Tebernüş Bey Merhaba. 6306 sayılı kanun uyarınca 'risk tespiti' tebligatı geldi. 15 günlük itiraz süremiz var. Nasıl bir dilekçe önerirsiniz. Dilekçede nelere vurgu yapılması gerekir? Teşekkür ederim...

Merhabalar, oncelikle ilgi ve yorumlariniz icin tesekkurler. Prestij Park projesinden daireye niyetlendik ancak prim yapma ve kiralanma konusunda cekincelerimiz var. Projedeki 3+1 fiyatlari 229-249 bin ve muadili olan cevre projeler ile kiyaslama yapmakta Istanbulu iyi bilmedigimden zorlaniyorum. Bu projenin yaninda bulunan terrace mix fiyatlari cok yuksek ve digger yaninda bulunan bulut insaatin yasam merkezi konut rojesinde ise 3+1 yok ancak 2+1 ve 1+1 fiyatlari prestij park ile ayni.. Ancak karsilastima yapinca kafa iyice karisti.. Beni aciklayici yorumunuz ile aydinlatabilirseniz sevinirim. Saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey, Ev almak açısından Üsküdar Merkez hakkındaki yorumunuz nedir? Amaç oturmak ama almışken evin değerlenmesini de isteriz tabi. Marmaray ve Çekmeköy metrosu düşünüldüğünde bu mümkün gibi gözüküyor. Emlakçılarla konuşunca "Marmaray açılınca fiyatlar uçacak uçacak diyorlar" ama kendi kendime de soruyorum; "Marmaray beklentisinin bölgede fiyatlanması hala gerçekleşmemiş midir zaten?" Bunu size de sormak istiyorum. Bi' de bölgenin son 3-4 yılki fiyat değişimine nereden ulaşablirim? Teşekkürler...

istanbul avrupa yakasında 300 bin-400 bin arası bir residance arıyorum! hali hazırdakiler ve projler birlikte düşünüldüğünde aklınaza gelen ilk proje hangisidir. avantajları ve dezavantajlarıyla.. cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum

Merhabalar, Gürsel bey iyi günler diliyorum. Benim sorum şu olacaktır; oturduğumuz bina 25 yıllık bir bina olmakla birlikte toprak tapu yani hisseli tapu'dur. Tahminlerime göre de kentsel dönüşüm projesi kapsamında bu alana giricektir. şimdi soruma geleyim, oturduğumuz bina da ev sahipleri olarak, yani tapu sahibi olarak binada 3 kişinin tapusu bulunmaktadır. Eğer bina yıkılırsa kiracılar varsa onlara herhangi bir yardım olacak mıdır onların durumu ne olacaktır, sadece tapu sahiplerine mi konut verilecektir, konut nerelerde verilecektir, şu an oturduğumuz m2 hesabı mı daire düşecektir, binada herkes akraba olduğu için bütün aileler aynı yerde mi oturacaktır, ev yıkıldığı sıralarda bizler ev sahipleri olarak bize verilen dairelerde mi oturacağız ve hep o dairelerde mi kalmış olacağız, daireleri kendimizin de seçme imkanı var mıdır hocam. Yani ne demek istediğimi anlamışsınızdır. Özetle; aşamaları bana anlatırsanız çok sevinirim. Şimdiden vereceğiniz cevap/cevaplar için teşekkür eder , iyi günler diliyorum. Esen kalın. (SMS yolu veya posta yoluyla bildirirseniz çok mutlu olurum. Çalıştığım kurumdan dolayı konuşmak için her zaman fırsat bulamıyorum.)

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi sürekli takip ediyorum.Zaman zaman ev hangi yöne bakmalıdır konusu gündeme geliyor.En iyi yönün hangisi olduğu konusunda bir iddiam yok ancak en kötü cephenin Tem,E-5 veya yoğun trafiğe bakan cephe olduğu konusunda tecrübem mevcut.Yıllar önce kirası,büyüklüğü v.s. nedenlerle,E-5 e bakan bir evi trafik gürültüsüne alışırız zannederek kiralamıştım.Alışmak bir yana gecenin sessizliğinde yankı yapan trafik gürültüsüne ancak bir buçuk ay dayanabilmiş, uykusuz ve huzursuz geçen gecelerden sonra apar topar başka bir eve taşınmıştık.Hiç kimseye yoğun trafiğe bakan cepheli bir evi tavsiye etmiyorum.İyi günler,iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Hocam, Bir belde belediyesine bağlı bir yerde bir dostumla hafta sonu gezerken bir satılık ilanı gördük. Burayı bu beldede inşaat işi yapan hatırı sayılır bir esnafın aracılığı ilealdım. Daha önce satış için hazırlıklı olduklarından belediyeden alınmış rayiç bedeli ödenmiş bir belge ve evin belediyeye mal beyanı ile bildiirimini bana gösterdiler. Her iki evrakta da ev ve arsa yazıyor idi. Buna güvenerek belediyeye gitmedim. Adama para verdim, o gitti tapu işlemini başlattı, ben işim gereği orada bulunamadım. Tapu hazırlanmış yalnızca imza işi kalmıştı, bende kalabalıkta farketmeden, arsa ev gibi yerlere bakmadan imzaladım. Dışarı çıkınca tapu da yanızca arsa yazdığını farkettim. Tapu müdürüne gittim. Durmu anlattım. Bana tapuda yalnızca arsa gözüktüğünü söylediler. Belediyeden alınan evrakları gösterdim, bunların bir geçerliliği yok dedi. Oysa oturan kişi elektrik ve su abonesi olmuş bunları kullanıyor. Mal bildirim beyanında 1996 yılında tamamlanmı 3. sınıf betonarme ev yazıyordu. Şu an ben ne yapabilirim. Elimde sözleşme var mahkemeye başvurabilirmiyim. Veya bu işi nasıl çözebilirim. Yardımcı olursanız memenun olurum. Saygılar.

Eşim adına tapulu 200m2 den küçük bir dairemiz var. 2009 yılında aldık. bugüne kadar emlak vergisi ödemedik, herhangi bir başvuruda bulunmadık. Belediye 2009 ila 2013 yılına kadar bize emlak vergisi tahakkuk etmiş. Eşim 2011 yılında 3 ay 2012 yılında 2 ay siğortalı çalıştı. Geçmişe dönük muhafiyetten faydalanabilirmiyiz? Kısada olsa çalıştığı dönemlerde muhafiyetten yararlanılabilirmi? Geçmişe dönük yılların muhafiyeti için nasıl bir dilekçe vermemiz gerekir. şimiden teşekkürler

mütahitten topraktan ev aldım aramızdayapmış oldugumuz sözleşm ile ödemeyi yaptik aradan 4 yıl gecmesıne ramen sadece bodurum katı çıktı ben yapamıyacam dedi başka fırmaya devretti bende ondan almışolduğum seneti icraya koydum devralan mütaite devraldığın inşatin bedelini banaödemesi için icra kanalıyla teblı gönderdim inşati devralan firma bedeli banamı ödemelimi yoksa beni dolandıran firmayaymı

mrb.kredi yapılandırması için kredi başka bankaya taşırken,aynı zamanda tapuyu eşimin üzerine yapmak istiyorum.150 000 kredi kullanmıştım,şimdi 148 000 kredi kullanacağım.tapu masrafım ne kadar olur.