merhaba ben ataman karinadan 2+1 daire almak istiyorum varmı ve fiyatını öğrenebilirmiyim.

Merhaba ,my world europe nin insaat hizi ile ilgili Hayri Alkan beyin yorumlarini okuyunca hayret ettim.Daha hizli nasil olunabilir ,cok hizli giden bir insaat seviyesi var. Erken teslim edilen projelerdeki konutlarin sayisi ,my world europe projesine gore azmis,ne alaka bu nasil bi izah anlamadim.Agaoglu erken teslim etmek zorunda degil ki,sozlesmedeki teslim tarihinde teslim etmekle yukumlu.Teslimine iki yil daha olan bi proje icin erken teslim olma olasiligi dusuk diye uzulmek,memnun olmamak...Tebernus bey iyi ki varsiniz da,artik psikolojik hizmette almaya basladik sizden.Hakkinizi helal ediniz

Selamlar Tebernüş bey,Şehir merkezinden eski bir dairemi sattım ve elime geçen nakit miktar ile tekrar konut yatırımı yapma planım var. Normal şartlarda makul bir projeye, topraktan girmeyi tercih ederdim ama son dönemde ˜makul' projelerede talep o kadar yoğunki, serinkanlı bir şekilde analiz edip yatırım yapma fırsatı neredeyse yok. Talepteki çılgınlık yüzünden firmalar şaşırmış ve birazda şımarık halde yetersiz bilgi ile idare edin zaten satıyoruz havasındalar. Yada projeler lansmana çıkmadan prim getirme ihtimali yüksek alternatifler opsiyonlanmış oluyor. Sizin kitabın kriterlerine göre şu an bu projelere yatırım yapmama dönemi gibi duruyor. (gayrimenkul yatırımı sakin yapılmalı aceleye gelmemeli vb. tespitleriniz var ve bende katılıyorum) Global ekonominin şu anki konjonktüründe,inşaat şirketlerinin kapısında kuyruğa girmek biraz riskli değilmi? 2011 ikinci yarı daha sakin ve makul bir dönem olurmu sizce? Sizce önümüzdeki 4-6 ayı TL nakitle geçirmem çokmu riskli? Son olarak bir yorum yapacağım; fiyatı maliyet değil talep belirler. İnşaat sektöründe maliyetlerinin arttığı doğru, fakat talepte bir azalma olursa, yükselen maliyetleri fiyata çok kolay yansıtamayacaklarını düşünüyorum. Değerli fikirlerinizi objektif olarak paylaştığınız için teşekkürler,Saygılar

Tebernüş Bey, iyi akşamlar. 'Şaka gibi ama İstanbul'daki en büyük dengesizlik Kartal'da... Bu işin sonu nereye varacak bilmiyorum.' demişşiniz. Kastettiğiniz arz-talep dengesi mi? Cümleyi biraz açabilir misinz?

Tebernüş Bey Acil cevaplarsanız sevinirim ben kurtköyde 150 binlik bir ev aldım ev 10 yaş civarı ama geniş bir ev emlakçı aracılığı ve banka kredisi ile aldım ancak eksprtize pek güvenemedim bir sıkıntı çıkarmı emlakçı eksper var olan bir sorunu atlayabilir lermi ev kat mülkiyetli satış işlemleri için çok acale ediyorlar araştırmam gereken bir şey var mı birde tapu için 115000 lik krediye ne kadar masraf çıkar hepsi bana ait

%40 depositi odedikten sonra imzalanan satis vaadi sozlesmesi ne anlama gelir ve tapusu ne zaman uzerime gecirelebilir?Neden normal tapu senedi degil tapu irtifaki diyorsunuz?TEsekkurler

Merhaba Tebernus Bey,Giris Kat bir daire`nin avantajlari yada dejavantajlari nelerdir acaba ? Yillarin birikimleri sizde mevcuttur bunlardan tavsiye almak isterim. Tesekkurler.

Merhaba, Bu ara ev almayın fiyatlar düşecek tarzı haberler okuyor yada duyuyoruz. Sizde de doğrumu ?

Merhaba Tebernus bey , iyi aksamlar , startowers projesi ile ilgili sorulari ve verdiginiz cevaplari okudum. Bir cok vatandasin `` metrekaresi 1000 tl uygunmu tebernus bey ``cevabinizda diyorsunuzki``hatirladigim kadariyla bu proje satisa ciktiginda daha yuksek fiyatlarla satiliyordu. Bu fiyatlar cok uygun``diye cevaplamistiniz. Benim sorum su sekilde olacak , biz startowers projesi satisa ciktiginda metrekaresi 1.100 tl civarinda ozaman itibariyle en ucuz olan 3+1 bir dairereye girdik. Ama sorulan sorulardanda goruyorumki gecen bir yil icersinde firma fiyatlari asagiya cekmis . Bu durumu anlamakda zorlaniyorum. Nasil olurda firma topraktan girenlere yuksek fiyattan ,bir yil sonra projeye girenlere daha ucuza verir.Bu nasil bir satis ve pazarlama mantigi , bu konu cercevesindeki bilgilerinizi bizlerle paylasirmisiniz

mrb tebernüş bey benim adana merkezde 30 dönümlük arazim var ve adana mersin yolu üstünde de 29 dönümlük arsam var ben bunu satmak istesem ne kadar tutar sizce daha henüz araştırmadım size danışmak istedim