Tebernüş bey merhaba Ben Sakarya da yaşıyorum. Orta halli bir devlet memuruyum. Biriktirdiğim biraz parayla ve kredi çekerek İstanbul dan kiralamak üzere gayrimenkul (daire, dükkan, devremülk ,residance dairesi, ofis ,stüdyo daire ...) almak istiyorum. Kısa ve orta vadede benim için uygun olabilecek kar edebileceğim bir proje söyler misiniz ? Teşekkürler

Merhaba, dünkü soruma istinaden 150 m2 bahçe 85m2 oturumlu katlı villa alt Kv, sizce burası için 650.000 tl ler iyi mı yoksa pahalı mı, bu bölge ileride prim yapar mı. Birde buradan otoban bağlantısı geçeceği söyleniyor evlerde istimlak gibi birşeyi olur mü, bir de banliyo treni gelme ihtimali nedir. Teşekkür ederim, saygılarımla.

Hilal Hn. iyi günler, 5 yıl önce peşin para ödeyip aldığım 1 evim var.tapusunu ise daha yeni aldım.Satmak istesem 5 yıl içinde satışta söz konusu olan vergi konusu benim parayı ödediğim tarihi mi,yoksa tapuyu aldığım tarihimi esas alıyor? Saygılar S.Aral

Mustafa salık : Peki ben paramin iadesini istedim ve yönetime söyledik istediğimi onların verdigi yanıt ise %20 kesin ti kalan para da 3ay sonra geri ödeyeceklerini söylediler ben kabul etmedim paranin tamamı icin nereye başvurmam lazım mahkemeye mı vermem lazım ne yapmam gerekiyor sözleşme imzaladık ama resmi değil noter tasdikli değil parami vermiyorlar yardım lütfen 23. Kat daire de 4000 tl kesinti yapmak istiyorlar ve kalan 16000 de 3 ay sonra geri verecekler mis benim senetler onların elinde bankada değil henüz paramin hepsini vermiyorlar nasil alabilirim

Merhabalar Tebernüş Bey,daha önceki yazılarınızdan takip ettiğim kadarı ile esenyurttaki imar sorunu ağustos ilk haftası neticeleneği ön görüsünde bulunmuştunuz.Mevcut durumla ilğili bir gelişme var mı,meclis toplantısının tarihi belli mi oldu mu? Sizin düşünceniz nedir ? yaklaşık 3-4 aydır meclisten çıkacak kararı bekliyoruz.Şimdiden teşekkürler...

Merhaba Hilal hanım, 2 sene once mutahitten banka kredisi ile aldıgım dairenin rayiç bedeli 8000 TL göstermiş fakat ben 285 bin TL ye evi satın aldım. Is değişikliği sebebiyle evimi satısa cıkartıcam . Satıs ıslemi sırasında bir vergilendirme oldugunu duydum, bu vergi 285.bin uzerinden mi yok sa 8.000 TL üzerinden mi olur ? tesekkurler.

merhaba sözü geçen projeler oldu da toki ye devredildi.bu durum bizim için avantaj mı olur yoksa tersi mi olur.yani böyle bi durum yaşanılırsa, sizin düşünceniz nedir teşekkür edrm

Hilal Hanım;Tebernüş Bey, Size iletmemi belirtti. İyi günler dileğimle;Mirasdan kalan üçkatlı tek tapulu evi üç hissedara kaldı.16.12.1994 tarihinde noterden katların belirlenmesi için kura çekimi yapıldı.1- bu tarihden günümüze kadar kat ittifakı yapılmadı.2-Kura sonucu zemin kat düşen kişiye şerefiye farkı ödenmesi için işlem yapılmadı.taraflar kat ittifakının yapılmasına katılmıyor.Sormak istediğim ise 1994 yılında noter kanalı ile yapılan bu kur'a çekilişinde zaman aşımı varmıdır. açıklamalarınız için teşekkürler İyi çalışmalar. Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Hiç bilmediğim bir konu... Avukat Hilal Bayram'a sorar mısınız...

İyi Günler Umur Bey Dün mütahit ile gezip dolaştığım evlerinden birini (150 m2 3+1 Çiğli İzmir'de) satınalmak üzere anlaştım ancak daha sonra ödemenin ne şekilde olacağını görüşmeye başladığımızda şöyle bir durumla karşılaştım; Ben mortgage kullanmayı planladığımı söylediğimde mütahit 210bin TL değer biçtiği daire için (tamamlanmış olmasına rağmen) banka eksperi ne değer biçerse biçsin ancak 80bin TL kredi kullanılmasına müsaede edeceğini ve faturasını da bu değer üzerinden keseceğini ancak benim kaygılanmamı gerektirecek bir durum olmadığını belirtti. Ancak ben geri kalan parayı peşin ödeyemeyeceğimden gerisini ihtiyaç kredisi ile tamamlayabileceğimi söyledi. Bu durumda toplam değer üzerinden mortgage kullanamayacağımdan benim için ne gibi riskler yada maliyetler doğabilir? Ayrıca kat mülkiyetini apartmanca daha sonra almamız gerektiğini ancak herhangi bir masrafın söz konusu olmadığını söylüyor. (Şu anda kat irtifakı ve kullanma izin belgeleri mevcut) yardımınız için şiödiden teşekkür ederim

selamlar kolay gelsin önce size cevabınız için şimdiden teşekkür ederim 2006 yılında kat ittifakı tapusu ile satı aldığım ve 2006 ağustosunda içine taşınıp oturmaya başladığım dairemi şimdi satıyorum dairemin kat mülkiyeti tapusu ve iskanı 2009 yılında çıktı emlak satışından elde edilen gelir vergisi yönünden eski 4 yılmı yeni 5 yılmı hesaplanacak iktisap tarihi olarak devlet hangisini dikkate alıyor acaba.saygılar erdinç erenoğlu