Merhaba,Göztepe tren istasyonu ve özgürlük parkı yakını;iyi bir sokakta22 yıllık binada brüt:120 net 100 m2, dış cephesi yenilenmiş, kat mülkiyetli, arakat, 1400.-TL kira getirili, otoparklı bahçeli, çift asansörlü, deprem raporlu bir apartman dairesi buldum.Oturma amacıyla satın almak istiyorum.Sahibi son 330.000._TL istiyor.Buna göre m2'si 3.300._TL ediyor.bu fiyat bu lokasyon için uygun mudur?(Hedefim nette m2: 2.800-3.000.-TL aralığı)ama bu fiyata isetiğim gibi bir daire bulmak oldukça güç. Alımı Önümüzdeki seneye bıraksam fiyatlar dahada erişilmez noktaya gelecek diye endişeliyim.Ne dersiniz?

Tebernüş Bey merhaba. Forumunuzu uzun süreden beri takip eden bir değerleme uzmanı olarak son zamanlarda mesleğimiz hakkında yazdıklarınızdan dolayı oldukça üzülmekteyim. Başınıza gelen bir olaydan dolayı değerleme sektörünü bir çok insanın takip ettiği bu platformda bir cümleyle siliyorsunuz. Sizce bu sözleriniz sektöre emek veren ve ağırlıkla mimar, inşaat mühendisi, harita mühendisi, şehir plancısı ve ekonomi-finans disiplinlerinden gelen binin üzerinde çalışanı ağır töhmet altında bırakmıyor mu? Son yıllarda inanılmaz bir hızla yükselen ve anormal bir yoğunlukla karşılaşan değerleme sektörünün zaman, bilgi, sağlam veri ve nitelikli personel anlamında sıkıntı çekmesi yer yer hatalı değerleme raporlarının çıkmasına sebep olabilir belki. Ancak bu hususların düzeltilmesi ve daha iyi işler hale gelmesi için özellikle LİDEBİR çatısı altında yoğun faaliyetler de sürdürülmektedir. Ayrıca sektöre her geçen sene daha iyi yetişmiş ve kendini daha çok geliştirmiş uzmanlar katılmaktadır. Değerleme uzmanları daha geniş alanda çalışır hale geldikçe gayrimenkul sektörünün de daha şeffaf ve güvenilir hale geleceğini düşünüyorum. Karşılaştığınız problemin ne olduğunu bilmiyorum ancak umarım ki bu kötü niyetli bir hata değildir. Kılı kırk yarıp, yeri geldiğinde dedektif gibi araştırma yapmak durumunda kalan değerleme uzmanlığı sektörünün en çok çekindiği de dürüstlükten ve iyi niyetten uzak kişilerdir. Umarım ki emlak yatırımcıları da değerleme sektörüne güven duymaya devam ederler. Size yayın hayatınızda başarılar dilerim. Saygılarımla.

Merhaba İstanbul Halkalı/Küçükcekmece de yatırım amaçlı ev satın almak istiyorum. Fakat ev fiyatlarının şu an çok yüksek olduğu ve düşeceği söyleniyor. Ev satın almak için uygun bir zaman diye bir şey var mıdır? Atatürk havalimanına yakın mevki olarak hangi semtleri tercih etmemiz gerekir?

Dedemin üye olduğu koop dedem ölünce 4 çocuğuna kaldı fakat çocuklardan 2 si hiçbir aidat ödemeyip yazılı kağıtla üyeliklerini diğer 2 kardeşe devrettiler 2 kardeş aidatları yüzde 50ye 50 ödemeye devam etti kardeşlerden annem ölüncede ben dilekçe vererek üyeliğni devam ettirdim fakat şu an koop 4 kardeşide muhattap alınca dayım kendi adına tescil davası açtı bana senin davaya katılmana gerek yok karar ikimiz için çıkacak dedi sizce ben de aynı tescil davasını açmalı mıyım elimde kooptife ödediğim banka dekontlarım bir de üyelik dilekçemin 1/2 olarak kabul edildiği belge var iyi günle

merhaba hilal hanım özyurtlar ntowers ev sahiplerinden çok detaylı vekaletname istiyor neden acab bizi aydinlatırsaniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim.

Selma Bayrak : Kayalar Insaattan ev almagi dusunuyorum beylikduzu Marmara Konaklari su an insaat halinde yalniz bu firmayi hic tanimiyorum evin henuz temeli atilmis bana topraktan tapu vericekler direkt mal sahibinden daire numarasi vekati yazicak tapuda bu sekilde kanunen butun haklara sahip olabiliyormuyum elimde ki tapuyla lutfen beni bu konuda aydinlatisaniz cok sevinirim kayalar insaatla igili bi bilginiz var ni guvenilir mi

Sn. Kireççi ! Bu sabah ki bir soruya Kanal İstanbul un Gümüşyaka ya pozitif katkısı olur şeklinde cevap verdiniz. Gümüşyaka yı pozitif etkilemesi için Silivri den geçmesi gerekir.Daha önce, K.Çekmece- Ağaçlı güzergahını söylemiştiniz. Güzergah Silivri ye mi kaydırılıyor ? Teşekkürler !

Merhaba , Daha önce toki kayaşehirde yakın zamanda alt-orta gelir konut satışı olmadığını belirtmiştiniz. .Benim sormak istediğim konu kayaşehirde konut sahibi olan bazı kimseler resmi devirleri olmadıkları halde noter devri ile dairelerini satıyorlar.(50.000 devir parası + 170 ay 300 tl taksit 2+1 75 m2 gibi) maalesef çok fazla durumum olmadığı için bu tür dairelerden almayı düşünüyorum.ancak aklıma takılan bu tür bir devir ileride ne gibi sorunlara yol açar.Daha doğrusu sorun çıkarmı.Genelde emlakçı vasıtası ile gerçekleşen bu tip satılan bir dairenin sözleşmesini inceledim.Toki borcu bitene kadar satılamaz -devredilemez maddesi koymuş.Bu konuda hiç biryerden bilgi alamadım.sizden bu konudaki görüşlerini rica ediyorum.Açıkçası sizin daha önce benzer bir cevabınız olup olmadığınada dikkat etmedim.şimdiden ilgi ve alakanıza teşekkür ederim.

tebernüş bey toki açık satışları tekrar başladı ama istanbul kayaşehirdeki konut projesi ne zaman başlayacak ve birde başakşehirden kayaşehire girerken sol kol istikametinde kalan toki makro inşaat ortaklığıyla yapılacak projeyle ilgili bilginiz varsa bizi bilgilendirirmisiniz ... teşekkürler..

merhaba sayın üstad hayat kolaylıklar dünyası olur inşallah cümlemize yaradan sayesinde.şimdi bir sorum olacak size .biz adana da dreamland isimli halil avcı inşaatın yaptığı bir projeye 2011 ekimindehayırlısı ile başladık.58000 tl peşin 11 ay 1400 tl(15400 tl) yatırmak koşulu ile 200000 tl anlaştık.3+1 178 metrekare 1 daire için anlaştık kasım 2012 de kalan 126 400tl için kredi çekecez.tapu masrafı artı ev taşıma 150000 konut kredisi çekmem lazım kafam rahat eve geçeyim.eşim ve ben 4300 tl kazanan devlet memurlarıyız.şuan daire fiyatı 220000 tl.kredi çekersem 1420 tl ödeyecem 120 ay vade.24 ayda 700 tl kredi borcum var .sorum şu evi satmalımıyım yoksa taşınmalımyım 500 tl kira ödüyorum şuan.1300 tl geçinmeme yeterde artar bile.cevabınız için şimdiden teşekkür