Bugün Çin emlak fiyatlarındaki balona ilişkin yapılmış bir Dünya Bankası çalışmasını okudum. Raporda, Çinin 35 büyük şehrinde emlak fiyatlarının yüzde 20'den fazla değerlendiği belirtilmekte ve yaşanan süreci anlatmakta. Kısaca küresel kriz sonrası hükümetin bankaları kredi vermeye teşvik ettiği, bu krediler içinde mortgage kredilerinin ağırlıklı olduğu, bankaların gerekli risk değerlendirmelerini yapmadan kolay krediler verdiği anlatılmaktadır. Bunun sonucunda emlak piyasasının aşırı ısındığı, bazı şirketlerin konut talep edenler arasında çekiliş yaptığını, bazı şirketlerin fiyatlar artacak diye satışlarını geciktirdiği anlatılmaktadır. Daha sonra Çin hükümetinin faizleri arttırdığı, ikinci evini alacakların peşinat tutarlarının arttırdığı belirtilmektedir. Bir emlak balonunun reel ekonomiyi olumsuz etkileyebileceğine dikkat çekilmektedir.Yukarıda anlatılanlar son zamanlarda bizim ülkemizde yaşananlara ne kadar çok benziyor farkettiniz mi?

12 temmuzda toki göl konutlarında 15 daireyi açık artırma ile sattı.235 000 tl ile bende ev aldım.dünyadaki krizden bahsedilip olanı harcamayın diyorlar.Acaba 10000 tl den vazgeçip evi almasam mı diye düşünmeye başladım . Siz ne dersiniz lütfen yardımcı olun.teşekkür ederim Allah kolaylık versin...

merhabalar, taksime en yakın, kolay ulaşılabilen bir semtte, kaliteli bir sitede 200.000TL'ye kadar ev arıyorum. tavsiye edebileceğiniz semt ve siteler ve de fiyat aralıkları nelerdir?

cevap için tekrar teşekkürler. 2. el alternatifler için aşagıdakilerden hangisine yoğunlaşayım? Anadolu yakası - andromeda 1+1 - deluxia 1+1 - skytowers 1+1. başka hangi projelere bakmamı önerirsiniz?saygılar,

Tebernüş bey haklısınız , Sorumu tekrar sormamda fayda var, metrekare bazlı düşünmek gerekiyor. Elite City'de 2+1 bahçe katı daire almak niyetindeyim. Yatırım amaçlı önerir misiniz ? Fiyatları ise bahçe katı olmasından dolayı diğer 2+1 dairelerden daha yüksek .Aslında bakarsanız Brüt 150 mt2 dediler ama neti yaklaşık 100mt2 ediyor ( balkon , depo dahil ). Yanlışlık var diyeceksiniz biliyorum ) ama gerçekten böyle. Bahçe kullanım hakkı verilecekmiş vaadedilene göre. Umarım bu detaylar cevap vermenizi kolaylaştırır.Saygılarımla

Günaydın Tebernüş Bey,yanıtınız için teşekkür ederim.Diğer bir konu Ukra İnş.Atilla Yavuz Bey ve Bulut İnş.Temel Bulut Beyin cep telefon numaralarını verirmisiniz,ofislerinden birtürlü ulaşamadım.şimdiden teşekkür ederim ayrıca bukadar yararlı, akıllıca ve başarılı bir iş yaptığınız içinde sizi ve ekibinizi tebrik ederim.Saygılarımla

avrupa konutları ileriye dönük projeler nelerdir

Emlakçı tarafından o sitede kiraların dairelerin katına göre 1.200-1.300 seviyelerinde olduğunu öğrendik. Doğrumudur bilemiyorum, bunu öğrenmenin yolu nedir ve nasıl bir hesap yapmak gereklidir? Fiyatın uygun olması bizi enşilendirmeli midir? Açıkçası inşaat firması hakkında özellikle bilgi almak istememin nedeni şu yanyana olan odalardan ikisinin duvarlarında aynı yönde çatlak var. Emlakçı sıva çatlağı olduğunu belirtti ancak her iki yönde de olması soru işareti uyandırdı. Bir inşaat mühendisine baktırmayı planlıyoruz. Firma güvenilir bir firma ise zannediyorum zeminde kayma vs. gibi sorunlar yaratabilecek bir iş yapmamış olacaklardır diye tahmin ediyorum. O nedenle ev almadan önce firmaya ve projeye güvenmek istiyoruz. Düşünceniz nedir acaba?

tebernüş bey ben anadolu yakasında gayrimenkul danışmanı olarak çalışmaktayım. Acarkent'te 5 katlı ve havuzlu olağanüstü bir villa potföyüm var. Bu villayı nasıl pazarlamamı önerirsiniz. Potansiyel müşteriler kimler olabilir.

merhabalar Tebernüş Bey,Elimde peşinat olarak yatırabilecegim 15Bin tl param var,ve aylık 1500 TL taksit ödeyebilirim.Buna uygun Beylikdüzü taraflarında ev almak istiyorum ikamet amaçlı.Fakat bir türlü uygun projeyi bulamadım.Size danışmak istedim.Teşekkürler