Merhaba, 1993 yılından İmzarlı (18.maddesi işlenmiş) 1700M­² arsamdan tekrar imar çalışması yapılmak üzere bir kısmından 60lık yol geçirdiler.Konu ile ilgili belediye kamulaştırma yaparak para mı öder ya da parsel değişikliğimi yapar.?

ipotekli arsa üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile konut kooperatifi kurulmuş olup inşaat tamamlanmıştır. Arsa sahibinin ve kooperatif üyelerinin daireleri 2012 yılında fiziki olarak teslim edilmiştir. Ancak arsa sahibinin İstihkak davaları yüzünden kat irtifakı kurulamamış ve tescil yapılamamıştır. Şu anda arsa üzerine koyulan ipotek sahibi banka tarafından nakde çevrilmek için satışa çıkarılmıştır. Kooperatif arsa üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi olduğuna dair tapuya şerh koydurmuştur. Acaba kooperatif üyelerinin ve arsa sahibinden adi sözleşmeyle daire alan kişilerin durumu ve haklarını araması nasıl olacaktır. İnşaatın iskanı belediyeyle olan bir dava yüzünden henüz alınamamıştır. Bu durumda arsa sahibi temerrüde düşmüş olur mu?

Sayın Tebernüş Bey kolay gelsin hayırlı işler. Müsait bir zamanda fikrinizi almak istiyorum. Tebernüş Bey Balıkesir Susurluk ilçesinde 10 dairelik 140 M2 civarlarında bina yapmaya imkanım var. Ama binanın altında dükkan çıkmıyor çünkü ana caddede değil. Burada dairelerin M2 si ortalama 1.600-1,800 TL 'den satışa sunuluyor. Yer sahibi de 2 daire istiyor( Kat karşılığı). Bu benim eğer yaparsam ilk inşaat deneyimim olcak beni korkutan inşaat işi çok uğraştırıyor kolay değil ben tek başımayım diğer işler de var altından kalkabilir miyim acaba o beni korkutuyor. Diğer bir fikrim de Görükle'de 20-25 dairelik apart veya daireler satın alıp 850-1000 TL den kiraya mı vereyim ? Görükle'de daireler ucuz zaten 150.000-185.000 TL arasında geziniyor. Susurluk'ta ev kirası en fazla en iyi yerde 600-700 TL. Zaten de Susurluk'ta bir evi 700 Liraya kiraya verebilmen için en az 250.000 TL lik ev alman lazım bu bana göre mantıklı yatırım değil sizce nasıl ? Görükle'de 20 daire alsam aylık ortalama 900 TL 'den kiraya versem aylık 18.000 TL yıllık 216.000 TL yapıyor. Öteki türlü ne kadar kar ederim bilemem tabii siz nasıl yapmamı tavsiye edersiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba dairemin arsa payi 21 metrekare olarak gorunuyor bunu nasil yorumlamaliyim az bir alanmi yoksa iyi mi acaba yani ilerde kentsel donusume girerse kac m2 bir ev olur ?

iyi günler 1.Yeni yönetmeliğe göre bitişik nizamda taban alanı yüzde kaçtir(imar planinda sadece b5 yaziyor) 2. kat adedini eksiltip tabanı alanını genişletebilirmiyiz Teşekkürler

Kolay gelsin tebernüs bey ben almanya da kaliyorum istanbul 4 levente sanayimahallesinde kagithane daire almaya düsünüyorum brüt 85 m kare yeni bir bina7 katli bulundugu kat 4 insaat firmadan. Arastirdigim kadariyla kirayi 1200-1300tl diyorlar. fiyat 320000tl sizce nasil bir yatirim. Ve su an tapu durumu kat irtifak 4-5 ay sonra tapular kat mülkiyeti diyor insaat firmasi ben sadece kat mülkiyet tapu olan dairelere bakiyorum yardiminis icin tessekür ediyorum saygilar akkaya mutlu

Ataşehir örnek mahallesindeemlak piyasası düşermi yükselirmi

Merhaba daha önce de farklı soru sormustum ben bir daire aldım 2+1 ve müteahhit projede gömme balkon yazan yeri duvar ve pencere ile kaptarak bildiğimiz oda yapmis.Yani 1+1 ve balkon yerine oda var. Bunu yapi denetime sordugumda izin veriyoruz odaya cevirmelerine gibi şeyler söylediler. 2 tane sorum var 1. Acaba balkon duvarla odaya cevrildiği için tekrardan ruhsat almam gerekir mi? 2. Bu projede balkon olarak gecen ama aslında oda olan yerin kapisinin yerini degistirdim. Yani evin icindeki odanin kapisinin yerini degistirdim ama bu oda projede balkon olarak gectigi icin balkon kapisinin yeri degismis olarak degerlendirilip bunun icin ruhsat almak gerekir mi? Cok tesekkur ederim

Merhaba 8 bloktan oluşan bir site de oturmaktayım. Oturmakta olduğum blokta 8 daire bulunmaktadır. Zeminde bir daire yüksekliğinde belki daha fazla ortak kullanım alanı var. Benim payıma düşen yeri kapatabilirmiyim? Kapattığım yeri dükkana çevirebilirmiyim ? Teşekkürler.

İyi günler, Bir apartmanda güvenlik şirketine ödenen meblağ kat malikleri tarafından nasıl paylaşılır ? Arsa payına göre mi yoksa daire başına eşit olarak paylaşılır ? Teşekkürler...