören proje sahipleri yüksek fiyatlarla başlamak isteyeceklerdir.İlk heves alanların daha sonra canları biraz sıkılabilir.Daha sonra yavaşlıyan satışlardanda projeyi satanların canları sıkılabilir.Bu dengesiz,aşırı beklentiler bazı projeleri talihsiz kılabilir. Selamlar.

İyi günler.Eroğluna ait İstanbul Lounge projesi her yönü ile çok hoşumuza gitti. Eroğlunun Avrupa Konutları gibi mazisi olmaması bizi düşündürüyor. Yatırım amaçımız yok yerleşip oturmak istiyoruz. Bu durumda hangi projeden almamızı sağlık verirsiniz. Eroğlu vaad ettiklerini yerine getirebilir mi?