Merhabalar öncelikle yapmış olduğunuz acıklamalardan dolayı teşekkür ederim.Sormak istediğim soru ise şu; Benim dairemin tapusunda öncelikle arsa yazıyor ve daire 60 metre kare olmasına ragmen 130 metre kare gözükmektedir.İleride satmaya kalkarsam veya binanın yıkılıp yeniden yapılması gerekirse ne gibi bir sorunla karşılaşabilirim.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, daha önce söylediğiniz gibi işin matematiği şu şekilde 1+1 78 m2 m2 fiyatı 4.700TL bugün kiraya verilse 1.200TL kira çarpanı 300 civarı sizce mantıklı mı?

Tebernus Bey, ulkemiz genelinde guncel arsa piyasasini takip edebilecegimiz yayinlar mevcut mudur, nelerdir (dergi, internet sitesi, vb)?

iyi geceler tebernus bey siz herzaman/genelde diger parametreler tuttugu takdirde yatirim yapilacak evin banka kredisine ve deplem yönetmenligine uygun olup olmadigina onem veriyorsunuz. simdi ben ufak capta bir yatirim yaptim. toprak tan bir projeye girmistim. o zamanlar proje icin banka kredisi alinmasi mümkündü/aliniyordu. bu konu ile ilgili iki sorum olacak. 1- proje bittikten sonra bize kat irtifak tapusu verildi. siz de kat mülkiyeti daha lehimize olur/fileto baliga benzer dersiniz. simdi denilen (arastirmadim) kat irtifaki tapusu oldugu zaman banka kredi vermiyor diyorlar eger ben evi satmak istersem. bu dogru mu? 2- bir baska denilen de proje bitip teslimden sonra proje yapan firma kat irtifakli tapuyu (hatta ucretsiz olarak) kat mülkiyetli tapuya ceviriyor. benim ki daha cevrilmedi - ama teslim alali da bir-iki ay oldu. peki siz ne diyeceksiniz bir uzman/bu konulari bilen/yakindan takip eden kisi olarak tabii ki cok tesekkur edip iyi geceler/günler diliyorum...

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Başakşehirden 2+1 297.000 TL değerinde bir eve niyetlendim Brüt 116 m2 net 96 m2 29 katlı binanın 24.katı 3 cepheyi görmektedir tabi Tüfeyide hesaba katarsak alınabilirmi oturmak için düşünüyoruz yardımcı olursanız memnun olurum teşekkürler.

Merhaba Ahmet bey; Ağustos ayında 100.000 tl ye bir tane daire aldım. Belediye emlak değeri 14.500 tl çıkardı.sonra tapuya gittik satıcıya beraber, tapudaki memur satış bedeline en az 15.500 tl yazmamızı söyledi ve satıcı satış bedelini 15.500 tl yazdı. Bende gidip tapu harcını ona göre ödedim. Sanırım KDV iadesi almak için böyle yapıyorlarmış. Bunda benim bir kusurum var mı? Benim herhangi birşey yapmam gerekiyor mu? Bilgi verirseniz çok sevinirim.

futur park projesinden 2+1 çarşıya bakan g bloktan sözleşmeli dareye girdil 2ay ödemeden sonra bize planda değişiklik olduğunu söylediler 64000ödedik 168000tamamı bize 74000 yada iki 1+0 daire yada arkaya bakan 120 m 2+1 aile binasından 11 13 katlardan daire artı bizden 25000bina bitince nakit istendi bzim taksitlerimiz 48ay bankasızdı bu parayı iki sene içinde tapu vernce istendi 1+0 alırsak otel işletmesine dahilmiş lütfen bana yardımcı olurmusunuz

28 yaşında binanın ekspertiz değeri ne olabilir hastane ve okullara yakın aydın merkez bilgi paylaşabilirseniz sevinirim teşekkürler saygılarımla

Merhaba, 2012 yılının kasım ayında babamın yazlığını üzerime aldım. Babam oraya yaklaşık 15 yıl önce kooperatifken girmiş, kat mülkiyeti var. Ben evi üzerime aldığımda tapudaki satış bedelini 34000 gösterdik. Evin o zamanki fiyatı 80000 civarı idi. Bu ay da evi başka birine sattım. Alan kişi kredi kullandı ve gerçek satış fiyatı (86000) tapuya yazıldı. Şimdi benim sorum bu satış için gelir vergisi ödemem gerekir mi, ve ne kadar öderim. Diğer bir sorum da ödemem için 2014 Mart ayına kadar beyanname vermem gerekiyor sanırım. Eğer vermez isem bunun zaman aşımı ne kadardır. Ne yapmamı tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi günler efendim konut kredileri ile alakalı 2014 yılında bir gerileme olcakmıdır .Teşekkürler