merhabalar öncelikle bireysel yatırımcılara emlak konusunda gösterdiğiniz özverili çalışmalarınız için teşekür ederim. Ben Silivri Kınal Çağdaşken Projesini soracaktım 4-5 yıla iyi prim yaprmı almaya değermi sizce teşekürler

arminada Alanlar kazandımı diye sormuşsunuz. 2 yıl önce aldığım rakaman 20-25 bin altına ancak satılıyor tabi bu 3 1 lerde 40 bin tl kadar çıkabiliyor.Dğer kaybetmesin en büyük nededi Ulaşım sorunu ve armina sitesinde dış görünümleri aynı olan ama A(koperatif üyelerin evleri ve B etap (mimartın ticari sattığı evler) adında 2 farklı etabın olması.Aslında armina arazi 20 yıl öncesine uzanan bir koperatife ait.hatta kelebekler vadisinin arazide bu koperatif tarafından mimarta verildi.Koperatif(YEŞİL MERAN) araziye Mimarta veriyor.mimartta arazi karşığında koperatif sahiplerinde 450 yakın daire veriyor tabi koperatif üyeleri 3 1 dairler içim 20-30 bin fark veriyor 2 1 dairler için fark vermeden daire sahip oluyor bu etaptan 450-500 yakın daire toprak sahibi koperatif üyelerine verilmiş.Proje satılırken 720 daire olarak lanse edildi aslında proje başladığında 450 daire aslında toprak sahiplerine verilmişti bile. ancak bizlere normal daireler satılırken bu bilgi verilmedi tabi. koperatif daire sahibleri taşındıktan sonra ortaya bütün bunlar ortaya çıktı.Ve bu iki kesim arasında hem sosyal ve ekonomik olarak arasında ciddi farklar bulunmaktadır.Oturuma öncelikle B etapı başlandı evler değerinde satılıyor değerinde kiralınıyordu nezamanki Koperatif üyelerin sahip olduğu dairelere oturum başladı fiyatlar düşmeye başladı. çoğunun oturmak yerine daireleri mimartın fiyatların çok altında satması ve kiralaması cidde anlamda fiyatların düşmesine neden oldu.Gelelim inşaat kalitesi inşaat kalitesi gerçekten iyi tünel kalıp sistemiyle ytong kullanılarak yapıldı.Ufak tefek işçilikte problemler yok değil tabi.biz bu evi almadan önce ispartakule evlerine bakmıştık eşimde inşaatçı iyi olduğunu kaliteli malzeme kullanıldığı söylemişti.Tabi bu dediklerim Mimartın ticari sattığı evler için.Koparatif kısmında evlerde kullanılan malzemler en ekonomik düşük kalitede olanlardan seçilmiş.Bu durumda memnunmusunuz sorunsun yanıtı depremi düşününce evet çok memnum ama yaşam ve ortam ve ulaşım anlamda hiç memnun değilim.

Tebernüş Bey,Cevabınız için teşekkürler,Ne yazıkki adres lobi'de 2 1 ler için salon ve odalar bütün tiplerde aynı, sadece değişen balkon genişliği(3ten 15e kadar çıyıko), bizimde şaşırdığımız nokta o oldu zaten. Ben 70bin TL peşin, 50bin TL si kredili almayı düşünüyorum.kabaca bi hesap yapınca vermiş olduğum para 2012 aralık'ta 150bin TL civarı oluyor(eldeki paranın likitte tutulması ve ödenen faiz olarak düşünülürse). Sizce piyasalar bugunkü şartlarda devam ederse 2012 sonunda bu evin fiyatı ne civarda olur?

Tebernüş Bey ben bu fiyapı'nın 1 mayıs'ta satışa çıkaracağı 1 1'leri soracaktım.Acaba bulunduğu konumun krokisine bakabileceğimiz bir yer var mı?

Tebernüs bey Otoyol Kinalidan baslicak ise Silivri bölgesi de positiv etkilenirmi yoksa sade Karadeniz bölgesimi etkilenir görüslerinize ihtiyacimiz var.

armina evlerinde oturan biri olarak Ediz can kelebekler vadisiyle ilgili sorusuna cevap vereyim dedim armina evleri ve kelebekler vadisi yatay konset şeklinde düzenlenmiş....Buranın için en kötü tabiki yol problemi ve toplu taşıma ciddi anlamda sıkıntı olduğu çünkü buraya iett günde 7-8 sefer yapmaktadı.Kısacası kendi aracınız yoksa bu bölgede yaşamak çekilmez hale gelebilir.İleriye dönük olarak 5-10 sene sonra ciddi anlamda değerlenecek bir bölge...

3. köprü güzergahı ümraniye çekmeköy bölgesini etkileyecek mi 3. köprünün ümraniye bağlantısı olacak mı teşekkürler

Merhaba, 3. köprü güzergahı açıklandı. Bu konudaki görüşlerinizi merak ediyorum. Sanki beklenenden biraz daha kuzeyde yapılacak değil mi? Bağlantı yolları Anadolu yakasında nerelerden geçer acaba? (Özellikle Alamdağ'dan geçer mi diye merak ediyorum doğrusu.) Görüşlerinizi paylaştığınız için teşekkürler. Saygılarımla..

sevgili tebernüş bey. çanakkalleye köprü yapılırsa arsa ve ev fiyatları sizce nasıl olur. sevgi ve saygılar.))

Merhaba Tebernus bey,Dumankaya adres lobi projesiyle ilgileniyoruz. yanliz kafamizda bir kac soru isareti var; oncelikle proje konum olarak TOKI nin dar gelirli projesinin yaninda olmasi bolgenin prim yapmasi acisindan dezavantaj olabilir mi? Ikinci olarak evin 87-94 m2 arasi 2 1 lerinde balkona cok yer verilmis olmasi(8 ila 15 m2)salonun alanini daraltmiyor mu? sizce ince uzun 21,3 m2 bi salon(mutfak icinde) kullanisli olur mu?