Hilal hanim, merhaba, öncelikle bilgilendirmeleriniz icin teşekkür ederiz. Henüz insaat aşamasında olan bir projeden satis sozlesmesi ve banka kredisi ile ev alacagiz. Kat irtifak tapusunu bekliyoruz. Size sormak istediğim konu, kat irtifak tapusu benim adıma çıkıp tapu devri yapıldıktan sonra muteaahhit şirket ile toprak sahibi arasında herhangi bir sorun çıkarsa bu durum kat irtifak tapusu benim adıma olduğu halde benim durumumu etkiler mı ? Projede henüz kat irtifaki oluşmamış durumda. Konuyu belediye ve tapudan araştırdık. Tapuda müteahhit şirket ile yapılan insaat sözleşmesine iliskin şerh var. Belediyeden sorduğumda da kat irtifakının kurulmasını engelleyen herhangi bir durum yok. Bu ay icinde kat irtifaki kurulacak ve banka kredisi kullanarak verdigimiz pesinatin geri kalanını verip tapumuzu  alarak satis işlemini tamamlayacağız. Ancak proje henüz 1 yıl sonra tamamlanacağından dolayı, proje tamamlayıp evler teslim edilinceye kadar, toprak sahibi ile yapımcı şirket arasında herhangi bir problem çıkarsa bu tapunun yeni sahiplerini etkiler mı ? Kredi veren banka ile görüştüm, banka projenin garantoru oldugunu belirtti. Ancak sadece tek bir şubesi sorumlu, bu durum bir sorun yaratır mı ? Teşekkürler Metin Kocer

Merhaba Mega Center dan seneler evvel bir yer almistik. Fakat tapumuzu parasizliktan dolayi cikaramadik. Gel zaman git zaman yonetim degisti eski yonetimle yeni yonetim kavgali hale geldi. Bizim yerimiz 120 mal sahibi ile birlikte kooperatifin uzerine gozukuyor. Biz para bulduk belediyeye ve tapu icin gerekli meblagi da yeni yonetime verdik sorun yok dendi. Simdi ogrendikki uyelerden biri kendisine cadde ustu dukkan verilmesi gerekirken ic taraftan dukkan verulmis ve dava acmis kazanmis. Butun kooperatife 420.000 tl haciz koymus. Bundan dolayi da benim dukkanimin parasini odedigim halde tapusunu uzerinde haciz oldugu icin alamiyorum. Ne yapmaliyi? Tesekkurler.

Hilal hanım, Fitower daire sahibiyim,tüm taksit abonmalık,iskan tapu ve kdv borçlarıma 1,5 sene önce ödemiştim. Borcum olmadığına dair mutabakat yapmama rağmen benden kayyum onayı ile m2 başına 110x100=11.000 ve bu ek olarak 4.150 daha iskan farklı olarak ek para daha istiyorlar. Ödemediğim takdirde firma sözleşmemi tek taraflı fesh edebilme durumu varmış.Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim.Teşekkürler.

tebernüş bey brandıumdan yeni studyo aldım 250 bin liraya 40 m2 şerefiyeli bir dairedir.10 kat sizce prim yapar mı yoksa doymuş rakamdan mı almışım ve kiraya kaça verebilrim.

benim sultan gazidede 1artı 1 evim var fakat arsa tapulu be 10-15 yasında arsa tapulu olması birsey değiştirirmi. 5 katlı bir bina kentsel dönüşüme girerse benim faydamamı zararımamı olur şimdiden vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim

Tebernüş bey iyi günler size danışmak istediğim bir konu var yardımcı olursanız çok sevinirim. İstanbulda yaşıyorum yatırım amaçlı ev almak istiyorum. 80-90 binin üzerinde satın alabilme imkanım yok. Aldığım evi kiraya verip istediğim mühitte başka bir eve kiraya çıkma isteğim var. Tokinin veya başka yapıların kira öder gibi ev taksidi ödeme imkanı sunduğunu duymuştum.Bu projelerde, bu fiyata 1+1 bulabileceğim ev var mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba. Burada projelerle ilgili şüphesi olan insanlara "satış ofisinde ruhsatı görün" yönünde tavsiyede bulunuyorsunuz. Belki de en kolay çözüm bu olduğu için. Ama Esenyurt'ta bir projeye girmiş ve sorunlar yüzünden çıkmış biri olarak, bunun da kesin çözüm olmadığını söylemek isterim. Biz maketten ev alırken ruhsatı görmek istedik ve gördük. Kağıt üzerinde sorun yok gibiydi.Ama sorun zaten İBB'nin o ruhsatı tanımaması ve iptal etmesi. Ruhsata bakarken bunu bilemiyorsunuz. Hatta o sırada bir iptal olmasa bile 1 hafta sonra İBB "ben bu ruhsatı tanımıyorum" diyebilir.İşin kötüsü İBB'den onay alınması gerekir diye bir kural da yok -ki öyle bir onay arayalım. Siz zaten bunları biliyorsunuzdur, forum takipçilerine bilgi vermek istedim.

toki yazılım veya satışları ne zaman başlıyor yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, kayacity 'den yaklaşık 172 brüt yaklaşık 138 m2 net bir daireyi cephesi ve konumu çok iyi yaklaşık %10 peşinat ile 340.000 tl ye almayı düşünüyorum. Sizce yatırıma değermi?

Tebernüş bey öncelikle emlak konusunda bizi aydınlattığınız için teşekkürler.. Dumankaya modern vadi projesinden daire sahibiyim siZe sorum bu proje için bir sorun mevcutmu şimdiden teşekkürler.