Bugün Çin emlak fiyatlarındaki balona ilişkin yapılmış bir Dünya Bankası çalışmasını okudum. Raporda, Çinin 35 büyük şehrinde emlak fiyatlarının yüzde 20'den fazla değerlendiği belirtilmekte ve yaşanan süreci anlatmakta. Kısaca küresel kriz sonrası hükümetin bankaları kredi vermeye teşvik ettiği, bu krediler içinde mortgage kredilerinin ağırlıklı olduğu, bankaların gerekli risk değerlendirmelerini yapmadan kolay krediler verdiği anlatılmaktadır. Bunun sonucunda emlak piyasasının aşırı ısındığı, bazı şirketlerin konut talep edenler arasında çekiliş yaptığını, bazı şirketlerin fiyatlar artacak diye satışlarını geciktirdiği anlatılmaktadır. Daha sonra Çin hükümetinin faizleri arttırdığı, ikinci evini alacakların peşinat tutarlarının arttırdığı belirtilmektedir. Bir emlak balonunun reel ekonomiyi olumsuz etkileyebileceğine dikkat çekilmektedir.Yukarıda anlatılanlar son zamanlarda bizim ülkemizde yaşananlara ne kadar çok benziyor farkettiniz mi?

Merhaba, 2010 Ocak ayında Fiyapı Sancaktepe'den daire aldım. 1,5 sene'dir oturmaktayım. Sitemizdeki iskan problemi ilk daireye girdiğim günden beri devam etmekte. bir arpa boyu yol alınmış değil. Fikret beye iletmek isterim.

Selam Tebernüs bey, Bilindigi gibi son bir kac gündür televizyon haberlerinde Urfada konut fiyatlarinin cok yükseldigini 750 bin tl civari oldugunu, kirasinin da 1500 tl kadar oldugunu habire tekrarlayip duruyorlar. Efendim belki arz talep isidir denilebilir, fakat hic kimsa kusura bakmasinlar sormazlarmi adama 1500 tl kira veren adamin en az aylik geliri 6000 tl civari olmasi lazim.Bence bu rant sebekesi bilincli bir sekilde yaygara koparip zavalli halkin elindeki zar zor birikmis uc besi hortumlayacaklardir. Isin aci tarafi kimse ne yetkililerden nede isin uzmani cikipda desifre etmiyor. Tam tersine seyirci kaliyorlar.

cevap için tekrar teşekkürler. 2. el alternatifler için aşagıdakilerden hangisine yoğunlaşayım? Anadolu yakası - andromeda 1+1 - deluxia 1+1 - skytowers 1+1. başka hangi projelere bakmamı önerirsiniz?saygılar,

Tebernüş bey Zümrüt Trio için şirketi aradıktan sonra size yazdım. Hiç bir telefonları cevap vermedi. Neyse elbet kokusu çıkar bekleyelim bakalım.Kolay gelsin

)) peki neden konutla ilgileniyorsunuz ve konut alırken neye dikkat etmeliyiz tavsiyeleriniz ney

Ayvalık-Laleadası(cundaadası yanı)'nda ; Otel ,hastane-rehabilitasyon merkz. veya lüx -havuzluvillalar yapımına uygun ,şirket üzerine tapukaydı olan arsalar 'da yatırım yapmakisteyenler le bizi irtibatlandırırsanız memnun oluruz..

oğlumın eğitimi için, bir yıl sonrası için yatırım yapmam gerekiyor.50-60 bin tl.nı bu süre içinde %40 gibi arttırabileceğim şekilde gayrimenkul yada tavsiye edeceğiniz başka bir urun olabilrmi?Çok teşekkür ederim..

2011 kasım ayında saraybahçeevleri 1. etap ta 3+1 150 m2 yi indirimli 373.000 tl ye 200.000.tl kredi ile 4 yıl vade ile aldık. yazılarınızı malesef aldıktan çok sonra keşfedip okumaya başladım. iyi bir yatırımcı değilim( natamam aldığmız daireye 70.000 tl de içine masraf yaptık.yakında taşınacağız. fakat okuduklarımdan sonra çok tereddütlüyüm. proje çok güzel görünüyo.fakat zarar mı ettik.kazık mı yedik psikolojisinden kurtulamıyoruz. neyapmamızı önerirsiniz satalım mı.

selamlar Finanskent üyesimi demeliyim maduru bilmiyorum.ebler teslimata başlanıyor ve daireleri görme şnsımız olmaya başladı.ancak kiptaş lüx konut adı altında sanırım bize gece kondularda ki kentsel dönüşüm evleri yapmış.başta bahsedilen birok şey yerini keyfiyattan ve düşük işçilikten nasibini almış.klima merkezi sistem denildi alakası yok)