Tebernüş bey Selamlar, Bahçelievler Çalışlar'da bulunan kirada oturdugumuz yüksek giriş dairemizi 2010 yılında kredi ile satınalmıştık. Kentsel dönüşümle yıkıldı ve yapımı henüz bitti.. Şu anda satmak istesek 875.000 tl den alıcısı bulunmaktadır, kiraya vermek istesek getirisi ise 2250 tl civarındadır. Brüt 110 m2 ve 3+1 dir. Kendimiz şu anda bakırköy'de kirada oturmaktayız. Kendi dairemize taşınmak yerine kredi borcundan dolayı satmayı düşünmekteyiz. Kendimiz kirada oturmaya devam edip, bu dairemizi satıp elimizde kalan parayla yerine atakent 3. Etap 'ta 15 yıllık emlak konutlarının yaptıgı yerde, 400.000 tl fiyatlı 1200-1300 tl arası kira getirisi olan 1 adet 3+1 120 m2 ve 220.000 tl fiyatlı 800 tl kira getirili 1 adet 1+1 57 m2 almayı düşünüyoruz. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Bahçelievler' in ile Atakent'in değerlenme oranları paralel mi seyreder? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar. Biraz genel bir soru farkındayım ama başka türlü de sorulamazdı sanırım. Ben geçen yıl evlendim ve bir yıldır kiradayız. Tüm masrafları kendimiz karşıladık o yüzden 20 bin lira kadarlık bi kredi borcumuz var devam eden. 19 ay daha devam edecek. 1080 taksit. Aylık gelirimiz 5 bin lira civarı. 900 lira kiraya veriyoruz. Kiradan kurtulmak ve en azından 2+1 gibi bir ev alabilmek için nasıl bir yol izlemeli sizce. Kredilerle boğuşmak istemiyorum hiç. Taksitli ev almak istesek nereden nasıl başlanır hiçbir fikrim de yok. Sizce bizim için en mantıklı yol ne olabilir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar dilerim.

merhaba tebernüş bey ben innovia 4den 2011de 1artı 1 eve girdim çok pişmanım teslim tarihi 2013 dediler 2015 oldu şimdi 2017 uzatılmış şantiyeye gittim çalışan sayısı çok az bu proje 2020 önce bitmiycek gibi tebernüş bey ben alırken inanın sizin yorumlarınız etkili oldu size kızgın degilim fakat kira 5 eylülde başlıycanı söylediler oda 22o tl oda ev tesliminde tapu ve çevre düzenlemesi düşülcekmiş nasıl bir firmaymış bu lütfen ne zaman telim ederler yolda kalırmıyız bu projeyi tamamlıyamıycaklar gibi euro dolar uçtu aydınlatırsanız sevinirim teşekürler

Fi-yapı, kc yapı, makrom yapı, osmanlı inşaat vb. bu firmaların hepsi arkalarında konut zedelerini bırakarak kaybolmaktalar. 1. bu firmalara örneğin makrom yapı için ben kefilim diyen belediye başkanları vardı, şimdi onlara da dava açılabilir mi? 2. kc yapıya ödüller veren ve milleti almaya teşvik eden malum siyasetçilere dava açıla bilir mi? 3. rant ve talana devam edilen istanbul da daha kaç firma malum siyasi destekleri ile konut zedeler oluşturacak ? 4. siz benim sorularımı yayınlarmısınız ?

Merhabalar Tebernüş Bey, emlak kulisine bir röportaj veren Alaaddin Aktaş yeni konuta olan talep arzı karşılamıyor tezine katılıyor musunuz onun söylediği mantığa göre her geçen yıl arz biraz daha şişecek. Buda konut fiyatlarına kısa ve orta vadede belkide 10 yıllık süreçte düşüşe sebebiyet verebilir mi siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey, sizce gereğinden fazla 1+1 arzı yokmu? Son yıllarda gerçekten Istanbulda ev fiyatları arttı, millet eskisi gibi rahat 3+1, 4+1 tarzı ev alamadıkları için mecburen yatırım amaçlı 1+1, 1+0'lara yöneldiler. Bakıyorum nerdeyse satılan çoğu daire 1+1. Siz ne kadar metrekare bazlı bakın dersenizde, bence 3+1, 4+1'ler, 1+1 lere göre daha fazla prim yapacak uzun vadede. Bu arada koalisyon olursa arz azalcağı için fiyatların artacağına inanıyorum, Istanbulda fiyatların dolar bazında benzer metropollere göre ucuz olmasının ana nedeni bence bu hükümetin inşaat politikaları, arz durursa fiyatlar akıl almaz seviyelere gelebilir orta vadede.

Öncelikle merhaba.Tarzınızı ve netliğinizi çok seviyoruz.Hemen konuya gireyim...Aynı başık ile daha önce soru sorduğumda kafanız karışık netleşin öyle görüşelim demiştiniz.Kafam netleşti.Tayin nedeniyle şehir değiştirdik.Oturduğumuz evi sattk ama yeni yerimizde ev almak yerine eski şehirimizde sizin tarifinize uygun bir arsa(gelişim aksında,metrekaresi büyük,metrekare fiyatı düşük)aldık.Kira ödemek şu anda bizi zorlamıyor.Paranın yarısı duruyor...Sizden ricam şu...Özellikle...''Siyasi belirsizlik ve ekonomik dalgalanma'' yaşadığımız bu günlerde içine girdiğim aksiyonu değerlendirmeniz ve önerileriniz...merakla bekliyorum.Şimdiden teşekkürler...

İstanbuldan kıssa zamanda kazandıracak bi projeden daire almayı düsünuyorum hangi projelerden önerisini 270 bin pesin ödeyebilirim 2 yil vade ayda 3 bin TL taksit le toplam 350 bin TL bi yatırım yapmak istiyom nerelerden hangi projeden önerirsini

Konut satın alıp kar elde etme trendi artık bitmiştir. Dükkanı kapatma zamanı geldi geçiyor. Bundan böyle müteahitten maliyetine alınabilen konutlar dışında yüksek fiyarlara değer biçilerek alınan konutlar külliyen zarar yazacaktır. konutun maliyeti nedir derseniz daha geçenlerde şantiyeye uğradım havuzlu otoparklı 3 arti 1 daireye 65 bin lira fiyat verdiler. ilk verilen fiyat 45 bin liraydı ben lüks olsun havuz olsun dedikçe 3 bin lira daha ilave ederek full donanımla 65 bine çıkarttılar. 200 daire yapıp yarısını toprak sahibine versen bu maliyet herşey içinde 130 bin lirayı geçmiyor. herkese hesabını doğru yapmasını tavsiye ederim. önemli olan alırken kazanmaktır alırken kazıklanmak değil

Merhaba Tebernus Bey. Ben evin tek çoçuguyum. Annem ve babamla birlikte yaklaşık 15 seneden beri aynı evde kirada oturuyoruz. Bir evimiz ve bankada yaklaşık 260 bin tl paramız var. Bankadaki paramız şu anda aylık yaklaşık olarak 2200 tl aylık faiz getiriyor bize. 1-2 sene önce bu para ile ev almayı düşündük ancak alacağımız evin aylık kira getirisi banka faizinin yaklaşık yarısı tutarında olduğu için ev almaktan vazgeçtik. Ancak 1-2 sene öncesi ve şimdiye baktığımızda ev fiyatlarının prim yaptığını gördük. Şuanda kafamızda ki soru bankadaki bu para ile ev almak mı yoksa parayı faizde tutmaya devam etmek mi daha mantıklı ve karlı olur aşamasında. Şayet eğer ev almayı düşünürsek 300-325 bin tlye kadar olan evleri gündemimize alabiliriz. Ancak alacağımız ev ileride ben evlenince bana kalacak ve şimdi alsak bile en az 8-10 yıl kadar süreyle kirada kalacak . Yani alacağımız evi yatırım amaçlı almış olacağız. Bu bilgiler doğrultusunda bize ne yapmamızı önerirsiniz? Mevcut paramızı bankada tutmaya devam etmek mi yoksa bir ev alma düşüncesine kapılmak mı ? Teşekkürler iyi çalışmalar.