Merhaba Tebernus bey. Gulfem hanim ve Tuncer bey gibi bizde 31 Agustos ta Halkali Soyak Park Aparts a gitmis bulunuyoruz. Yurtdisinda yasadigimdan defalarca telefonda sormama ragmen 31 Agustos teslim olacagini soylediler ve esim ve 7 aylik oglumu da alarak Turkiye ye geldik. Hem isimden izin almak zorunda kaldim hemde $4200 dolar yol parasi ve diyer masraflarim oldu. Evi teslim almayi geciyorum. 4 duvar dan baska hicbirsey yapilmamis ve doublex daire oldugundan benim ve diyer butun dublex leri diyer ust kattaki dailere depo olarak kullanildigindan baslanmadigini soylediler. Bu durumda maddi ve manevi olarak zarar goren olarak ne yapabilirim? Tesekkurler.

Sayin Hilal Hanim benim sorum su, Acunkent üzerinde Haciz oldugunu biliyorsunuz benim Dükkanim notersiz bir sözlesmeyle nakit alindi.Ben direk Tapu Davasi acabilirmiyim? Tesekürler

hocam şimdi bana toki kurrasında ev çıktı ama peşinatı ayarlayamadım kurra hakkımı devrede bilirmiyim devredebilirsem nasıl yapabilirim...yani kurra hakkımı nasıl satarım?

150 bin TL nakit param var. 150-200 bin TL arasında 1+1 yatırımlık Anadolu yakasında konut projesi arıyorum. Tamamen en fazla yatırımı getirebilecek bir projeyi seçmeye ihtiyacım var. Tercihen topraktan konut projesi ile ilgileniyorum. Bana yardimci olabilirseniz sevinirim. Tüm kesin olan kriterlerimi belirttim. Çok teşekkür ederim.

Hocam iyi bayramlar, 32 dairenin yer aldığı sitemizde, kendisi de 5-6 daireye sahip olan müteahhit kimi kat malikleriyle bizden habersiz kat karşılığı sözleşmeleri imzalamakta, onlara keyfine göre daireleri pay etmekte, kendisine itiraz eden bizleri (5-6 daire sahibi) riskli yapı raporuyla binayı yıkacağı tehdidiyle yıldırmaya çalışmaktadır. Bizlere bir tebligat yapılmadan binanın riskli olduğunun tescili ve yıkım kararı alınması mümkün mü? Varsayalım ki yıkım kararı çıktı ve bina yıkıldı. Yıkımdan sonra artık ortada riskli yapı kalmayıp bir arsa olacağından bu müteahhitle anlaşmak için yine 2/3 çoğunluk mu yeterli olacak? Eğer öyleyse Müteaahhidin kafasına göre daireleri paylaştırması hukuken mümkün müdür? Nasıl hareket etmemizi önerirsiniz?

slm sayın tebernüş bey sizin yazılarınız devamlı takıp edıyorum bu bilgileri bize sunduğunuz için çok teşekur ederım benim srum rami ben hep yazıyorum size sizden başkada muhatap bulamıyorum :) rami konusu ne oldu en sondurum da yazmıştınız yuksek gelırım hattı yla uraşıyorlardı nezaman kazmayı vururlar merak edeyorum bıde sıfırı tuketık bu proje için:)

Ahmet Bey merhabalar, kira vergisi ile ilgili birkaç çözemediğim sorum olacak? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler? 1- Kira beyannamesinde iktisap bedelinin %5?inin gider gösterilebilmesi hakkı kapsamında iktisap bedeli neyi ifade etmektedir. Sadece tapuda yer alan satış bedelinin %5?i mi yoksa satış bedeli + tapu harcının toplamının %5?i mi ? 2- Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan kira geliri elde edenlere ilişkin kılavuz rehberde Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul edilir denilmektedir. Ayrıca, 2012, 2013 ve 2014 yılları kira gelirleri topluca 2012 yılında tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir şeklinde bir örnek verilmiştir. Ancak bu örnek yetersizdir. Ben evimi diyelim ki 1 Haziran 2013 tarihinde 2 yıl süreyle 24000 TL?ye kiraya verdim. Bu durumda kira sözleşmesi 1 Haziran 2015 tarihinde sona erecektir. 2013 yılı beyannamesinde 7 ay yani 7000 TL üzerinden mi beyanname verilecektir? Bunun yanı sıra, 2014 için 12000 TL ve 2015 yılı için ise yine 5000 TL üzerinden beyanname verilecektir değil mi ? 3- Yine yukarıdaki örnekten hareketle aynı kira sözleşmesinin Kasım 2013 tarihinde karşılıklı anlaşarak feshedilmesi ve kiracının peşin ödemiş olduğu geleceğe ilişkin 18 ay kira bedelinden feragat etmesi halinde 2014 yılında verilecek olan 2013 yılı kira beyannamesinde kira geliri kaç TL üzerinden hesaplanmalıdır? 2013 yılı Kasım ayına kadar kira bedeli olan 6000 TL mi ; 2013 yıl sonuna kadar kira bedeli olan 7000 TL mi yoksa iki yıllık kira bedeli olan 24000 TL mi 2013 yılı kira beyannamesine esas kira geliridir. 4- Anılan gayrimenkulün yeniden kiraya verilmesi halinde yeni elde edilen gelirler ilgili yılın gelirine nasıl eklenecektir ?

Merhaba benim sizden ricam, istanbul anadolu yakasında daire arıyorum ama peşinatım hiç yok vede aradığım daire en küçük 2+1 olması lazım, birde ödemelerim aylık 1000 tl olabilir bu şartlarda bildiğiniz bir proje varsa mail atabilirmisiniz ilginiz için teşekkür ederim kolay gelsin.....

Sayın AVUKATIM Boş olan Bodrum katına Belediyece tek taraflı olarak EMLAK vergisi tahakkuk etmektedir.yürütmenin dordurulması için İDARİ MAHKEMEYE 3 defa dava açtım 3 defade red edildi. Binananı temelde 90 metrekare. ZEMİN KAT kollanım alanı 55 metrekaredir.Belediye ZEMİN KAT eksik Baynda bolundun diye 90 metrekareye üzerine vergilendirdi.Bu konuyu,de İDARİ MAHKEMEYE önceki davam gibi daddeldl. Bu karar doğrumudur.yanlişmidir. gereken bilgiyiverirseniz mennun olacam. Aaygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Emlakkonut başakşehir projesinden bahçe katı brüt 108, net 84 m2 ev çıktı kurada bana. 6 m2 de bahçesi varmış. Fiyatı 278 bin TL. Alıp almamakta kararsızım. Açıkçası yatırım amaçlı düşünüyordum ve satması/kiralaması zor olur gibi tereddütlerim var. Bahçe kat daire için ileride satış/kira olasılığı ve bu fiyatı değerlendirebilir misiniz? Saygılarımla