Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizdeki dinamik ortamı keyifle ve merakla, hemen hemen her gün takip ediyorum. Takip ederken de bu aşırı hevesli ve talepkar vatandaşlarımızın gözlerinin ne kadar kör olduğunu hayretle izliyorum. Yarın, ya da birkaç ay veya yıl sonra, yakın gelecekte ama "mutlaka", büyük bir depremi hepimiz bu kentte yaşayacağız. Oluşacak kaos ve korku ortamının ne boyutta olacağının tahmin bile edilemeyeceğini ben şahsen düşünüyorum. O zaman bu havada uçuşan primlerin, karların, şunların, bunların kelime anlamlarını bile insanlar unutacak ve tek düşünceleri bu şehirden nasıl kaçabilecekleri olacak. Şimdi bu yazdıklarımı felaket tellallığı gibi değerlendireceksiniz belki; ama hakikaten bunlar olacak. Evleri sağlam kalanlar bile, şimdi şerefiyeli olduğunu düşündüğü ve "vay be, ne iyi yaptım da 7 daire birden aldım" dediği pencerelerinden gördükleri ortamdan nefret edecekler. Atakent bilmemkaçtaki ya da o,bu,şu projedeki anlatılan kalabalıklar, karmaşalar ve "bahsedilen ayrıcalıkların" binlerce mislini şehirlerarası terminallerde görecekler ama bu sefer sizin gibi bu kadar kolay yardım eden birini de bulamayacaklar. Hepimiz için hayırlısını diliyorum. Umarım ben felaket tellallığımla kalırım da bunların hiçbiri olmaz. Sağlıcakla kalın. Saygılarımla...

Bu yapıtlar nezamana hazır olur...?

İyi çalışmalar,esenyurt newresidence projesi hakkındaki görüşlerinizi yazmıştınız fakat inşaatın temeli bile atılmamış olumsuz duyumlar aldım dogrumu bilgilendirirseniz sevinirim..teşekkürler..

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey. Merak ettiğim konu,Fiside projesinde ki emsal yoğunluğu.Sizce esenyurt belediyesinin 2,5 emsal olacak diye çıkardığı yasadan önce ki projelerin hepsimi böyle yooksa, fiside projesini incelemişseniz sadece fiside de aşırı derecede binalar birbirine gerçekten yakın mı? yoksa fisidede ki bu sorun abartlıyor mu?Sizin görüşleriniz ve bakış açınız bu soruya net bir cevap vericeğine inanıyorum.Hoşçakalın.

Teşekkürler, Atakent-3 ten 0,76 faizle tam zamanında almışız demekki. Ya da belki de faizler yüksek olsaydı ev fiyatları da daha düşük olurdu zaten, sonuçta ödeyeceğimiz para aynı olabilirdi değil mi? bu arada aynı projede yeni ev alacaklar için faizeri artırırlar mı yoksa proje bazlı anlaşıldı deyip aynı şartları korurlar mı bankalar? bir de komşu olduğumuzu öğrendim, Tebernüş Bey, iyi akşamlar..

Sayın Tebernüş Bey,Benim sorum değil Fiyapı için bir önerim olacaktır. Sizden ricam bu önerimi Fikret İnan Bey ile paylaşmanız. Şöyleki Fiyapı müştreilerini arayıp teslimde ödemeleri gereken parayı şimdi öder iseler faizi almayacağını anapara üzerinden değerlendireceğini söylüyor. Özellikle Fi side projesi için, çünkü diğerleri daha küşük ölçekli ve bimek üzereFikret Bey bir banka ile kredilendirme konusunda anlaşsın. Bu sayede daire sahipleri yaklaşık 15 ay önce başlayıp şuan daha %20 inşaat seviyesinde olan bir projeye ödemenin tamammını yapmak için daha güvenle yaklaşır,hemde ödeme yapabilmek için kredi kullanarak kaynak yaratmış olur. Fiyapının buradan kazancı ise yaklaşık 2200 konut sattığını varsayarsak ve bunun 1500 adetinin durumunun teslimde ödeme olduğunu varsayarsak yine daire başına ortalama 70.000 TL borcu olduğunu hesap edersek 105.000.000TL sıcak para elde edebilir Ha belki bunun hepsi ödemeyebilir fakat yinede minumum 50.000.000 TL Ciro elde edebilir.Saygılarımla

iyi geceler.oncelikle faydali bilgileriniz icin tesekkur etmek isterim inanin sizin bu yaptiginiz isi para alarak yapsaydiniz kose olmustunuz tebernus bey...neyse bol hayir duasi aliyorsunuzdur...size sorum su olacakti.ben yurt disinda calisiyorum biraz param var acaba acunkent esenyurtta 1+1 60 m kare brut net 45 mkare daire alsam teslimlerde haziran 2012 diyorlar sordum.satis fiyati pesin indirimli 48000 yrine gore 52000 bir daire.acaba simdi alsam bir daire teslim aldiktan sonrada satsam kar edermiyim.cunku esenyurttu bilmiyorum sadece google dan baktim ve internetten arastirdim,fiyat bana makul geldi ocivarda baska projelerde var ama acunkent cok ucuz bunuda anlamadim ama...neyse uzun oldu .simdiden tesekkurler...

ev 163 m2, 11. kat, caddeye bakıyor ve kiralar 1500 tl civarında sanırım. sitenin tamamı 10 dönüm ve 6 dönümü kamulaştırılmış. şu durumda fiyat ve bölge hakkındaki yorumlarınız ne olur acaba?

Tekrar selam.Sizden yorumdan çok tahmin veya duyum rica etmiştim Ispartakule Ağaoğlunun teslim tarihiyle ilgili.Malum kirada oturanlar için bu konu hayati derecede önemli.Teşekkürler.Tahmininizi yazarsanız sevinirim.

Merhaba,Merkez Bankasinin gittikce artan kredi talebinden ve bu taleple birlikte gelen kredilerin geri donmemesi riskinden hosnut olmadigi zaten biliniyordu. Neticede 2008 ABD krizi hala akillarda.Nitekim Merkez, zorunlu karsilik oranlarini yukselterek kredi kullaniminda frene basti, bu i$e yaramazsa zorunlu kar$iliklari yukseltmekten, vade suresini kisaltmaya kadar bir cok onlem alabilecegi konusuluyor.Bu noktada, kisa-orta vadede kredi kullaniminda olasi bir azalma konut fiyatlarini dusurur mu?Ba$ka bir deyi$le, bugunku konut fiyatlari kredi faizlerini cok dusuk kullaniminin cazip oldugu bir donemde $ekillendiginden, bu siralarda alinacak bir konut, ilerleyen donemlerde talebin azalmasi ile degerini yitirir mi?