merhaba ahmet bey.nisan 2009 yılında 25.000 tl ye ev aldım.ocak 2014 yılında 50.000 tl ye sattım.acaba ödeyeceğim vergi tutarı ne kadar öğrenebilirmiyim. nisan 2014 u bekleseydim bu vergiden muaf mı olacaktım. teşekkür ederim.saygılar

Tebernüş bey tekrar sormak zorunda kalmak.Cevabınız için teşekkürler fakat o yazınızdan pekte bir şey anlamış değilim açıkçası kafam çok karıştı.Yani ben böyle bir projeye gireyim mi?Ruhsatı alınmamış fakat yarı fiatına ve otel olarak arapların işleteceği bunlar hakkındaki düşüncelerinizi rica etsem:

Temmuz 2013 'de 120 metrekare daireyi banka kredisi kullanarak (80.000TL) (72 Ay X1425TL geri ödeme)satın aldım.belediyeye beyannameyi aynı gün verdim.Bir hafta sonra evi 700 TL ye kiraya verdim.2014 yılı için gelir vergisi vermem gerekiyormu?Ayrıca Emlak vergisini nasıl ödemem gerekiyor?(ikamet ettiğim yer ile sahibi olduğum ev ayrı yerlerde)

merhaba ahmet bey aylık 600 tl konut kira gelirim var yalnız oturduğum daireyi de krediyle aldım aylık 1450 tl ödüyorum kira vergisi ödemelimiyim teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey kısa bir sorum olacak.Bahçelievler de 200 m2 toplam alana sahip 2 katlı ve 1600 tl kiracısı olan bir dükkan için 530 bin fiyat istenmekte.Sizce nasıl bir fiyat,eski kiracı güncel olsa 2000 tl den kiraya gider deniyor.Teşekkürler.

Merhaba.Sizden yol göstermenizi istediğim konu, geçen mayıs ayında,boşanmış bir çiftin hisseli arsa tapulu dairesinin yanlızca eşlerden birine ait %76 lık payını satın alarak eve taşındık.Aldığımız eşin ölümü üzerine diğer eş bize avukat yoluyla ulaşarak makul bir fiyata mehkemelik olmadan anlaşmamızı teklif etti.fakat söylenen mevka kalan payın ederinin 2 katı.Arsa tapulu daire için ihtiyaç kredisi çektik ve hala ödüyoruz,ayrıca eve masrafta yaptık ama tapuda ev görünmediği için bunlar önemlimi bilmiyorum.Biz bu parayı veremeyeceğimize göre nasıl bir yol izlemeliyiz.Mahkemeye gitmek uygun fiyatı ortaya çıkarmak için dahamı iyidir.Ne yapabiliriz,lütfen rica edeyorum.Haftaya cumartesi 2 taraf biraraya gelicek,bilgi edinmeden gitmek istemiyoruz.Vefat eden eş bize fiyat teklif ederlerse 20-25 bin TL den fazla vermeyin etmez demişti,ama 50-60 bin TL istiyorlarmış,avukatlarının söylediğine göre.Şimdiden teşekkür ederim

hocam geçmiş yıllar ev kira bedelini sormuşsunuz ben evi 2013 şubatta aldım yeni alır almaz hemen kiraya verdim 750 tl den 1 sene geçti şimdi tam vereceğim kira vergisini hesaplayabilir misiniz bu şekilde?

2010 Yılında aldığım dairenin tapusunu 2013 yılında almış bulunmaktayım. bu konutu 5 yıl içinde satmam durumunda gelir vergisini tabiyim fakat bu 5 yıllık süreç, konut sözleşmesini yaptığım 2010 yılındamı başlamakta yoksa 2013 yılında tapuyu aldığım tarihinde mi başlıyor. Yardımlarınız için teşekkürler Tebernüş bey.

Merhabalar Tebernüş Bey; benim sorum şu eğer olurda ekspertiz de evin değeri yüksek çıktı ve bu kredının hepsını çekmek istiyorum diyelim. Ancak evin sahibinin kestiği fatura miktarı kredinin yarısı. kredi miktarını tamamlamak için sözleşme yapıp özel bir madde de paranın geri kalan kısmıyla eve harcama yapıldı yenı eşya vb.alındı şeklinde. Tapuda ki degerı de fatura degerı ıle aynı mıktarda tuttu. Böyle bır durum mümkün mu? böyle durumda alıcıya yada satıcıya herhangı cezayı bır durum söz konusu olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Darıcada site içinde 100m2 yüksek giriş bir evi almaya çalışıyoruz. geçen yaz bir kat üstündeki arkadaşlarımız 105m2 olan evi 168000 e almışlar fakat ekspertiz değeri itirazlarına rağmen 150000çıkmış ve sıkıntı yaşayıp ikinci bir kredi çekmişler. bizim dairemiz onlarınkinden 5m2 daha küçük ve girişte fakat aynı zamanda yazdan bu tarafa emlak fiyatlarıda arttı.bizim almak istediğimiz evin ekspertiz değerinin 150000den düşük çıkma ihtimali olurmu. ikinci bir kredi ayarlamamızı tavsiye eder misiniz?