merhabalar tebernüş bey, arsa alımıyla ilgili sormak istiyorum. alınacak arsanın m2 si ne derece önemlidir? kritik eşikler varmıdır dikkat etmemiz gereken. tavsiyeniz ne yönde olur? kesin cevap vermeniz imkansız biliyorum ancak silivri çerkezköy bölgelerinin değerlenmesi tahminlerinize göre ne kadar zaman alır? birde lüleburgazı eklediniz tavsiyelerinize. oradanda bi otoyolmu geçecek? çerkezköyde gördüğüm kadarıyla arsa fiyatları silivriye göre daha pahalı. tespitim doğrumudur? eğer doğruysa bunun nedeni nedir? lüleburgazda fiyetlarr sanırım en hesaplısıdır.

İstanbul Unkapanı Atatürk caddesinde ne zaman yürüyüş yolu olacak?

Bundan 1 yıl önce Fındıklı Mahallesi/Maltepeden ev aldım burası Ataşehire komşu olmakla birlikte emlak fiyatları oldukça düşük ancak tam karşısındaki İnönü Mahallesi ve Kayışdağında fiyatlar oldukça yüksek bu bağlamda bir yerin gelişmişliğini emlakçılarmı belirler yoksa belediye farkı önemli bir yer tutarmı

Sayın Kireççi, sizin üç proje hakkında değerli fikirlerinizi almak istedim. Projeler Kurtköy'de Yenişehir Park evleri, Pendik Gözdağı civarında Meridyen Evleri ve yine Pendik Gözdağı civarında Ihlamur Konutları. Evlerin tümü 3 1. Yenişehir Park evleri brüt 125 m2, Meridyen Evleri brüt 125 m2, Ihlamur Konutları brüt 115 m2. Her üçünün de ort. fiyatları birbirine yakın 145-160 civarında, yatırım amaçlı düşünüldüğünde ilerde hangisinin daha primli olacağı konusunda tavsiyeleriniz nelerdir? Oturma amaçlı düşünüldüğünde de hangisi daha uygun olur? Kurtköy civarındaki evlerin çok prim getirmediğine dair görüşler var, diğer iki proje Pendik merkeze ve yeni yapılan hastaneye yakın konumdalar. Kurtköy'deki ev de gayet sakin ve rahat bir yerde. Ihlamur konutlarında kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark ve küçük bir sinema görünüyor proje bilgilerinde. Meridyen evlerinde de kapalı otopark mevcut. Meridyen evleri tam anayola cepheli, Ihlamur evleri ise anayoldan 200 metre içerde. Ayrıca Meridyen evlerinde 1 sene içinde tüm proje bitirilecek, Ihlamur evlerinde ise ilk blok 6 ay sonra ikinci blok 10 ay sonra bitecek, tüm projenin ise 24 ay içinde bitmesi planlanıyor. Yenişehir Park evleri ise bitmiş ve kullanıma hazır durumda. Ihlamur evlerinde ayrıca mutfak ankastreleri mevcut. Prim açısından değerlendirdiğinizde öneriniz ne olur? Teşekkürler

ben ykb ve akbanktan ayrı ayrı yaklaşık 1 yıl önce konut kredisi kullandım 1.51 faiz oranıyla şimdi kredi ödemelerimin düşürülmesini istiyorum akbank 1veya1.5 milyar masraftan bahsediyor ykb 3veya3.5milyar masraftan bahsediyor benim itiraz hakkım yokmu ne yapmam lazım

Merhaba tebernuş bey,Ben ıspartakule olimpos sitesinde ikamet etmekteyim.Bu güne kadar sitenizi ,sorular ve cevaplarınızı takip ediyorum.Ispartakule ile ilgili çok olumsuz şeyler yazıldı çizildi dile geldi.Bizim insanımız biraz sabırsız olsa gerek,yok ıspartakulenin igdaşla sonunu var ,yok gişeler açılmadı,yok havuz yapılmadı.Okul yok .şu yok bu yok.Ispartakulede yaşayan biri olarak bu gün gişemizde açıldı.doğalgazımızda bağlandı.güvenliğimizde çok iyi spor alanlarımız parklarımız açık.açık havuz kapalı havuz bitti.rutuşları yapılıyor.her taraf pırıl pırıl ,yönetim güzel çalışıyor.Ben orada daire teslimlerinde kendini yerden yere atanları gördüm.sebeb pimapende çizik var şu var.bu var ,Yılbaşında teslim oldu daireler ,tapumuzu aldık.Hala mütait firma orada her türlü eksiği hala gideriyor.Okul süleyman demirele yazdırdık çocukları servis çalışıyor.yani orada hayat başlıyor.Bunları sizinle paylaşmak istedim.

Ortak bir arsa üzerinde fbarika binası var. Oratklık hisseleri şöyledir. 2 bir şahsın.%1 bir başka şahsın. g i ise bir ltd.ştin. Biz ltd. şrket ve diğer küçük ortakla pay olarak h sahip oluyoruz. Ayrıca da paydaş olarakda çaoğunluk oluyoruz. Diğer oratğın yazılı rızası olmadan bu gayrımenkulu kiraya verebilirmiyiz. Kiraya verebilirsek bu kira kontratını tapuya şerh koydurabilirmiyiz. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş abi, 100bin , 200bin lirası olanlara çok güzel tavsiyelerde bulunuyorsunuz. Benim gibi 30-40bin lirası olup da arsa yatırımı yapmak isteyenlere öneriniz nelerdir acaba? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 75 milyar param var..Fiyaka beylik düzünden 60 m2 mi alsam ( 2011 teslim ) Yoksa halkalı taraflarından 10-15 yıllık binalardanmı 1 1 almamı önerirsiniz..Birisinde beklicem diğerinde hemen kira geliri alcam. Ancak fi-yaka baya iyi bir projeye benziyor. Karar veremedim sizce ne yapmalıyım.. Ve önerebilceğiniz başka alternatifler varmıdır? Saygılarımla.

slm ben inşaat maliyetlerini soracaktım birde sinpaş neden bu kadar yüksek fiyatla evleri satıyor