Sarıyer maden bölgesindeki üç senelik 3+1 bahçeli evimi satışa çıkardım. Ev için 1300tl isterken eve 1100tl ye üç tane teklif geldi.Başka projeden ev aldım ve ödeme planım hem tl olarak hemde zaman olarak rahatım. İstediğim fiyatı beklemeyi düşünüyorum. Dolar artışı ev fiyatlarına ne derece ve ne zaman yansır? Önümüzde ki altı ay içerisinde fiyatlarda artış olur mu? Satış için en iyi ay sizde hangisi? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba elimde ki mevcut daireyi sattım. Elimde şuan 200 Tl gibi bir nakit var şöyle bir yol izlemek istiyorum kafamda 2 adet soru var cevap verirseniz çok sevinirim. şimdi Esenyurt tarafında 100.000 liralık 2 adet ev almak istiyorum yatırım için kiraya vereceğim. Bu şekilde mi yapmalıyım yoksa innovia 4 de biraz peşin verip yavaş yavaş taksit mi ödemeliyim. Hiç yoktan elimde bir miktar nakit kalır ve belki birşeyler yapabilirm. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz nasıl bir yol izlemeliyim ?

Yapmayın Tebernüş Bey :-) Ben gayet ciddi soruyorum ve yönetimimde olan nakit 900.000 kadar var, ancak atacağım adımların sorumluluğunu düşünmek bana geri adım attırıyor. Zira ortada çok zor kazandığım bir para var, bir çırpıda dağın başındaki bir toprağa yatırmak zor geliyor İkna edici bir şeyler desenizde, şu dertten bir kurtulsam :-) istanbuldan adam gibi bir yatırımda bulunabilsem. Bu arada bende K.Maraşlıyım, bizim oranın insanı bence bir başka samimi oluyor ve samimiyetinizide inandığım için sizin fikrinize önem veriyorum. Yoksa görüştüğüm elimdeki paraya konmak isteyen emlakçılar var ama hissettiğim kadarı ile sadece kendi komisyonlarını düşünüyorlar. Selamlar,teşekkürler

Tebernüş Bey, 6 aydır sitenizi düzenli takip ediyorum. Elimde 500 bin TL nakit var 8 aydır bankada. Düşünmekten ve kararsızlıktan yatırım yapamıyorum. Valla bir şeyler söyleyinde adım atmamıza vesile olsun inşaallah. Saygılar selamlar

Merhaba Tebernüş Kireççi bey.. 24 yaşındayım. Marmara Üniversitesi,Tercümanlık bölümünden mezun oldum haziranda. Kendime göre bir iş bulamadım. Birisinin tavsiyesi üzerine Bursa'da bir Gayrimenkul Danışmanlığı ofisi açtım. Daha önce hiç bu işle ilgili bir deneyimim olmadı. Dükkanı açtım ve işi öğrenerek yürüteceğim. Sizce başarılı olabilir miyim veya bana tavsiyeleriniz nelerdir? Şimdiden teşekkürler

Tekrar merhaba Tebernüş Bey. Halkalı'da yatırımlık 1+1 fırsat bir daire buldum. Amacım alıp kiraya vermek. Yalnız konut arzı fazlalığı ve Atatürk Havalimanının kapanması gerçeğini düşününce biraz kararsız kalıyorum. Sonuçta Halkalı merkeze uzak bir yer ve eğer 3. havalimanı sebebiyle Atatürk Havalimanı kapanırsa 1+1 talep eden hostes, pilot ve benzeri havalimanı personeli bölgeden gidecek diye düşünüyorum. Ayrıca Soyak'ın 2 projesi daha yeni yeni tam dolmaya başladı ama Konsept Halkalı ve Terrace Tema da yeni bitti ve çoğu daire hala boş. Bu yaz bunlara Miks ve Tema projeleri de eklenenince konut arzı iyice artacak diye düşünüyorum. Bir de havalimanı giderse ne olacak? Ayrıca Tema Park projesinin de geleceğinin yani yapılıp yapılmayacağının belirsiz olduğuna dair duyumlar alıyorum. Sizce bu yatırım için biraz daha beklemede kalsam ve önümü görsem mi yoksa "Halkalı'nın önü çok açık düşünmeden al" mı dersiniz acaba? Ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Abi; Yorumlarını ve paylaştığın bilgileri gün ve gün takip ediyorum ve tecrübelerini paylaştığın için teşekkür ederek fazla zamanını almak istemiyorum. Tebernüş Abi siz hep istanbulun gelişim aksında (silivri, çatalca, arnavutköy) kesminden alabildiğiniz kadar buyuk ve m2 de uygun arsalar bakın önerisinde bulunuyorsunuz ve bende bu şekilde yapmaya gayret ediyorum. Aylık kazancım çok değil abi lakin az bir birikim yapabildim. Sektörü çok iyi bilen biri olaran siz sayın büyüğüme fenerköy merkezinden akören yönüne doğru yaklaşık 15-20 dk uzaklıkta ( fenerköy diye geçiyor tarlanın konumu) m2 45 liradan 900 m2 müstakil parsel tarla almamı önerirmisin abi. tahmini tarla fiyatları ne olmalıdır :) Yoksa fiyat olarak pahalımıdır. Siz benim yerimde olsanız bugunun şartlarında silivri veya çatalca köylerini mi ( fenerköy, çiftlikköy, karacaköy, ihsaniye, binkılıç, dağyenice, büyük çavuşlu, Binkılıç) yoksa çerkezköy ( saray, kapaklı, veliköy) konumundan mı arsa almayı tercih edersiniz yoksa farklı bir lokasyon mu önerirsiniz. Tabiki alırken en çok hangisi kazandırıyorsa onu tercih edersiniz büyük ihtimalle lakin benim sorma amacım bu lokasyonlar arasında sizce hangi bölge daha hızlı gelişebilir. Uzun sure yatırım için (5 yıl civarı) hangi kısım daha çok kazandırabilir. Görüşleriniz benim için çok önemli abim. Saygı ve sevgilerimle...

Sinpaş projeleri ile ilgili bir soru sorulduğunda ilk cümleniz prim yapmayacağı oluyor.Ardından ise yaşanacak kaliteli projelere imza attığını ve güvenilir bir şirket olduğundan bahsediyorsunz.Bu bir tezat değilmidir.Yaşanacak kaliteli projeler neden prim yapmasın.Daha kalitesiz ucuz malzemelerden yapılan projeler mi prim yapıyor.Sinpaş projelerinin ikinci elde prim yapmamasının nedenini açıklayabilir misiniz sizce neden böyle oluyor.Dumankaya nın yaptığı projeler ve kaliteleri de ortada..onlar ile ilgili prim konsuunda ne düşünüyorsunuz.sancaktepe bölgeseinde dumankaya mozaik ve aydos country projelerini düşündüğünüzde metrekare fiyatları hemen hemen aynı..yatırım amaçlı dumankayayı mı düşünürdünüz..neden..teşekkürler

merhabalar bahçeşehir,e kiptaş vaditepe projesi geldi diyeliyelim bitti bile bu bahçeşehirliler için nasıl bir durum sizce bahçeşehirlilere ne kazandırır ne kaybettirir çünkü farklı bir konsep bahçeşehir nufus olarak her geçen gün artış gösteriyor ulaşımı çok etkiliyor size bir sorum var tebernüş bey fırat cad 3 havaalanı yoluna kadar uzanıcak mı nessa q 2 projesini satan satış ofisi 3 havaalanını 12 km tahin etti =) ben 30 km diyorum kanal istanbul gelecek mi kesin durumu nedir ? metro ? ve istanbul büyük şehir belediyesine ait otobusler sizce kiptaşla bahçeşehire gelir mi ? sizce bahçeşehir halkı bu gelişime nasıl karşılık verir =)

Merhabalar, Bildiğiniz üzere Moskova şehri de İstanbul gibi emlak konusunda son dönemin parlayan yıldızlarındandı. Son petrol ve ruble hikayelerinden sonra moskovada emlak kiraları dolar cinsinden 70%, ev fiyatları ise 50% civarı düşmüştür dileyen google da basit bir arama ile konunun detaylarına ulaşabilir. İsteyen istediğine inanmakta serbestir, üç ay önce moskova da emlak balonu var desek baya bir gülen olurdu ama şu an durum bal gibi ortadadır. İstanbul un durumunun çok farklı olduğunu düşünen arkadaşalara, rusyanın döviz rezervi , moskova da yaşayan dolar milyarderi sayısı gibi birkaç basit konuda arama yapıp rusyanın bu konuda bizimle kıyaslanamayacak kadar iyi durumda olduğunu görmelerini öneriyorum. düşen petrol fiyatı sebebi ile zengin araplara emlak satışı işi artık eski tadını vermeyecektir, ruslar zaten out of game, avrupalı aptal değil zaten almaz. hangi gavura satacaz merak ediyorum.