Merhaba Tebernus bey; Aybars beyin kacacak neyi var onu anlamadim islerini gayet iyi yapiyorlar erken teslim konusunda ve teslim sonrasi site yonetimi konusunda kendilerinin duyarli olmasi yeterlidir eger kendileri gelirse erken teslim,site yonetimiaidat durumunu ve Marmaraya ring servis koyma durumlarini sorarsaniz sevinirim.Aidatlar 1-1,5TLm2 olacak ve tum hizmetlerden ucretsiz yararlanacaksiniz diyorlardi.Ayrica buradan Fatih Birlik beye de soyleyeyim eger musteri hizmetlerine mail atarlarsa ogrenirler.Ben kafama estikce atiyorum sagolsunlar aninda geri donuyorlar.Ankastrelerin kodlari belli olmus iki urun Lounge 1 ile ayni diger iki urun farkli ben sahsen begendim.Cok kotu degil.Birde su basaksehir zenginlesme,halkali tuketim bolgesi dusunceniz icinde sunu demek isterim siyasal iktidara gobek bagiyla baglanmanin elbet avantajlari olacaktir ama dezavantajlari?Hep meltemmi?lodos kible kesisleme?:)Size iyi calismalar dilerim..İhtiyaciniz yok gerci gayet iyisiniz;)

iyi günler diliyorum. Kurtköy Uydukent civarında 100bin-120bin tl civarında daire arıyorum. sitenin birinde buldum ama site ile ilgili hiçbir yorum veya görüş bulamadım. sitenin ismi İstanbul Park evleri. m2 fiyatı 1000tl nin altında 3+1 giriş kat 2009 yapımı dairede hiç oturulmamış.bu site ile ilgili görüşleriniz var mı? ayrıca buralarda 5-10 yıllık sitelerede bakabilir miyim? önerileriniz var mıdır?teşekkür ederim.acaba bu site ile ilgili

Merhaba Tebernüş Bey.Biz Fikirtepe'de bir daire sahibiyiz.Ancak bu daire depremden sonra yapıldı ve depreme dayanıklı.Apartmanda 12 daire var ve yarısından çoğu bir inşaat firmasıyla anlaştı. Biz de imza atmak istiyoruz ancak firmaya güvenemiyoruz ve bizim 90 m'2 dairemize karşılık 70 m'2 daire veriyor. Biz de bunu kabul etmek istemiyoruz. Sizce ne yapmalıyız. Apartmandaki diğer kişilerin vermesi bizi de zorunlu kılar mı? Teşekkürler

Hilal hanım merhaba, dünkü soruma cevap verdiginiz için teşekkür ederim. Garage simlicity sancaktepe evlerinden bir daire aldım dün yazdığım gibi 35.000 tl peşinat verdim kalani icinde satış sözleşmesi yapıldı fakat noter aracılığı ile değil firmanın kendi düzenlediği bir satış sözleşmesi idi. Bu sözleşmede 31.12.2011 tarihine kadar tapu verilecektir yazıyor evin bakiyesi de o tarihte banka kredisi ile ödenecek diye de bir madde var ve ben yaklasik 6 aydır aldığım dairede oturuyorum fakat firma tapuyu veremiyor ve ne zaman verileceğine dair bir bilgide vermiyor, sitedeki bir çok daireye bankaların el koyduğu konuşuluyor yani firma battı batacak. Sizden ricam nasıl bir yol izlemeliyim çünkü verdigim peşinatı da iade edemiyorlar. Banka el koysa bana evden çık diyebilirmi yada yaptığımız bu satis sözleşmenin bir geçerliliği varmı? Sizden bu konular hakkında yardımcı olmanızı rica ediyorum.

bizim Arnavutköy Çilingir Mahalleinde 230 metre kare arsamız var satsak ne kadar eder ve metrekare fiyatı hakkında bilgi verirseniz bizleri çok mutlu edersiniz Teşekkür ederim

tebernüş bey merhaba,sitenizden önce konut ve işyerleri bilgileri edinirdik,önce emlak kulisi com.müdavimleri haberdar olurdu, şimdi ise konut,arsa vs.dersleri almaya başladık.yazılarınızı okudukça kendi açımdan biraz size kızdım.çok önemli ayrıntılara deginmişsiniz.bu bilgileri niye daha önce yazmadınız.eger daha önce bu detaylara yer verip bilgilendirseydiniz şimdi birçok insanın canı yanmazdı.ben 20 yıldan beri azçok bu işle ugraşıyorum ama hayatında zar zor para biriktirip ev sabibi olmak isteyen veya yeni heveslenip yatırım yapacak insanların iştahları kırılmazdı.Albert Einstein,ın kılışeleşmiş bir fotografı var,herkes bilir.sende saçlarını iyice dagıt,dilini biraz dışarı çıkar ve poz ver.emlak profosorü tebernüş kireçci.

Tebernüş bey merhaba, ağaoğlu ıspartakulede en üst kat 166 m2 3+1 teraslı bir dairem var. Bölgede sizinde bildiğiniz gibi şu aşamada epey konut arzı var. evi kredili aldığım için acaba krediyi kapatıp yerine aynı sitede kredisiz 2+1 bir daire almak mantıklı mı özellikle şimdiki evin teraslı olmasından dolayı endişelerim var? bölgede epey arz olduğu için fiyatların yükselmesi kısa vadede çok mümkün gözükmüyor ve benim aldığım kredi 0.92 faiz üzerinden 8 yıllık..ilk yıllarda faiz maliyeti daha yüksek olduğu için bu durumda siz ne yapardınız, epey kararsız kaldım. evi satıp 2+1 bir daire mi alırdınız?evet ise aynı site ya da bölge de mi yoksa yakın olan halkalı vb mı?yoksa bölgenin değerleneceğini düşünüp beklemek mi, ayrıca teraslı olması sorun olur mu, 2+1 'i site içi bir daire olarak düşünüyorum..

Hilal Hn.İyi günler; Biz alt katı 2 dükkan ,üst katları daire olan toplam 6 katlı bir apartmanda oturuyoruz.Dükkanlardan biri geçenlerde satıldı.Dükkanın yeni sahibi binanın yan tarafında kalan büyük bahçeyi kendisinin kullanacağını ifade ediyor.Bu bahçe binanın arkasını da çevreleyen yaklaşık 200 mt2 lik bir bölüm ve apartmanın ortak alanı.Doğal olarak hiç bir kat ve dükkan malikinin tapularına dahil değil."Burası benim hakkım" diyor."Yok başbakanı tanıyorum"diyor."Ben müteahhitten böyle aldım "diyor."Belediyede tanıdıklarım var" diyor.vs.vs.Biz de kullanabileceğini ; ancak belli bir aidat ödemesi gerektiğini söyledik.Bunu da bir sözleşmeyle yapalım dedik.Şimdi benim size sorum şu:Dükkan sahibinin böyle bir durumda hakkı nedir? ve bizim aidat almamız hukuka ne kadar uygun?Alırsak bunu nasıl yapmalıyız?O bahçede 12 kişinin hakkı var ve kabadayılıkla el konulmasını istemiyoruz.Lütfen bize bir yol gösterir misiniz?

merhaba tebernüş bey nasılsınız?benim sorum makro inşaatın bahçepe istanbul projesi ile ilgili... m2 1900 - 2100 tl. bandında.. 2 yol sonra eylül 2014 teslim... bittiğinde m2 2500 -2600 tl . olacağı hedefleniyor... bu açıdan projeyi değerlendirebilir misiniz? sağlık kente yakınlığı nedir ? teşekkürler...

Tebernüş bey merhabalar; 1987 yılında Esenyurt'ta 180 m2 lik arsa alımı yapmıştım. Daha sonra Karayolları burdan yol geçecek diyerek bana çok cüzi miktarda bir ödeme yaptı. Geçenlerde belediyeden arsa vergisi ile ilgili bir ihbarname geldi, arsaya ait arsa vergisi borcum bulunuyormuş. Bunun üzerine bende tapuya gittim yaklaşık olarak 125 m2 arsa tapusu benim üstüme gözüküyor. 55 m2'nin satışı gerçekleşmiş. Bununla ilgili ne yapmam gerekiyor. Bilgilendirirseniz sevinirim. İyi günler (Hisseli)