iyi aksamlar tebernüs bey. gecmis yazilarinizda kelime arar iken malesef tek sayfa olarak sonuc veriyor, yani daha önceki yazilara ulasamiyoruz :( ayriyeten birde basaksehir ile ilgili sorum olacakti. gecen yil carsi önünde yüksek giris alir iken, ofis olarak niyetlenmistim. bir yildirda kira carpani 200 den kiracim var fakat belediyeden ögrendigime göre iki yil icerisinde basaksehirdeki 1-2-4-5. etaplarin hepsindeki giris kat ofislerin kesin kapatilacagi planlanmis. sizce bu mümkünmü, ofis degilde artik az daha ucuza konut olarakmi kiraya vermemiz gerekecek? cevap icin simdiden tesekkürler.

Merhabalar, Kiracı olarak 8 yıldır oturduğumuz binaya ev sahipleri mütahhit ile anlaşarak yıkım kararı aldırıyorlar (bina da oturmak sakıncalıdır diye). Bina da sadece 2 daire de kiracı var, diğer 10 daire ev sahibi. Bu durumda kiracının kira yardımı gibi bir hakkı olduğunu duyduk fakat bunu kiracı adına ev sahibi mi alacak yoksa bizim durumumuzdaki gibi başka daireye çıkmak zorunda bırakılan biz kiracı olarak mı alacağız? Bunun hukuki yönü var mıdır, nereye kime müracaat etmemiz gerekir? Yoksa paşa paşa çıkıp başımızın çaresine mi bakacağız? Teşekkürler

Sayın üstadım merhaba Üstad dediysem alınmayın bilmeden ve bir kariyer yapmadan bol keseden atmak ne kadar yazarlık ve üstadlık oluyorsa. Anladığım kadarıyla silahlı kuvvetlerin kurulduğu ilk çağlardan beri idaresini elinde tutan komutanlar ile ciddi bir sorun yaşamışsınız. Yada son zamanlarda moda olan bir çamurda ben atayım birileri duyarsa biraz nemada ben kaparım diyenlerdensiniz. Önce yaşayın görün ve beynin neye yaradığını öğrenin. Subay Silahlı kuvvetlerin beyni, lideri, itici gücü, karar mekanizması ve eğitimi çok üstün akademisyenidir. Uzun süren eğitim süresinden sonra ölümle imtahan edilen sorumluluk sahibi tek organdır. Lütfen önce inceleyin sonra yazın. Saygılarımla Aykut TUNCA

Ayrı tapuları olan ikiz dubleks binayı satın alma safhasında birleştirip tek tapu olarak almak olabilir mi? Bunun için nasıl bir yöntem uygulamalıyız? Bu olmaz ise satın aldıktan sonra tek tapuya çevirmek için ne yapmalıyız? Teşekkür ederim.Saygılar.

İyi çalışmalar Tebernüş Bey hayırlı kandiller; Sizin bilgi birikiminizden de yararlanarak bugün 2 adet 92 m2 k cephe peysaja ve süs havuzlarına bakan 5.kat daireyi 290.000 ve 289.000 olmak üzere aldım. Bekleyen arkadaşlara da fikir vermek adına bir kaç izlenimimi aktarmak istiyorum. Öncelikle lansman denilen 28 haziranı beklemesinler dün ve bugün millet kuyruk bekliyordu daireler çok hızlı gidiyor ve fiyatlar çok değişti örn; bana telefonda sürekli metrekaresi 2900 tl den başlayacağını söylediler fakat ben 3150 tl den aldım ve söylenen fiyatlar a zaten daire yok ve talep yüksek olduğundan o fiyatlardan çıkmaktan vazgeçmişler. Lansman zamanına kadar da gizli zamlar yapılıyor dün akşan baktığımız bir daire bugün 6 bin tl zamlanmış olarak karşımıza çıktı ben daireye baktığım için anlayabildim kimse farketmiyor almak isteyenler biran önce kaporasını verip alsınlar lansmanda bu fiyatlardan da kalmıcak anlaşılan telep yüksek olduğundan sürekli fiyatlar yukarı gidiyor iyi çalışmalar herkese hayırlı kandiller....

Merhabalar. Biz yurt dışında yaşıyoruz. Yatırım amaçlı İstanbul'dan daire almak istiyoruz fakat deprem riskinden dolayı cok tedirginiz. Özellikle son zamanlardaki haberler bizi cok korkutuyor. Sayet büyük bir deprem olursa DASK ya da diğer poliçelerin %100 geri donus saglayacagını düsünmüyorum. Ne onerirsiniz?

Merhaba zorlu holding insaatin hemen yakinindaki zincirlikuyu levazim sitesinin bulundugu bolgede kat karsiligi yeni daire icin arazi yapisi ve imari icin yeni gelismeler olabilirmi gorusunuzu alabilirmiyiz?Iyi calismalar

tebernüş bey merhaba. barış yeniçeri beyin bilgilendirmesine istinaden cevap verme gereği gördüm.sembol istanbul projesindeki reklam panoları yenilenmiştir satış ofisinin kaldırılması gibi bir durum söz konusu değildir.müşterilerimiz gerekli bilgileri satış ofisini arayarak ve ziyaret ederek alabilirler. spekülasyonlara gerek yoktur.

Merhabalar 2013 yılı şubat ayında 110000 e ev aldım tapuda rayiç bedel 46000 denildi o bedel üzerinden tapu işlemi yapıldı aynı gün beyanname verdim orada evin değeri 68000 görünüyormuş ancak o an dikkat edemedim sanırım işlem yapıldığı gün değişti benim bu konularda bilgim yoktu şu an aldığımız evi acil sağlık sorunumuzdan aynı miktara satacagım ancak rayiç bedel farkından dolayı kar yapmış görünüyormuşum ve 4000 vergi vermem gerekiyormuş lütfen yardım edin karsız hatta zararlı bir satıştan nasıl vergi alınır yapacağım işlem varmıdır

Biliyorum bu soru çok soruldu ama dünkü görüşmemde gözüme çarpan bir ayrıntıyı sormak istiyorum. Temsilci arkadaşa; verdiğiniz yıllık 2400 TL üzerinden devletin kestiği herhangi bir vergi olacak mı diye sorduğumda: Çok önemli bir şey değil 1 veya 1,5 aylık bir tutar (yani 200-300 TL civarı diye tahmin ediyorum) dedi. Benim bildiğim kadarıyla kira geliri olarak yıllık 3000 TL'nin altındaki tutarlar vergiye tabi değil. Bu konuda beni bilgilendirirseniz gerçekten çok sevinirim.