Tebernüş bey iyi günler, bu imkanı bizlere sağladığınız için teşekkürler. Oturma amaçlı daire almak istiyorum. yazılarınızda da belirttiğiniz gibi kurtköy bölgesinin gelişmeye açık olduğunu görüyorum ve marka değerine sahip olduğu için dumankaya projeleri ile özellikle ilgileniyorum. trendde 3 1 151 m2 245.000; konseptte 3 1 153 m2 220.000 tl iki alternatifim bulunuyor. trendin özellikle çevre düzenlemesi ve konumu ile daha ön planda olduğunu düşünüyorum. ancak iki noktada soru işaretleri mevcut. birincisi m2 fiyatı olarak bölge için 1620ler yüksekmi? ikincisi sizin soru-cevap bölümünde yer alan iski-pendik belediyesi arasındaki dava. bu konuda internette başka bir habere rastlayamadım. trend için kat irtifakı tapusu veriyorlar, büyükşehir belediyesinin 1/100000 planında ise bölge su havzası sınırında (ilk-orta-temel sınır tem'in kuzeyinde kalıyor. burası artık en uç sınır şeklinde) gözükse de bu tüm sultanbeylinin de viaportla beraber yıkılması anlamına geliyor! hatta iskinin sitesinde bu bölgelere konut yapılamaz da denilmiyor. bu durumda Hakan Özdemirin yıkılma yorumunu anlayamadım. aydınlatırsanız sevinirim.

Mrb sayın Kireçci;İstanbulda yatırım amaçlı olarak 100-120 bin TL'lik daire almak istiyorum. İleride de oturabileceğim düşüncesiyle konut projelerinden almak daha mantıklı geliyor. Bu kapsamda hangi projeyi önerirsiniz? (avrupa/anadolu yakası farketmez.)

merhabalar, sayın kireçci (eksik sorumun tamamı) tuzla yayla mh. paradise park evlerinde 3 1 (140m2) daireler için 200 bin TL, arakat 4 1 200m2 dubleks daireler içinde 290.000 tl fiyat aldık. sizce tuzlada bu fiyatlar pahalımıdır. orta ve uzun vadede kazandırırmı? tşk ederim.

Tebernüş bey merhaba,Sitenizi yakından takip ediyorum. Büyük çoğunlukla konut ve sonra arsa-arazi yatırımı ile ilgili gerçekten çok faydalı bilgiler var. Ama malesef yatırım amaçlı olarak dükkan-ofis ve ticari emlak alımı ile ilgili fazla bilgiye erişemedim. Yazarların tüm yazılarına tek tek baktım. Kira geliri için dükkan alımlarında ve kiraya verirken nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda sizin ya da uzmanların bizleri daha fazla aydınlatması dileğiyle...

Merhaba Tebernüş Bey. Sorumu detaylandırmamı söylemiştiniz. Yatırım amaçlı olarak tuzladaki projelerden 2 artı 1; dumankaya adres 81,dumankaya botanik 78, fiyaka 95 metrekare. Fiyatlar ise yine aynı sırayla 100,105,120 bin TL. Ucretin ı kadar 4 senelik kredi cekip, ayda 2300 TL ile odemeyi dusunuyorum. Bölgenin gebzedeki IT sektörüne yakın olması, finans birimlerinin de tuzlaya kayıyor olmasıyla bu bölgenin prim yapacağını düşünüyorum. 2 artı 1 i tercih etmemin nedeni ise her kesime hitap etmesi ve ileride kira ya da satmak konusunda sıkıntı yaşamayacağımı düşünmem. Faizlerin ve konut fiyatlarının ileride artabileceğini düşünerek, peşinatım fazla olmamasına rağmen bu işe girişmeyi düşünüyorum, öbür türlü peşin alabilmek için senelerce beklemek gerekiyor. Sizin fikriniz nedir? Bu şekilde yatırım amaçlı ev almak mantıklı mı sizce? Fiyatlar ve faizler gerçekten de düşük mü, bu ortamı kaçırmamak mı lazım ? Teşekkürler

fiyaka beylikduzu proje ile ilgili ne dusnuyorsunuz,fiyapı nasıl bir firma ,teslimde sıkıntı yasar mıyız?aynı daireyi baska birilerine satarlar mışimdiden tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey. Çok güzel yorumlar yapıyorsunuzi size minnettarız o açıdan. Kartal'daki Helleniun Sun Evleri'nden 3 1, 150 m2, 6. kat, adalar manzaralı fiyatı peşin 260.000 TL Sizce iyi bir fiyat mıdır? Bir de o bölgeyi nasıl buluyorsunuz? O site çevresine göre biraz lüks gibi, ne dersiniz? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey. Güzel yorumlarınız için size çok teşekkür ediyorum. Acil karar vermem gereken bir sorum var sizeİki proje ile ilgilendim, birisi Pendik ıhlamur konutları, 3 1, 112 m2, ön cephe 5. kat, peşin fiyatı 165.000 TL, diğeri ise Yakacık Demirlipark konutları, 9. kat, ön cephe, 3 1, 150 m2, peşin 275.000 TL peşin. Sizce hangisi daha avantajlıdır. Teşekkür ediyorum

Son yıllarda ülkemizde mülkiyet ve kadastro çalışmalarının problemli bir hal aldığını, Orman yönetimi ve Hazine'nin açmış olduğu tapu iptal davaları sonucunda insanların tapularının iptal edildiğini. Hiçbir bedel ödenmeyerek arazilerine el konulduğunu biliyorsunuz.Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin taraflı kararlarıyla; ülkemizdeki hemen her kadastral toprak parçasına, orman olduğu iddiasıyla el konulabilmektedir. Bugün Onbinlerce Dava Asliye Hukuk Mahkemelerinde vatandaşların aleyhine sonuçlanmakta, insanların mülkiyet hakları yok sayılmakta; yüzlerce yıllık tapulu tarlalarına, evlerine, arazilerine orman olduğu iddiasıyla el konulmaktadır.13 ekim 2009 tarihinde AİHM emsal bir karara imza atarak, Orman içinde kaldığı için tapu kayıtları iptal edilen yer sahiplerine Oldukça yüklü bir miktarda tazminata hükmetti. AİHM resmi sayfasındaki linkte (bu adresi adres çubuğuna yapıştırdıktan sonra görebilirsiniz.)Adres çubuğuna bunu yapıştırın http//cmiskp.echr.coe.int/tkp197/search.asp?skin=hudoc-enBu adreste search bölümüne CASE OF TURGUT AND OTHERS v. TURKEY yazın.4. Sıradaki karar 13/10/2009 tarihlidir.In French only. Click here Üstine tıklarsanız, AİHM' nin tazminata hükmettiği kararın fransızca metnini görebilirsiniz. Çevirisini burada kısaca özetlersem AİHM, Türkiye Cumhuriyetini, Kandıra'daki Arazinin Tapusunun iptal edilmesi ve Orman olarak tapuya geçirilmesi üzerine Arazi Sahiplerine 1.350.000 Euro (Bir Milyon Üçyüz Elli Bin Euro) Tazminat ödemeye Mahkum etmiştir. Bu kararla Türkiyede Tapusu iptal edilen onbinlerce kişiye AİHM'e başvurma ve tazminat alma hakkı doğmuştur. Onlarca yıldır Tapusu iptal edilen Vatandaşların bu haberden bilgisinin olması ve bu konunun güncelleşmesi anlamında bunu size haber vermek istedim. Bu önemli emlak haberini sitenizde ilk olarak siz yayınlayınız.İletişim için Mimar-Bahadır TosunTlf 0537 555 63 19

Merhaba Tebernüş Bey;Yatırım amaçlı olarak 1 1 bir daire almayı planlıyorum. Yaklaşık 3-5 içinde kredisini ödedikten sonra satıp oturabileceğim bir daire almayı planlıyorum. Yani hem kira getirisinin iyi olmasını(kredi taksitlerini azaltmak için), hem de 3-5 sene vadede prim yapmasını istiyorum. Lokasyon olarak Bulgurluyu düşünüyorum. 1 1, 60 m2 evler, 60-70.000 civarında ve 450 YTL gibi bir kira getirisi var. Sizce lokasyon olarak seçimim uygun mu, başka hangi semtleri incelememi önerirsiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.