Sayın Hilal hanım 28.2.2012 tarihli verdiğiniz yanıtı okudum tşkler,ama tam açıklığı ile anlamış değilim,lütfen biraz daha açık anlatırsanız sevinirim.Babanız rıza gösterirse demişsiniz yani ne yapmam gerek o rızayı biraz daha açıklarsanız memnun olurm,saygılar.

iyi çalışmalar,tebernüş bey.3.havalimanı için binali yıldırım beyin,yerini belirledik elli milyon metre arsa üstüne yapılacak diye açıklama yaptı.yerin neresi olduğundan bilginiz varmı?yoksa dediğiniz gibi çatalca civarlarında veya yine silivrideki yer mi ayrıldı?cevabınız için şimdiden teşekkür eder başarılar dileriz.

Merhaba tebernus beyBen bundan 9 yil once sinpas Aqua city den ev aldım gecen seneye kadar evim boştu 1 senedir sinpastaki evimde oturuyorum ama keske oturmasaydık hatta almasaydımGecen seneye kadar yönetim Hersene beni telefonla arar yönetimde kalmaları için vekalet vermemi ister bende iyi yönetildiğini zannederek vekaletimiz onlara verirdimGecen sene oturmaya başladıktan sonra rezilliklerini kabadayiliklarini gördüm hatta yönetimi savcılığa kadar şikayet ettim su anda konu hukuktaBenim evim 4+2 DUBLEKS bir daire natamam aldım icine o zaman 100000$ masraf yaptım 9 sene kendim oturmam diye kıraya bile vermedim bu arada aidatlarda cabası şimdi satmaya çalışıyorum ev hem prim yapmamış hemde satılmıyor ne yapıcım bilmem resmen bu evlerin 2. Eli yok denecek kadar az adına kandım ama tamamen bozmuş derdimi anlatmak istedim kusura bakmayın biraz uzun oldu :)

Hocam slmlar,Burda birçok kişinin yorumlarını sıkıntılarını okuyorum, tamam mağduruz sıkıntılarımız var peki alırken biz nekadar piyasa araştırması yapıoruz veya fizibilitisini yapıoruz bunları konuşmuyoruz hiç, bilinçli tüketici olmak lazım neyi nekadara nerden hangi koşullar altında alacağımızı kestirip ona göre riskler almamız lazım gerekir diye düşünüyorum. Örnek vermek gerekirse ben Yeşil Gayrimenkul İnnovia 2. projesinden 3.5 sene evvel 1+1 65 M2 faizsiz düşük ödemelerle dairemi aldım, gelgelimki daireyi geçen Ağustos ayında teslim almış bulunmaktayım. Yönetimsel olarak ciddi sıkıntılarımız var sosyal tesislerimiz bitmemiş yani sistem henüz oturmamış bu durumda yönetimden sağlıklı bilgi alamıyoruz. Benim burdan çıkardığım ders kesinlikle ben topraktan ev almam, şöyleki benim aldığı daire 75-80 bin TL ye bana geldi ve şu anda innovia bitmiş daireleri kendileri 90-100 bin tl arasında satışa sunuyor. Varsın %10-15 pahalı olsun ama bitmiş olsun ben razıyım, zaten yatırım yapıyorsak sizin de dediğiniz gibi 10 sene unutmamız gerekiyor sabır sabır sabır. Bu kadar risk almaya değermi???

Tebernus bey merhaba,Oncelikle bu paylasim ortamini sagladiginiz icin tesekkurler.Esenyurt bolgesinde malum 7-8 aydir ruhsat problemleri sebebiyle yaklasik 25 proje durdurulmustu.Bende Fiside projesinde ev sahibi olan bir kisi olarak endise ile gelismeleri takip ediyordum.Fiyapi teslim ofisinden aldigim bilgi uzerine projede izinleri dun itibariyle almis olduklarini ogrendim.Bu kadar sure beklemesinden dolayi isci sagligi ve guveligi ile ilgili izinleri tekrar almalari gerekiyor ki bu cok uzun surmeyecektir.Tahmini 15 gun icinde proje yeniden hayata gececek ve yeni hedef tum dairelerin yil sonunda teslimi.iznin dun alindigi bilgisini Fiyapi yonetiminden tapumu alirken tapu dairesinde tanistigim bir beyden de teyit ettim.Bu bilgiyi bir nevi magdur durumunda olan Fiside daire sahipleriyle ozellikle paylasmak istedim zira uzun suredir hepimiz gerek iflas soylentileri gerekse belediye sorunlari sebebiyle umutsuzluga kapilmistik.Ulasabildigim tum kaynaklardana Fiyapi nin hicbir finansal sikintisi olmadigi bilgisini aldim bunu kendileride bana telefon gorusmemde belirtmisti.Umuyorum bu evler bu sene sonu biterde herkes derin bir oh ceker.Sizden ricam bu konuyu takip yukaridaki bilgilerin teyidini saglarsaniz ve Esenyurt daki gelismelerden bizi haberdar ederseniz sevinirim.

Tebernus bey tekrar merhaba, oncelikle 1-2 haftadir sorularimi cevapladiginiz icin tesekkurler, 1.su anki mevzuata gore 150 mt2yi gecmeyen yani %1 kdvye tabi konut alimindan olusan kdv'yi tuzel kisilige sahip olmayan, bakkal manav gibi isletmeler kullanabiliyor mu? 2.kdv %18 olmasi durumunda hem kisa vadede hem uzun vadede, sifir ve ikinci eldeki konuta olan arz ve talep durumu nasil olur?

Tebernüş bey merhaba....Makrom city den ev almış birisi olarak sitenizden var olduğunu öğrendiğim facebook taki -- makromcity sakinleri-- adlı sayfadaki ibb deki görevli birisi mühürlenme olmasa bile imar probleminin olduğunu Lütfü Bey tarafından kasıtlı olarak yavaşlatıldığını söylüyor....Doğrumu diyip lütfü beyeulaşıp sormaya çalıştık telefonla ama sekreterler türlü bahanelerle görüştürmediler beni...İnternet sitesindende açıklama yapılmıyor...Ben ulaşamadım rica etsem makrom un makromcity projesinden ev alanlar adına birde siz Lütfü Bey le görüşmeyi denermisiniz...normalde 7 ay sonra evlerin teslim edilmesi lazım fakat 14 katlı projeden sadece 4. kata kadar gelebildiler....Lütfen yardım....

venedik veneziada 197bine 1+1 almayı düşünüyorum.sizce satmak istersem rahat satabilir miyim ve ne kadar kar yapacağını düşünüyorunuz?

Tebernüş Bey merhaba,İBB tarafından bugün açıklanması beklenen (Esenyurt'taki ruhsat ve imar sorunu)karar ile ilgili size ulaşan bir bilgi var mıdır?İyi çalışmalar dilerim...

Merhaba tebernüş bey kıtkanaat 2030 bin (400-500 kira getirisi var diyorlar inanalım mı)civarında bir birikimim var kira getirili bir dükkan almak istiyorum (krediyle toplam 5060 bin e kadar çıkabilirim) 1525 m2 dükkanlar var nasıl tavsiye edersiniz han içindemi yoksa sokağa bakanmı yada beylük düzü tarafında 1+0 dairelerimi önerirsiniz teşekkürler iyi çalışmalar