Hilal Hanım merhaba, Maketten daire satın alma konusunda birkaç sorum olacak. Riskler nelerdir, kendimi nasıl sağlama alabilirim ? 1. İmar ve ruhsat durumunu araştıracağım. bunu daha önceki cevaplarnızdan gördüm. 2.Henüz başlamamış bir inşaattan kat irtifaklı tapu istenebilirmi? 3.İnşaat firmasına ödenen peşinatın ve firmaya ödenecek ara ödemelerin, emanetçi bir bankaya yatırılması gibi bir öneride bulunabilir miyim? 4.Anlaşmalı bankalarından kredi aldığım durumda, (konut kredisi) konut teslim edilmediğinde, kredi taksit ödemelerini durdurabilir miyim, o ana kadar ödenmiş taksitleri geri alma talep edebilir miyim ? Bu durumda dava açmam gerekirmi ? 5.Sözleşmedeki teslim edilmeme durumunda yazılan cezai ödemeler için dava mı açılması gerekir. 6.Dikkat etmem gereken başka hususlar var mıdır ? Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba, Kalamış sahil parselinde bir ev almayı düşünüyorum. Binanın taban alanı 600 metrekare. Ve toplamda 8 daire mevcut. Bu binanın ileride yıkılıp yeniden yapılması için izin verilecek maksimum kapalı alan ne olacaktır ?

kiptaş 6 cı etap nezaman başlar bilginiz varmı

Ataşehir ilçesi İnönü Mahallesinde toplam 420 metrekare arsamız var belediyenin imar planında park alanı görünüyor.Fakat Ataşehir Belediyesi Büyükşehir Belediyesi 1/5000 proje dahilindepark alanı yaptı diyor fakat B.B.Başkanlığıda İlçe Belediyesi 1/1000 projeler dahilinde yapmıştır Bizim projemiz dahilinde bu ada ,parselde arsa mevcut değildir diyor.Biz malikler ise ortada kaldık kim muhattabımız bilmiyoruz.

Hocam ben bir kooperatiften hisse yoluyla daire sahibi oldum. (kurada bana 3.kat 10 nolu daire düştü) Tapularımızında herkes şerefiye paylarını ödedikten sonra teslim edileceği bize bildirildi. Ben kendi payıma düşen şerefiye miktarını ödedim ve tapu işlemi için kooperatif yönetimine başvurdum. Bana daire numaramı sordular ve karar defterine 3.kat 10 nolu daire için karar yazıldı. Bu şekilde tapu dairesine başvurdum, tapu benden emlak beyanı istedi belediyeden emlak beyanı aldım tapuya gittim.Tapu ,beyanın kendilerindeki kütük numarasına göre yanlış olduğunu kendi defterlerindeki sayıya göre belediyenin bana beyan vermesini söyledi ve bende belediyeden verdikleri defter sırasına göre beyan alıp işlemi gerçekleştirdim. Tapumu aldım fakat dairemi ipotekte kullanmak için bankayla görüştüm gelen exper projeye göre bana verilen tapunun yanlış olduğunu verilen tapunun benim yanımdaki daireye ait olduğunu söyledi. Bunun üzerine tapuya gittiğimde tek düzeltme yolunun bana verilen tapuyu daire sahibine satmak olduğu söylendi. Bunun neticesinde ortaya yaklaşık 2.500 tl bir masraf çıkacağını söylediler. Bunu kooperatif yöneticilerine ilettim. Şimdi soruyorumki bu işlemin tek düzeltilme yöntemi tapunun bana vermiş olduğu cevap mıdır? Ayrıca bu işlemden doğan bu masrafın sorumlusu kimdir ? İlerleyen yıllarda bu satış dolayısıyla herhangi bir vergi veya yükümlülüğüm olabilirmi ? (Bu durum ortaya çıktıktan sonra koop.yöneticileri bana proje üzerinden dairemi sordular.Projede benim daire numaram 11 olarak gözüküyor.Ancak daireler için kura çekerken 3.kat 10 nolu daire olarak söylendi .Onların söyleyişine göre belediyede bir hata varmış.Ayrıca kendi yazdıkları listedede bana çıkan daire yine 3.kat 10 nolu daire.Bu arada dairem 4 aydır kirada yani dairenin yeriyle alakalı herhangi bir yanlış yok)

Sayıın Tebernüşbey, Bahçeşehir Eston projesinden brüt 166 mt bir ev aldık. peşinatı ödedim. kalanı 12 ay taksit yaptık. son taksit 2013 sonunda ve tapuyuda o zaman alıcaz. Sözleşmede KDV artışı olursa alıcıya aittir yazıyor. Bugün okuduğum bir haberde Konutta KDV artışı diyordu. bu artış 2012 Hazirandan sonra inşaat tapusu alan yerler için değilmiydi? Bu verdiğim bilgilere göre bizim KDV artışından etkilenmemiz mümkünmü?

tebernus bey merhaba, tekirdag'da bir ARSA'miz var yaklasik 4.5 donum. acaba parselleyip satmakmi daha karli olur yoksa tek parca satmakmi ? bide toplu konut imarli bir arsami daha degerli olur genel olarak yoksa ticari imarli bir arsami ?

merhaba tebernüş bey kolay gelsin! benim sorum emlak konut garantili X firmadan almış olduğum daireyi giriş kat ,herhalde oturma odasının tam karşısına gelecek şekilde garaj çıkışı koymuşlar. bizim maket proje üzerinden satın aldığımız dairede böyle bir garaj çıkışı yoktu ve halende maket prode böyle bir garaj çıkışı görülmemektedir bugün gidip tekrar baktım 22,12,2012 ve daireyi ısrarla görmek istememe rağmen göstermediler daireden bakıldığında nasıl bir görüntüsü olacağını görmek istemiştim. bahsi geçen yer ıspartakulede saygın inşaat firmalarından birisidir. benim bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor.benim kanaatimce garaj çıkışı çok çirkin bir görüntü teşkil edecektir. makette olmıyan proje değişiklikleri konusunda şikayetimiz olursa bize neresi yardımcı olabilir. yardımlrınız için şimdiden çok teşekkür ederiz. saygılarımızla

efendim merhabalar istanbul esenyurt kıraç fabrikalar yolunda 300 m2 arsam var burasını nasıl değerlendirmek benim için en karlı yoldur yardımcı olursanız sevinirim.....

Merhaba, Toki nin kayaşehir projesinde yeni konut planı var mı? Olduğu zaman mai veya mesaj l yolu ile bilgilendirme yapılabilirmi? Teşekkür ederiz...