Merhaba, Dededen kalma 833 metrekare arsa üzerinde toplamda 4 ortağız(3 ortak arsanın %50 sine sahip. ben kalan %50 ye sahibim). ortaklardan birine Rahmetli babam tarafından daha önce kendi hissesi (1/6)üzerine ev yapabilir ibaresi ile 15-16 yıl önce noter yazısı verilmiş ve ev yapmış. o bölümde şuanda evi mevcut. kendi hissem üzerine ben ev yapmak istiyorum. diğer ortaklardan yazı alabilmeme rağmen ev yapandan onay alamıyorum. onay alamadığımdan ne ev yapabiliyorum nede ifraz işlemi ile hissemi ayırabiliyorum. bu durumda bunun başka bir yolu yada adli işlem ile halletme imkanı var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, 10 yıllık kiracıyım. Geçmişte bu zamana kadar yapılan zamların hepsi üfe nin çok üzerinde yapıldı. Kiram olması gerekenin %40 üzerinde.Tüm kira ödemeleri zamanında yaptım. Ancak bu yıl zam yapmak istemiyorum. ev sahibi ile anlaşamıyoruz. Evden çıkmaz ve zam yapmaz isem ev sahibinin herhangi bir yaptırımı olabilir mi?

Merhaba Hocam, bulunduğum binada en üst kattaki dublex sahibi dairesini bağımsız şekilde yönetmeliğe uygun olarak böldürmek istediğini söyledi. bu sebepten dolayı diğer daire sahiplerinden onay için imza alması gerekiyormuş. bu imzayı vermemizde herhangi bir sakınca var mıdır? Daire sahiplerinin hisselerinde bir değişiklik söz konusu olur mu? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba.Yapi kayıt belgesi bedeli; arsa emlak değeri ile bina yapım maliyeti toplamının %3'ü olarak belirtilmiştir. öğrenmek istediğim, biz kayıt belgesini aldığımız sözkonusu binamızı misal satmak istediğimizde, beyanlarimiza göre hesaplanan ve bizden alınan %3luk bedelin tamamı üzerinden mi satacağız..örneğin %3'ü olarak 30.000tl ödediğimiz binayı 1.000.000tl üzerinden mi satacağız.bunun aşağından yada yukarısından da satma şansımız olacak mi.yoksa o günün şartlarına göre mi şekillenecek.teşekkür ederim.

Lüleburgaz Fatih mahallesi evrensekiz barajına 250/400 metre mesafede arsa almayı düşünüyoruz karlı olduğunu söylüyorlar. Bizim bu konu ile ilgili hiç bilgimiz yok. 1400 metrekare arsaya 50 bin tl istiyorlar. Sizin tecrübelerinizden yararlanmak istiyoruz. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Didim Akbük?yeki iskanlı dairemi satıyorum. Alıcılar daireyi krediyle alacaklar. Ancak yakın zamanda bölge 3. Dereceden SİT alanı olarak tayin edildiğinden banka alıcılara kredi vermiyor. Bankanın kredi verebilmesi için İlgili belediyenin imar müdürlüğünden bir yazı alınması gerekiyormuş. Sizin bu konuyla ilgili bilgi ve görüşlerinizi almak isterim. Saygılarımla.

İyi günler, Kuşadasında satış değeri 650bin TL olupta tapuda 140bün TL rayiç bedeli görünen müstakil evin sahibi evi 2 yıl önce ticaret yaptığı birinden yaptıkları alışveriş karşılığında almış. Ben ev için 600bin TL kredi kullanmayı düşünüyorum. Mülk sahibine ne kadar gelir vergisi çıkar. 100-130bin TL gibi rakamlardan bahsediliyor. Teşekkürler

Merhaba Tebernuş Bey Sonradan 1.VE 2. Tarihi Sit Alanı ilan edilmiş bir binada yaşamaktayız. Bina 40-45 yıllık ve en az 30 hanelik bir binadır. 2 sene önce evi satmak istediğimizde sit alanı olduğunu öğrendik. Daha da kötüsü sadece arsa tapusu olduğundan dolayı evi satamadık. Size 2 sorum olacak. 1-İmar affı bizim gibi sit alanında kalmış yerleri kapsıyor mu? Kat itifakı için başvuru yapabiliyor muyuz ? 2-Kapsıyorsa bunu yapmamız daireyi satmamızı sağlar mı ya da bir avantajı olur mu?

Firuzköy'de imarsız hisseli tapu arsamızda hissedarlardan birisi kimseden izin almadan yıllar evvel 2 katlı kaçak bir bina yapmış ve daha sonra binayı başka birisine satmış. Bu bina da imar barışı kapsamına girer mi? Hakkımı arayabilmek adına hukuki süreç mi başlatmalıyım ya da ne gibi bir yol izlemeliyim? İyi çalışmalar dilerim.

yapı kayıt belgesi ücretini ödedikten sonra kat mülkiyeti almamız için neler yapmalıyız