Merhaba Tebernüş bey.Ben devlet memuruyum ve banka kıredisi ile bir ev aldım evin yarı hisseside eşimin adına eşim ev hanımı üzerimize başka ev yok acaba biz emlek vergisi ödermiyiz.Teşekkürler.

Ahmet Bey, 2013 Temmuz tarihinde esimin uzerine bir ev satin aldik, senet ile taksitle ve 2014 Haziranda evin borcu tamamlanacak ve sonrasinda tapuyu alabilecegiz. Bu durumda tapu olmadan emlak vergisine tabi olacak miyiz? ya da ne zaman odenmeli ? 2014 icin tek odemede mi odenmeli? Ayrica 2013 Agustos itibariyle kiracimiz mevcut olup tapu olmadan da sanirim kira beyannamesi verebiliyoruz? bu durumda agustos-aralik 2013 kira geliri icin ancak 01-31.03.2014 doneminde mi beyan verebiliyoruz? ebeyanname verdikten sonra bedelinide yine gibgovtr uzerinden mi yapmaliyiz? ilk kez bir ev aldigimiz icin farkli bir vergisi var ise odenmesi gereken vergileri ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Cok tesekkurler, iyi seneler

Tebernüş Bey iyi günler; Yatırım için 1, 1+1 veya 2+1 daire almak istiyorum. Sizce en uygun yatırım hangi dairedir . (1+1 mi? yoksa 2+1 mi?) Bir de şu an yatırım için uygun proje, bölge vb.. tavsiye edebilir misiniz. Özellikle Kurtköy'de. Saygılarımla Emre KARAZLI

Merhaba Tebernüş Bey Babamın üstüne 3 ev bulunmakta bunların 1'inde kendisi 1'inde abim 1'de ben oturmaktaydım. Oturduğum daire 2+1 bir daireydi ve 3+1 dairede oturmak istediğim için satışa çıkartdım. 03.05.2012 tarihinde 2+1 dairemi satdım (170.000 bin ) 03.05.2012 aynı tarihde yeni daire satın aldım. Yeni dairede müteahhit'e elden 200.000 bin TL verdim. Şuanda yeni almış olduğum daireyi satmak istiyorum 280 bin tl'ye. Arsa Payı 1236m2 Kat İtiifakı tapusunda 40 bin TL sonradan Kat Mülkiyet tapusunda Satış Bedeli 0 TL olarak gözükmektedir. Kat Mülkiyet Tapu tarihim 22.03.2013'dür. Hesaplama konusunda net bir sonuç alamıyorum. Yazılarınızı sürekli okumaktayım ve takip etmekteyim. Değer artış kazancı adı altında ne kadar ücret öderim. Yardımlarınızı arz ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Rahatsız ediyorum kusura bakmayın Size gün içerisinde sorduğum soru (Kurtköy'den 2+1 bir daireye bakıyoruz. Dairenin alanı 76 m2 (sanırım bu alanlar brüt veriliyor) sıfır bir daire, Fiyatı da 143.000 TL olarak satılıyor. Kararsız kaldık,yatırım amaçlı alıyoruz. Bu fiyat bu metrekaredeki eve göre iyimidir acaba? Binada 6 kat var ,daire 4. katta güney cephe ) idi. Kira getirisi 60 Tl ve üzeri olması önemlidir demişsiniz. Kiyara vermeyi düşünmüyoruz bir süre oturmazsak bekletmeyi düşünüyoruz .Çünkü bir sene içerisinde oturursak kira getirisi kadar evin içinde maliyet çıkacağı düşüncesindeyiz. asıl bizi düşündüren konu eğer bu daireyi bu fıyata almazsak önümüzdeki 1-2 sene içinde bu fiyatlara yakın bulma şansımız olurmu? Yada bu fiyata aldığımızda 2 sene içinde kar oranlı satabilirmiyiz . Birde daireler henüz bitmemiş tapu mülkiyetli değilde irtifaklı verilecekmiş bu konuda bizi düşündürüyor.Firma şubat sonuna kadar mülkiyetli halini vereceğini söylüyor sizce ne yapmalıyız.Çok fazla düşünmekteyiz. teşekkürler...

2014 ocak 15 te160.000 bir daire aldım daire küçüktü ve 190.000tl veren cıkınca satmak için anlaştım ama tapuda 45000 gözüküyor alan yüzde 75 ine kredi almayı düşünüyor ben nekadar vergi öderim nasıl yapabilirim

Merhaba , Mayısda çıkacak yeni konut yasası ile birlikte gayrimenkul değerleri için en fazla 5 yıl kredi kullanılabileceği söyleniyor.Bu konu ile ilgili bilginiz var ise bizle paylabilirmisiniz? Teşekkürler

Kadıköyde12 dönüm ada bazlı sitemizi kentsel dönüşümle yeniletmek istiyoruz.imar durumu ne olur?

merhaba, bizim dededen kalma bir gecekondumuz var burada 2 arsamız var bölünmüş mamak bel.ait şöyle bir sorunumuz var yıllardır çözemediğimiz 100 m2+156m2 2 arsadan 100 m2 tapulu imarla 65 e düşmüş diğer 156 m2 evin bulunduğu arsa tapu tahsisli fakat belediye derki aynı alan içinde hem tapulu hem tapu tahsisli iki arsan olamaz 156m2 benim der bize 65 m2 verdi ve diğeri hakkında hiç gelişme olmadı direk el koydu bu konuda ne yapabiliriz?yardımınıza çok ihtiyacım var şimdiden çok tşk ederim

Tebernüş bey merhaba,yatırım amaçlı tarla almayı düşünüyorum sanayi olabilecek yerlerimi,konut olabilecek yerlerimi tercih edelim iyi günler.